3‑pokojowy nowy apartament numer I15 – Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 55,14 m² – duża łazienka, duży korytarz, balkon i wschodnie słońce.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia oznacza, że na 55,14 m² zyskujesz trzy pełnoprawne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Taka konfiguracja daje więcej życia na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, zmniejsza rachunki za ogrzewanie i czynsz, upraszcza wykończenie oraz codzienną pielęgnację mieszkania, a przy tym zachowuje komfort wszystkich stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,02 m² scala relaks, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Zaplanowany pod sofę dwuosobową, pełny zestaw kuchenny (m.in. zlew jednokomorowy, czteropolowa płyta, lodówka 60 cm, blat ok. 185 cm) oraz stół dla czterech osób, ogranicza niepotrzebne przejścia i ściany. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędzasz metry, zyskujesz lepszą integrację domowników i prostsze utrzymanie porządku.
-
Łazienka 6,53 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż i trzy pokoje. Mieści wygodną wannę ok. 170 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą i szerszą umywalkę, a nadal pozostawia wygodną strefę manewru przy codziennych rytuałach. To komfort dla rodziny i gości oraz sprawna organizacja wieczornej kąpieli bez kolejek i ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,27 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście ułatwia poranną kawę w wesołym, wschodnim świetle, szybkie wietrzenie po gotowaniu i ustawienie dwóch krzeseł czy skrzynek z ziołami. Nie trzeba przechodzić przez inne pokoje, co upraszcza ruch domowników i gości.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku: to mniej kroków, więcej ciszy dla reszty i poczucie prywatności. W sypialni małżeńskiej swobodnie mieści się łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa, a korzystanie z łazienki nie zakłóca odpoczynku w salonie – to ważne dla harmonii funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i skraca reakcję na nocne potrzeby, co docenią rodzice małych dzieci. Dla dziecka oznacza to poczucie bezpieczeństwa, a dla dorosłych – spokój. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną, cichą strefę, oddaloną od części dziennej, sprzyjającą nauce, drzemkom i spokojnej regeneracji.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch w mieszkaniu i poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, szybciej zareagować na dzwonek i wygodniej przemieszczać się z wózkiem dziecięcym czy większymi paczkami, co realnie widać w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy 10,06 m² jest czytelną osią mieszkania: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok strefy dziennej, a miejsce na szafę przy drzwiach upraszcza odkładanie okryć. Goście trafią szybko do strefy dziennej lub łazienki, bez naruszania intymności sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka 7,76 m², mimo niewielkich wymiarów, obejmuje łóżko pojedyncze, szafę i biurko, a dzięki sąsiedztwu z salonem i sypialnią małżeńską świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub cichy kącik do nauki. Wschodnie światło sprzyja porannym zadaniom, a bliskość rodziców ułatwia organizację całego dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach daje jasne poranki i naturalne światło do pracy czy śniadań, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniami. To przyjemny mikroklimat latem, mniejsze zużycie klimatyzacji oraz dobra energia dla osób, które cenią wcześniejsze wstawanie.
Ten trzypokojowy apartament jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ, poranne słońce i praktyczny dostęp do balkonu z części dziennej. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego mieszkania z trzema pokojami, dużą łazienką i łatwą w użytkowaniu komunikacją na 2. piętrze.
