2-pokojowy nowy apartament numer K27 – Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, II piętro, 43,62 m² – jasny salon, balkon i szerokie przejście.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy 6,63 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,24 m², sypialnię małżeńską 10,89 m², łazienkę 3,86 m² oraz balkon 3,35 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,24 m² skupia trzy strefy w jednym miejscu, co w praktyce daje lepsze doświetlenie i wygodniejszą komunikację niż w przypadku osobnych pokoi. Dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny na modułach 60 cm (zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka, blaty 120 i 70 cm) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób mieszczą się swobodnie, a okna na wschód i północ zapewniają dzienne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,35 m² to świetna przewaga tej części mieszkania: szybka wentylacja po gotowaniu, poranna kawa w słońcu i dodatkowe miejsce na dwie lekkie siedziska oraz zioła. Wejście na balkon: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak przejść z innych pomieszczeń, co sprzyja intymności strefy dziennej i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 10,89 m², ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście na poranną toaletę, wygodne przenoszenie pościeli czy garderoby i krótszą trasę do części dziennej. Wnętrze mieści łóżko 200×160 cm i szafę 160×60 cm, a wschodnia ekspozycja sprzyja delikatnemu, porannemu światłu, korzystnemu dla rytmu dnia.
-
Łazienka 3,86 m², sąsiadująca jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialnią małżeńską, podnosi komfort domowników i gości: jest blisko strefy dziennej, a nocą bardzo dostępna z sypialni. Pomimo niewielkiej wielkości mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm, zachowując wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 6,63 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, porządkuje układ i ogranicza przenikanie hałasu do strefy wypoczynku. Szafa 126×60 cm pomaga utrzymać ład przy wejściu, a fakt, że wejście prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), pozwala powitać gości bez wkraczania od razu do części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego i wspiera doświetlenie obu stref. Taka szerokość oznacza większy komfort codziennego korzystania, lepszą wentylację i bardziej reprezentacyjny charakter wejścia do części dziennej.
-
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ oraz we sypialni małżeńskiej na wschód, zapewnia rześkie poranki, łagodny rozkład światła w ciągu dnia i mniejsze ryzyko przegrzewania popołudniami. To korzystne zarówno dla pracy przy stole, jak i dla relaksu oraz snu.
-
Metraż 43,62 m² na drugim piętrze to bezpieczna wysokość i lepsza prywatność niż na parterze, przy zachowaniu wygodnego dostępu. Taki rozmiar, w zestawieniu z dużym jak na tę wielkość korytarzem wejściowym i kompletną łazienką, daje zbalansowany podział stref, bez marnowania miejsca na zbędne ściany.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary ceniącej komfort dziennego życia, poranny rytm światła i funkcjonalną strefę kuchenną z możliwością wyjścia na balkon. Będzie też świetnym wyborem dla singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje wygodnej sypialni małżeńskiej i dobrze zaprojektowanej części dziennej z szybkim dostępem do łazienki.
