2‑pokojowy nowy apartament numer I13 — Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, II piętro, 48,14 m². Duża sypialnia, osobna duża kuchnia, balkon, obszerny korytarz, ekspozycja północ–południe.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metraży.
-
Salon z jadalnią 14,20 m² łączący funkcję wypoczynku i jedzenia pozwala ograniczyć metraż wydzielony na komunikację i ściany, dzięki czemu więcej miejsca przypada na inne strefy. Jedna, południowo doświetlona przestrzeń z dwuosobową sofą i stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, wygodnemu serwowaniu posiłków i elastycznej aranżacji. W dwupokojowym apartamencie takie umieszczenie obu aktywności w jednym pokoju jest korzystniejsze niż rozdzielanie ich na dwa małe pomieszczenia.
-
Kuchnia 8,39 m² jako osobne pomieszczenie poprawia komfort w strefie dziennej: zapachy i hałas gotowania pozostają za drzwiami, a południowy wypoczynek w salonie z jadalnią nie jest zakłócany. Północne okno zapewnia stabilne, nieprzegrzewające światło do pracy kulinarnej przez cały dzień, a możliwość zamykania kuchni ułatwia utrzymanie porządku podczas przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 13,59 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż mieszkania, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, pojemną szafę, toaletkę oraz wygodne dojścia po obu stronach. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia, a wieczorem tworzy przytulny klimat. Bliskość drzwi do łazienki dodatkowo podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów.
-
Metraż kuchni 8,39 m² to realna przewaga: pełnowymiarowa czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew, lodówka oraz długi blat roboczy zapewniają komfort przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób. Zyskujesz miejsce na zabudowę dolną i górną oraz swobodę pracy we dwoje bez wzajemnego przeszkadzania. Takie parametry rzadko występują w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,35 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: południowe słońce, szybkie wietrzenie i możliwość porannej kawy na zewnątrz poprawiają komfort codzienności. Latem przestrzeń wypoczynku powiększa się o strefę pod chmurką, a zimą duże drzwi balkonowe doświetlają pokój. Wejście: wyłącznie z salonu z jadalnią, co porządkuje ruch domowników i zwiększa poczucie intymności w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, zapewniając prywatność przy szykowaniu się do pracy. To ważne także dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki wygodnie od strony korytarza wejściowego, bez ingerowania w strefę nocną i bez przecinania głównych aktywności w salonie z jadalnią.
-
Sąsiedztwo kuchni 8,39 m² tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie potraw, odkładanie naczyń i szybkie przygotowanie napojów podczas spotkań. Drzwi pozwalają ograniczyć zapachy i dźwięki, ale krótka droga między stołem a kuchennym blatem ogranicza bieganie po mieszkaniu. Dzięki temu cała komunikacja jest sprawniejsza, a sypialnia pozostaje odizolowana od domowego gwaru.
-
Korytarz wejściowy 8,12 m² jest wyjątkowo obszerny i funkcjonalny: wita wprost od drzwi i prowadzi do wszystkich pomieszczeń — do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej i łazienki. Mieści dużą szafę oraz wygodną strefę na okrycia wierzchnie, co ułatwia codzienną logistykę. Położenie łazienki tuż przy wejściu docenia się po powrotach do domu oraz podczas wizyt gości.
-
Dwustronna ekspozycja północ–południe (południowe okna w salonie z jadalnią i sypialni, północne w kuchni) zapewnia światło przez cały dzień oraz łatwe przewietrzanie na przestrzał. Chłodniejsza kuchnia sprzyja pracy przy garnkach, a nasłoneczniona strefa dzienna i nocna daje przyjemne ciepło zimą. Taki układ poprawia komfort termiczny i akustyczny na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę dużej sypialni, osobnej kuchni i praktycznego korytarza z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która szuka jasnej strefy dziennej z balkonem i czytelnego podziału funkcji.
