2-pokojowe nowe mieszkanie numer 55 — Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, piętro 5., 37,67 m², duży balkon 10,40 m² i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,90 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,70 m², sypialnię małżeńską 11,20 m², łazienkę 4,40 m² oraz balkon 10,40 m² z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,67 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wygodny układ bez zbędnych metrów na korytarze, co obniża koszt zakupu, opłaty stałe i wydatki na ogrzewanie. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania oraz prostsza aranżacja, a jednocześnie wciąż zachowana prywatna strefa nocna i wygodna część dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w tym metrażu działa lepiej niż oddzielna kuchnia i jadalnia. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem z ociekaczem, a ekspozycja na półudniowy-zachód dodaje energii i światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,40 m² powiększa codzienną strefę życia o plenerową jadalnię i kącik relaksu. To wygodne wietrzenie po gotowaniu, możliwość przeniesienia porannej kawy na zewnątrz oraz lepsze doświetlenie wnętrza, które dzięki drzwiom balkonowym zyskuje głębię i swobodę użytkowania.
-
Drugie wyjście na balkon 10,40 m² z sypialni małżeńskiej tworzy prywatny azyl z dostępem na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort na co dzień: szybkie wietrzenie pościeli, cicha poranna kawa i wieczorny odpoczynek, a południowo-zachodnie światło sprzyja przyjemnemu, ciepłemu klimatowi tej strefy.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: łatwo o szybkie skorzystanie w ciągu dnia, po treningu czy podczas gotowania. Minimalny dystans do tej części ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania, skraca drogę komunikacyjną, a wanna, pralka, umywalka i toaleta zapewniają pełen komfort bez kompromisów.
-
Otwarte przejście 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia wzmacnia wrażenie swobody w części dziennej, zapewnia lepszą cyrkulację powietrza oraz pozwala elastycznie rozplanować meble w obu pomieszczeniach.
-
Korytarz wejściowy 5,90 m² jak na ten metraż jest wyjątkowo wygodny: od progu prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), co porządkuje codzienny ruch i ogranicza przenoszenie zabrudzeń do strefy dziennej. Znajdzie się tu miejsce na szafę 118×58 cm, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i dyskretne wyjścia rano.
-
Sypialnia małżeńska 11,20 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zapewnia krótką drogę między strefami dzienną i nocną, co docenisz przy wieczornym kinie czy porannym śniadaniu na balkonie. Mieści łóżko 160×200 cm i szafę 162×60 cm, a okna na półudniowy-zachód gwarantują przytulne, słoneczne popołudnia i harmonijny odpoczynek.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasność, komfort codziennych czynności i duży balkon z dwoma wyjściami. Będzie też świetną propozycją inwestycyjną na wynajem dzięki zgrabnemu układowi, niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnej lokalizacji na Kośminku.
