4-pokojowe nowe mieszkanie numer 73, Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, trzecie piętro, 77,85 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, dwa balkony.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 12,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,30 m², sypialnię małżeńską 14,10 m², sypialnię dla dziecka 11,10 m², sypialnię dla dziecka 10,40 m², łazienkę 5,00 m², balkon 6,40 m² i balkon 2,40 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie pokoje dziecięce zwiększają wygodę rodziny: sypialnia dla dziecka 11,10 m² i sypialnia dla dziecka 10,40 m² mają osobne wejścia z korytarza, mieszczą łóżka 200×90 cm, biurka 120 cm i szafy, a północno‑wschodnie okna dają łagodne światło do nauki. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczny, zachowując prywatność dzięki oddzieleniu od salonu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu to realna wartość użytkowa: wejście na balkon 6,40 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co sprzyja wynoszeniu posiłków i popołudniowemu wypoczynkowi przy południowo‑zachodnim słońcu. Na bardzo mały, lecz intymny balkon 2,40 m² wchodzi się wyłącznie z sypialni dla dziecka 11,10 m², co daje prywatne miejsce do czytania czy wietrzenia pościeli bez zajmowania części wspólnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,30 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na południowy‑zachód), dzięki czemu domownicy są w kontakcie, a codzienne działania odbywają się bez zbędnego krążenia między pokojami. Wygodne ustawienie sofy i stolika kawowego, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu oraz okrągły stół o średnicy 75 cm budują funkcjonalny rytm dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,10 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm i długiej szafy o szerokości 356 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu porankowi, a sąsiedztwo łazienki i bliskość pokoi dzieci ułatwiają nocne wstawanie oraz codzienną organizację.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,00 m² mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, pozwalając na wygodne kąpiele dzieci oraz komfortową pielęgnację dorosłych. Wyraźne rozdzielenie stref mokrej i suchej oraz sensowne odległości między urządzeniami ułatwiają sprzątanie i bezkolizyjne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,00 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dnia codziennego: goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną, a nocą rodzice korzystają bez długiego przechodzenia. Taki układ ogranicza hałas i ruch w części sypialnianej, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Skupienie sypialni w jednej części mieszkania buduje bezpieczną strefę nocną: sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 10,40 m², a sypialnia dla dziecka 11,10 m² sąsiaduje z pokojem 10,40 m², dzięki czemu opieka nad młodszym dzieckiem jest łatwiejsza, a starsze rodzeństwo ma blisko siebie. Jednocześnie drzwi do wszystkich pokoi prowadzą z korytarza, co ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,20 m² zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wniesienie wózka czy zakupów i poprawia doświetlenie tej części mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza 12,20 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; bliskość sypialni dla dziecka 11,10 m² ułatwia odłożenie plecaka czy szybkie przejście do biurka, a goście mogą skierować się prosto do salonu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch osobnych pokoi dziecięcych, duży salon dzienny i możliwość wyjścia na dwa balkony. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu obok sypialni oraz szybkiego dostępu do łazienki i kuchni.
