3‑pokojowy nowy lokal – apartament, numer C14.4, Wiślinka, ul. Łąkowa, pierwsze piętro, 56,04 m²; duży balkon 11,67 m² i dwa sanitariaty.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 11,67 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 56,04 m² w układzie trzech pokoi i dwóch sanitariatów oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie i utrzymanie części wspólnych. Z korytarza wejściowego jest osobne wejście do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co zwiększa wygodę, prywatność domowników i pozwala optymalnie korzystać z każdego metra bez zbędnych korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, przytulnym miejscu, co oszczędza metraż komunikacyjny względem oddzielnej kuchni i jadalni. Zmieści się dwuosobowa sofa o wymiarach ok. 100×165 cm, jednoosobowa sofa ok. 100×95 cm oraz stolik kawowy ok. 90×60 cm, a w części kuchennej pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką ok. 60×44, zlewem 45×45 w blacie ok. 185×60 i stołem ok. 131×90 dla czterech osób. Okna na wschód i południe zapewniają jasne poranki i południa, idealne do pracy, gotowania i rodzinnych spotkań.
-
Bardzo duży balkon 11,67 m² z dwoma wejściami to rzadkość w tym metrażu: wchodzi się na niego bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia organizację dnia – poranna kawa przy wyjściu z salonu, cicha drzemka lub zabawa dziecka na świeżym powietrzu z własnego pokoju, a wieczorami kameralna kolacja na zewnątrz bez budzenia śpiących domowników. Dodatkowe doświetlenie i przewiewność wzmacniają komfort codziennego użytkowania.
-
WC o dużej, jak na ten metraż, powierzchni 2,92 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią znacząco podnosi wygodę domowników i gości. Pełnowymiarowa miska stojąca oraz wygodna umywalka pozwalają korzystać z toalety niezależnie od zajętej łazienki, skracając kolejki w godzinach szczytu. Dla strefy dziennej to szybki dostęp w ciągu dnia, a dla części nocnej – nocne wizyty bez przechodzenia przez cały dom, co odciąża główną przestrzeń kąpielową.
-
Bardzo duża łazienka 5,61 m² to komfort codziennej pielęgnacji: obszerna kabina z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, wygodna umywalka ok. 45×60 cm, praktyczna pralka ok. 45×60 cm oraz toaleta stojąca tworzą układ, w którym łatwo manewrować i wygodnie wykonać wszystkie czynności. Taka wielkość rzadko występuje w mieszkaniach tej wielkości, ułatwia kąpiele dzieci, szybkie poranne prysznice i wieczorne rytuały bez tłoku czy kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów, zwłaszcza gdy w sypialni śpi maluch. Mieszkańcy strefy dziennej korzystają w tym czasie z osobnego WC, więc ruch w części nocnej jest mniejszy, co sprzyja ciszy i porządkowi. Zachodnia ekspozycja sypialni sprawia, że po pracy łazienka obok i złote światło popołudnia tworzą relaksującą, prywatną strefę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie porządkuje układ na strefę nocną i dzienną. Bliskość pokoi dziecięcych sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, skraca dystans przy usypianiu i nocnych pobudkach, a część dzienna pozostaje dalej, co ogranicza hałas podczas spotkań lub pracy w salonie z aneksem i jadalnią. To sprytne rozplanowanie korzysta z dwustronnego nasłonecznienia mieszkania w ciągu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 8,59 m², mimo kompaktowych wymiarów, jest wyjątkowo elastyczna: mieści łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 122×60 cm i biurko ok. 110×60 cm, a dzięki południowo‑wschodnim oknom daje jasne poranki sprzyjające nauce. Po zmianie aranżacji pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownia, szczególnie że znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, a własne wyjście na balkon zwiększa samodzielność użytkownika.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,95 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,15 m² poprawia komfort poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia komunikację podczas większych spotkań. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a obok jest łazienka – po powrocie z pracy, spaceru czy treningu można łatwo umyć ręce, nie wchodząc głęboko w część dzienną. Z holu dostępne są wszystkie pomieszczenia, co ułatwia organizację życia rodzinnego i codzienne obowiązki.
Ten układ będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygody trzech pokoi, dużego balkonu i dwóch sanitariatów w rozsądnym metrażu i kosztach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora szukającego funkcjonalnego mieszkania o ponadczasowym układzie i dobrym komforcie życia.
