4 pokoje, nowy lokal numer 83 – Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, piętro 5, 78,32 m² – ogromny salon 39,10 m², taras 51,50 m², garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką. Bardzo duży taras 51,50 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, a bardzo mały balkon 2,40 m² jest dostępny z sypialni dla dziecka. Taki układ zapewnia każdemu domownikowi własny kącik na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie i wietrzenie pokoi, ułatwia organizację spotkań oraz umożliwia jednoczesny odpoczynek dorosłych i zabawę najmłodszych bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Multifunkcyjny i ponadprzeciętnie duży serce domu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,10 m²) łączy wypoczynek (sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem) oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi daje lepszy kontakt domowników, więcej miejsca na swobodny ruch i mniejsze straty metrażu na komunikację; długie blaty robocze o łącznej długości 285 cm realnie ułatwiają gotowanie, pieczenie i serwowanie. Ekspozycja na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Komfortowa i doświetlona strefa higieny tuż przy dziennej części i sypialni. Łazienka z oknem (5,50 m²) oferuje naturalne światło i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy. Duży metraż mieści wygodnie wannę, podwójną umywalkę, wiszącą toaletę oraz pralkę, pozostawiając wygodne odległości między sprzętami. Bliskość względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości w dzień i skraca nocne dojścia, dzięki czemu całość mieszkania funkcjonuje sprawniej podczas codziennych rytuałów.
-
Prywatna i wygodna w codziennym użytkowaniu garderoba. Osobna garderoba 4,30 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem pozwala odciążyć część dzienną i sypialnie: zmieszczą się w niej trzy duże szafy, miejsce na sezonowe rzeczy, sprzęt sportowy czy odkurzacz. Lokalizacja przy sercu domu sprzyja szybkiemu chowaniu ubrań wierzchnich i zakupów, a także może pełnić funkcję małego kącika gospodarczego lub zaplecza „pantry”, co porządkuje kuchnię i usprawnia codzienne obowiązki.
-
Wygodna i zaciszna oaza rodziców. Sypialnia małżeńska (14,00 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe i długą szafę, pozostawiając swobodę ruchu oraz miejsce na dodatkowe szafki nocne. Wyjście na taras zaprasza na poranną kawę lub wieczorny relaks, a ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia dają neutralne światło sprzyjające odpoczynkowi. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i bliskość łazienki z oknem zwiększają poczucie bezpieczeństwa w nocy i ułatwiają domową logistykę.
-
Elastyczny pokój dla dziecka lub wygodny gabinet. Sypialnia dla dziecka 10,70 m² mieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, a wyjście na własny balkon 2,40 m² to świetne miejsce na krótką przerwę w nauce lub lekturę. Ekspozycja na północny‑wschód sprzyja porannemu, równomiernemu światłu do pracy. Po zmianie aranżacji pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny; położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Krótki, funkcjonalny start mieszkania i świetny przepływ. Korytarz wejściowy 4,70 m², z szafą na okrycia, prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki z oknem. Wejście w korytarz (obok pokoju dziecka) ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem poprawia widoczność, doświetlenie strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz płynny ruch domowników podczas intensywnych poranków.
Podsumowanie: Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużego salonu, bezpośredni kontakt z tarasem i funkcjonalny układ sypialni obok łazienki. Spodoba się także parom pracującym z domu i miłośnikom aktywnego spędzania czasu na zewnątrz, którzy docenią ogromny taras oraz elastyczność dodatkowego pokoju.
