2-pokojowy nowy lokal numer H13 – Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 43,05 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschód–południe.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,28 m²) to obszerna strefa dzienna z oknami na wschód i południe. Zapewnia wypoczynek (dwuosobowa sofa, dwa wyraźne siedziska), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm i blatem roboczym ok. 135 cm) oraz jedzenie posiłków (stół ok. 131×90 cm dla czterech osób). Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (9,74 m²), usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm i szafę ok. 112×60 cm. Okno skierowane na wschód daje przyjemne, poranne światło, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę (łatwy dostęp do stołu, kuchni i łazienki) przy zachowaniu prywatności po zamknięciu drzwi.
Kompaktowa łazienka (3,61 m²), tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wannę 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Takie usytuowanie to wygoda podczas gotowania i przyjmowania gości, a zarazem krótka droga z obu pokoi.
Korytarz wejściowy (5,42 m²) z obszerną szafą ok. 310×40 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, obok sypialni; między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście szerokości ok. 0,88 m, które ułatwia ruch domowników i doświetla strefę wejściową.
Bardzo mały balkon (3,35 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo skromnych wymiarów stanowi naturalne przedłużenie dziennej części – idealne na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników, oszczędza metry na ścianach i drzwiach oraz zapewnia lepsze doświetlenie niż rozdzielone, mniejsze pomieszczenia o ograniczonym świetle i gorszej komunikacji.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,28 m²) pozwala wygodnie zmieścić pełny zestaw kuchenny, stół dla czterech osób i dwuosobową sofę, zachowując komfort swobodnego poruszania się i czytelny podział na strefy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość szybkiego przewietrzania, przeniesienia śniadania na powietrze oraz optycznego powiększenia dziennej części; to także świetne miejsce na rośliny i chwilę oddechu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w trakcie gotowania i spotkań towarzyskich, ogranicza trasy przemieszczania, a goście nie muszą wchodzić w strefę nocną, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Otwarte przejście szerokości ok. 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wniesienie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej oraz eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) zapewnia przyjemne światło od rana do popołudnia, sprzyja domowej aktywności, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia i tworzy przyjazny klimat do pracy oraz wypoczynku.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie dojście do stołu, kuchni i łazienki, a dzięki drzwiom i odrębnemu wejściu z korytarza pozwala zachować ciszę i prywatność.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, ogranicza nanoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania i upraszcza życie: zakupy trafiają prosto do kuchennej zabudowy, a goście mają jasny układ już od progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię ze stołem i balkon na poranną kawę. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, który potrzebuje wygodnej sypialni i funkcjonalnej dziennej przestrzeni do życia i pracy.
