3 pokoje, nowy apartament numer C7.4 – Wiślinka, ul. Łąkowa, I piętro, 56,38 m², duży balkon 11,67 m² i dwa sanitariaty.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,05 m² zyskujesz jedną, logiczną strefę domowego życia: wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm i jednoosobowa ok. 100×95 cm ze stolikiem), gotowanie (ciąg z blatem ok. 185×60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew 45×45 cm, lodówka, zmywarka) i jedzenie przy stole ok. 131×90 cm. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza jałowy metraż komunikacyjny, poprawia kontakt domowników i grupuje światło z okien na wschód i północ, co jest praktyczniejsze niż trzy oddzielne pokoje.
-
Dodatkowe i jednocześnie duże WC o 2,98 m² stanowi realną ulgę dla domowników i gości: osobna toaleta z umywalką 45×60 cm ogranicza kolejki do łazienki, podnosi prywatność sypialni oraz sprawdza się w trakcie wizyt. Metraż WC daje wygodę ruchu, łatwe korzystanie z sanitariatów przez dzieci i seniorów oraz komfort obsługi codziennych potrzeb bez angażowania strefy kąpielowej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,55 m² mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 95×95 cm, toaletę, umywalkę 45×60 cm i pralkę 45×60 cm, pozostawiając wygodne pole manewru. Taka skala pozwala swobodnie wykonać rytuały poranne, przygotować kąpiel dziecka czy rozstawić suszarkę, bez wrażenia tłoku typowego dla mniejszych mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 11,67 m² rozszerza codzienną strefę dzienną o plener: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz obok stołu, doświetlić wnętrze porannym słońcem ze wschodu i zapewnić przewiew w cieplejsze dni. Taki dostęp zachęca do życia „na tarasie” bezpośrednio z głównego pokoju, co realnie podnosi komfort i użyteczność metrażu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 11,67 m² daje młodszym i nastolatkom własny, półprywatny azyl na świeżym powietrzu z bezpieczną ekspozycją północno‑wschodnią. Pokój 9,13 m² z łóżkiem 200×90 cm, szafą 122×60 cm i biurkiem 110×60 cm sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny; niezależne drzwi balkonowe sprzyjają pracy z przerwą na oddech, a bliskość salonu i sypialni rodziców ułatwia opiekę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160×200 cm, szafkami i szafą 156×60 cm, z oknami na południe) to wygoda nocą i w porannym pośpiechu. Rodzice korzystają szybko i dyskretnie, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem do sanitariatów, co porządkuje rytm dnia między strefą prywatną a dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi: goście nie wchodzą w sferę sypialni, a dostęp do toalety pozostaje szybki. To także odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu pielęgnacja czy pranie mogą toczyć się bez kolizji z potrzebami użytkowników strefy dziennej.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę nad maluchami i szybką reakcję nocą, a przy starszych dzieciach sprzyjają bliskości bez mieszania się z gwarą salonu. Różne ekspozycje (południe w sypialni rodziców i północny‑wschód w pokoju dziecka) tworzą korzystny mikroklimat dzienno‑nocny; reszta mieszkania zyskuje spokój dzięki odseparowaniu od części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,65 m² daje płynny ruch domowy, więcej światła w holu i wygodne wniesienie zakupów czy wózka. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka obok drzwi wejściowych jest praktyczna po powrocie z zewnątrz, nie zakłócając ciszy w sypialniach.
Ten adres będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego układu z dużym balkonem, dwoma sanitariatami i jasnym sercem domu. Spodoba się także parze pracującej hybrydowo, ceniącej gabinet w drugim pokoju i komfort funkcjonalnej strefy dziennej.
