3-pokojowe nowe mieszkanie numer 67, Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, I piętro, 63,66 m² — ogromny balkon 17,70 m², duży salon 26,80 m², łazienka 5,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon 17,70 m².
Największe atuty układu pomieszczeń.
-
Ogromny balkon 17,70 m² dostępny bezpośrednio z trzech pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Takie potrójne wyjście daje niezależność domownikom, ułatwia wietrzenie pomieszczeń i przenosi codzienne aktywności na świeże powietrze. Ekspozycje zachodnie zapewniają przyjemne popołudniowe światło i komfort w ciepłe dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,80 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co poprawia kontakt domowników, skraca drogę serwowania i eliminuje zbędne przejścia między osobnymi pokojami. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem w długim blacie) oraz okrągły stół dla czterech osób. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód dają światło o różnych porach i ułatwiają wietrzenie.
-
Bardzo duża łazienka 5,50 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to rzadkość w tej klasie metrażu: wygodnie mieści wannę 165×70, pojemną szafę, wiszącą toaletę, pralkę oraz szeroką umywalkę. Bliskość strefy dziennej jest praktyczna dla gości i na co dzień, a jednocześnie dostęp odbywa się z korytarza wejściowego, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona. Większy metraż ułatwia poranne szykowanie się kilku osób naraz.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprzyja letnim posiłkom na świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Drzwi tarasowe powiększają strefę dzienną optycznie i funkcjonalnie, a ustawienie okrągłego stołu przy wyjściu ułatwia serwowanie potraw. To także świetne miejsce na kącik roślinny lub mini plac zabaw w zasięgu wzroku z kanapy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, skraca drogę w razie pobudek i zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Oba pokoje mają własne drzwi z korytarza wejściowego i własne wyjście na balkon, więc każdy zachowuje intymność i łatwy dostęp do światła dziennego. Krótki dystans do łazienki poprawia wygodę porannych rutyn.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę relaksu na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja ułatwia wietrzenie i suszenie tekstyliów, a drzwi balkonowe doświetlają pokój po pracy. Przy łóżku i szerokiej szafie to dodatkowy atut komfortu na co dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon pozwala szybko przewietrzyć pokój po zabawie, stworzyć mini kącik obserwacyjny lub zielnik oraz dać dziecku kontakt z naturą pod czujnym okiem rodziców. Wejście jest niezależne, więc nie trzeba przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki lokalizacji przy obu sypialniach pokój może pełnić także rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia przemieszczanie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 11,50 m² (obok sypialni małżeńskiej), co od razu porządkuje ruch domowników i gości. To rozwiązanie sprawdza się podczas spotkań, gdy łatwo kierować ruch między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którzy cenią wygodę, jasne pokoje i duży balkon z wejściami z każdego pokoju. Spodoba się także parom pracującym z domu, bo pokój dziecka świetnie zagra w roli gabinetu, a duża łazienka i wygodny salon ułatwią codzienne rytuały.
