3 pokoje, nowy apartament numer K25 – Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 61,68 m² – duże sypialnie, zachodnie słońce i loggia.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Całość ma 61,68 m² i mieści się na drugim piętrze. Centralny punkt stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,42 m², z oknami na zachód. Strefa wypoczynku przewiduje wygodną, dwuosobową sofę; część kuchenna mieści pełny zestaw mebli, z jednokomorowym zlewem, czteropalnikową płytą, lodówką i długim, ok. 220‑centymetrowym blatem; przy jadalnianym stole komfortowo usiądzie cztery osoby (po dwie z każdej strony). Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na loggię. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Bardzo wygodna w skali mieszkania jest sypialnia małżeńska 14,25 m² z oknami na zachód. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe i duża szafa, z miejscem na dodatkową komodę lub toaletkę. Tuż obok zlokalizowana jest sypialnia dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i skraca dystans między pokojami rodziców i dziecka.
Sypialnia dla dziecka 12,94 m² jest duża i jasna, z oknami na półudniowy‑zachód i zachód. Proponowany układ uwzględnia pojemne szafy, pełnowymiarowe łóżko oraz biurko do nauki. Bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską daje korzyści: szybki kontakt z rodzicami i łatwy dostęp do części dziennej. Ze względu na rozmiar i położenie pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub bawialni, bez utraty komfortu w pozostałych pomieszczeniach.
Funkcjonalna łazienka 4,52 m² oferuje wygodną wannę, umywalkę, wiszącą toaletę i miejsce na pralkę. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne w codziennym użyciu dla domowników i gości.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 9,55 m² posiada długą, głęboką szafę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), co porządkuje ruch domowników i gości.
Powierzchnia zewnętrzna:
-
Loggia 2,59 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; nawet niewielka, stanowi wygodne miejsce na dwa krzesła i rośliny, sprzyja wietrzeniu kuchni oraz relaksowi przy popołudniowym, zachodnim słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami lepiej wykorzystuje metraż, zapewnia lepszy kontakt domowników, płynniejszy ruch między funkcjami oraz więcej światła dziennego z zachodnich okien podczas wspólnych aktywności.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,25 m² to komfortowy metraż na pełnowymiarowe łóżko, szeroką szafę i dodatkowy mebel, np. toaletkę lub fotel do czytania. Taka skala pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku z realną swobodą aranżacji i miejscem na przyszłe potrzeby, np. kącik dla niemowlęcia, bez kompromisów w codziennym użytkowaniu.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,94 m² mieści pełne wyposażenie: długie biurko, szerokie szafy i łóżko z zapasem miejsca do zabawy. Metraż sprzyja ergonomii nauki, kształtowaniu samodzielności i „dorastaniu” strefy dziecięcej razem z użytkownikiem; dwustronne doświetlenie poprawia warunki pracy po południu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala łatwo przenieść posiłki i relaks na świeże powietrze. Nawet niewielka przestrzeń z zachodnim słońcem działa jak przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni, ułatwia wietrzenie kuchni i daje miejsce na zioła, co podnosi codzienny komfort.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników podczas wspólnych posiłków oraz spotkań. Krótka droga ogranicza ruch przez strefę prywatną, co przekłada się na spokój w sypialniach i lepszą organizację dnia, a także skraca nocne przejścia z części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to szybka reakcja na potrzeby malucha, bez długich przejść. Jednocześnie oba pokoje pozostają odrębne, więc zachowują intymność. Dla reszty mieszkania oznacza to cichszy wieczór w strefie dziennej, bo komunikacja pomiędzy sypialniami przebiega w ich pobliżu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i buduje codzienną rutynę – łatwiej o wieczorne czytanie, poranną pobudkę czy pomoc w nauce. Dla całego mieszkania to mniej niepotrzebnych przejść przez inne pokoje i lepsza organizacja poranka oraz wieczoru.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. W efekcie oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i wizualnej lekkości ciągu dziennego.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub mającej dziecko, ceniącej duże sypialnie, wygodną strefę dzienną i popołudniowe słońce. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju do pracy oraz na wyjściu na loggię z części dziennej.
