2‑pokojowy nowy apartament numer F12 — Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 42,13 m² — duży salon z aneksem, balkon, wschód/południe.
Ten dwupokojowy apartament o metrażu 42,13 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,04 m² z oknami na wschód i południe oraz wyjściem na balkon 3,35 m², sypialnię małżeńską 9,62 m² z oknem na wschód, kompaktową łazienkę 3,59 m², a także korytarz wejściowy 4,88 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wielofunkcyjna przestrzeń 24,04 m² mieści część wypoczynkową z sofą dwuosobową o obrysie ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), kompletną zabudowę kuchenną z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 135×60 cm, a także jadalnię z prostokątnym stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna na wschód i południe zapewniają długie godziny światła dziennego, a z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Pomieszczenie o powierzchni 9,62 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafę ok. 112×60 cm. Okno na wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, a lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny odpoczynek — po zamknięciu drzwi szybko przenosisz się do cichej części nocnej, jednocześnie pozostając blisko strefy dziennej.
Kompaktowa łazienka. Na 3,59 m² zaplanowano wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas codziennych czynności i obsługi gości, a jednocześnie nie wymaga przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy. Powierzchnia 4,88 m² z szafą o długości ok. 228×40 cm prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; obok zlokalizowano sypialnię małżeńską, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i przejście do strefy nocnej. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 0,88 m.
Balkon. Bardzo mały balkon 3,35 m² jest dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie strefy gotowania, a także przyjemna przestrzeń na dwie lekkie stoliki lub rośliny sezonowe.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna, w której zintegrowano kuchnię, jadalnię i wypoczynek, sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń z licznymi drzwiami masz jedno, jasne miejsce życia domowego — wygodne w codzienności i podczas przyjmowania gości.
- Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,04 m²) pozwala wstawić pełnowymiarową sofę, kompletny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, bez poczucia ścisku. Zyskujesz swobodę aranżacyjnych zmian, wygodne przejścia i lepszy komfort akustyczny dzięki większym odległościom między strefami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,35 m² podnosi walory użytkowe strefy dziennej: łatwo przewietrzysz kuchnię, przeniesiesz poranną kawę na zewnątrz i zyskasz naturalny „oddech” w ciepłe dni. Wschodnie i południowe światło zachęca do krótkich przerw w ciągu dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne rytuały, zwłaszcza gdy gotujesz, sprzątasz czy przyjmujesz gości. Odwiedzający nie naruszają prywatności sypialni, a domownicy odczuwają mniejszy ruch w części nocnej, co przekłada się na spokój i lepszą organizację dnia.
- Otwarte przejście 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Dodatkowo doświetla korytarz światłem z dużych okien salonu, co czyni wejście bardziej przyjaznym i intuicyjnym w użytkowaniu.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) daje przyjemne, długie pasmo naturalnego światła — poranny blask zachęca do pracy i śniadań, a południowe słońce ociepla wnętrze po południu, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
- Wschodnia sypialnia małżeńska obok strefy dziennej wspiera zdrowy rytm dnia: miękkie, poranne światło ułatwia pobudkę, a bliskość salonu skraca wieczorne przejście do odpoczynku. Dzięki temu łatwiej utrzymać rozdział funkcji dziennych i nocnych.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i ogranicza krzyżowanie się domowych tras. Po wejściu od razu decydujesz o kierunku — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni lub łazienki — co zwiększa wygodę w codziennym rytmie.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z funkcjonalną kuchnią i miejscem do wspólnych posiłków. Sprawdzi się też u singla lub młodego specjalisty, który szuka wygodnego układu z balkonem, dobrym światłem i szybkim dostępem do każdej części domu.
