3-pokojowe nowe mieszkanie numer 62, Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, parter, 63,51 m² – ogromny balkon 18,00 m², duży salon 26,80 m², bardzo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 18,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka wychodzi się wprost na ogromny balkon 18,00 m², co ułatwia poranne wietrzenie i ciche wyjście na chwilę odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Na parterze to również większe poczucie bezpieczeństwa oraz wygoda dla rodziców i dziecka.
-
Trzy niezależne wyjścia na jeden, duży tarasowy balkon. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka prowadzą na ten sam 18,00‑metrowy balkon, dzięki czemu każdy ma własną, krótką drogę na zewnątrz. To idealne miejsce na letnią jadalnię, kącik kawowy i strefę zabawy; ekspozycje północny‑zachód i półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne światło po południu.
-
Wspólna przestrzeń dzienna łącząca gotowanie, jedzenie i relaks. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią życie domowe toczy się razem: gotujący nie jest odizolowany, goście łatwo się integrują, a komunikacja nie „zjada” metrów na dodatkowe przejścia, jak przy osobnych pomieszczeniach. Światło z dwóch kierunków oraz bliskość jadalnianego stołu wzmacniają wygodę codziennych posiłków i spotkań.
-
Duży metraż strefy dziennej – 26,80 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią bez trudu mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, kompaktową zmywarkę, zlew z ociekaczem i długi blat 215 cm. Nadal pozostaje swoboda ruchu oraz miejsce na dodatkowe akcenty, np. regał czy lampę podłogową.
-
Bardzo komfortowa łazienka 5,50 m². Łazienka mieści wannę 165x70 cm, umywalkę 45x60 cm, wiszącą toaletę, pralkę 45x60 cm i praktyczny słupek, pozwalając wygodnie wykąpać dziecko, komfortowo przygotować się we dwoje o poranku oraz rozłożyć akcesoria kąpielowe bez ciasnoty. Większy metraż daje też możliwość wstawienia kosza na pranie lub niewielkiego siedziska.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej – wygoda na co dzień i dla gości. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań towarzyskich, redukuje ruch w części prywatnej i przyspiesza codzienne czynności domowe. Gdy dzieci bawią się w salonie lub na balkonie, opiekun ma szybki dostęp do sanitariatów, co realnie podnosi komfort całego mieszkania.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia nocną opiekę, uspokaja malucha samą bliskością rodziców i jednocześnie porządkuje układ – część prywatna jest skupiona, a dzienna pozostaje mniej naruszana ruchem. Co ważne, niewielka, 8,90‑metrowa sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się też jako gabinet z biurkiem 120x60 cm, pokój gościnny z łóżkiem 200x90 cm albo cichy pokój niemowlęcia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,14 m między dzienną a wejściem i reprezentacyjny hol. Przejście łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym 11,50 m², co poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie wózka czy większych paczek. Sam korytarz mieści szafę 248x58 cm i stanowi bufor prywatności – wejście prowadzi do holu (na parterze), a nie wprost do salonu; bliskość sypialni małżeńskiej pozwala od razu odetchnąć po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodną strefę dzienną, łatwy dostęp do dużego balkonu i komfort blisko położonych sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i doceniają duży hol oraz funkcjonalną, jasną część dzienną.
