4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 105 – Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, piętro 4, 79,18 m² – duży salon z jadalnią, osobna duża kuchnia, dwa balkony.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: główny oraz mniejszy przy pokoju dziecka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu: większy balkon 6,60 m² z wejściem z salonu z jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,40 m² z wejściem z sypialni dla dziecka. Ten pierwszy, o korzystnej południowo‑zachodniej ekspozycji, sprzyja popołudniowemu słońcu i posiłkom na świeżym powietrzu, drugi – północno‑wschodni – zapewnia kameralność i poranny chłód. Dla czterech pokoi oznacza to równoległe korzystanie z dwóch klimatów: rodzinny taras przy strefie dziennej oraz prywatny kącik dla dziecka lub do cichego czytania.
-
Salon z jadalnią 25 m² łączący wypoczynek i rodzinne posiłki w jednym pomieszczeniu podnosi funkcjonalność względem dwóch odrębnych pokoi. Wspólne ulokowanie sofy z stolikiem kawowym oraz okrągłego stołu na cztery krzesła ułatwia integrację domowników i przyjmowanie gości, bez dublowania komunikacji i ścian. Duże okna na południowy zachód doświetlają zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, a sąsiedztwo wyjścia na balkon naturalnie rozszerza codzienne aktywności na zewnątrz.
-
Kuchnia z jadalnią 13,30 m² – osobne, ponadprzeciętnie duże jak na ten metraż pomieszczenie – pozwala wygodnie rozdzielić gotowanie i wspólne jedzenie od strefy dziennej. Pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem oraz długie blaty robocze i okrągły stół dają komfort kilku osobom naraz. Północno‑wschodnia ekspozycja utrzymuje przyjemny chłód latem, a bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i łazienką usprawnia poranki oraz wieczorne rytuały, nie zakłócając spokoju w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 12,20 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,50 m² tworzy spójną i wygodną strefę nocną. W większym pokoju swobodnie mieści się duże łóżko dwuosobowe oraz pokaźna szafa, a północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojnemu snu. Bliskie sąsiedztwo ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa dziecku, podczas gdy reszta mieszkania zachowuje ciszę. Pokój dziecka sprawdzi się także jako gabinet, pracownia czy pokój gościnny, dodatkowo zyskując atut własnego balkonu.
-
Łazienka 5,00 m² – duża jak na ten metraż – z wanną 170 cm, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką zapewnia komfort codziennych czynności bez uczucia ścisku. Jej lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią i kuchni z jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, ograniczając przemieszczanie przez strefę prywatną. Dla całego układu to realny wzrost wygody i płynniejsza organizacja życia w czterech pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 12,40 m² dodaje swobody komunikacji, wpuszcza światło do środka i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę rodziny. Jednocześnie długi korytarz z pojemną szafą porządkuje strefę wejściową, a salon korzysta z szerszej perspektywy i lepszej cyrkulacji powietrza.
To adres idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć jasny salon z jadalnią, bardzo dużą kuchnię w osobnym pomieszczeniu i dwa balkony o odmiennej ekspozycji. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej, większej łazienki w sąsiedztwie dziennej części mieszkania.
