3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 91, Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, pierwsze piętro, 63,71 m² – salon 27,20 m² i balkon 17,70 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,20 m², sypialnię małżeńską 9,90 m², sypialnię dla dziecka 8,90 m², łazienkę 4,60 m², korytarz wejściowy 12,20 m² oraz balkon 17,70 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Ogromny balkon 17,70 m² z trzema niezależnymi wyjściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia każdemu domownikowi bezpośredni dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu. To atut dla porannej kawy rodziców, cichego czytania w sypialni czy zabawy dziecka, a także wygoda przy przyjęciach, bo ruch między wnętrzem a zewnętrzem jest intuicyjny i płynny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,20 m² łączy funkcje wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem) oraz jedzenia przy okrągłym stole dla czterech osób. Wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) i elastycznemu ustawieniu mebli, czego nie dają rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,20 m² ułatwia wygodne poruszanie się pomiędzy sofą, stołem i zabudową kuchenną, a także dodanie kącika do pracy bez rezygnacji z komfortu. Dwustronne doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) wydłuża dzienny cykl światła, co podnosi walory wypoczynkowe i estetykę wnętrza.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny ciąg roboczy dla dwóch osób jednocześnie. Mieści płytę, zlew z ociekaczem i przestrzeń do krojenia, pozwala ergonomicznie rozstawić małe urządzenia, a równocześnie zachować porządek w strefie dziennej podczas gotowania i serwowania posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w czasie wizyt gości – szybki dostęp bez przecinania stref nocnych. W praktyce skraca to obieg domowników, ułatwia kąpiele dzieci w wannie oraz prace przy pralce, a także podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,90 m² i sypialni dla dziecka 8,90 m² ułatwia opiekę nocną i zapewnia poczucie bliskości, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom. Pokój dziecka – położony obok salonu i sypialni rodziców, z oknem na półudniowy‑zachód – równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój niemowlęcia; mieści łóżko 200x90, szafę i biurko, więc łatwo dopasować go do zmieniających się potrzeb.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,20 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia serwowanie posiłków na balkon 17,70 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do dużego korytarza (z szafą 254x60), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; bliskość sypialni małżeńskiej zaraz przy wejściu usprawnia poranną logistykę i wieczorne wyciszenie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub dla pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wspólną strefę dzienną i łatwy dostęp do dużego balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego, jasnego salonu z funkcjonalną kuchnią.
