3-pokojowy nowy apartament numer I16, Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 51,88 m² – balkon, wschodnie okna i funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 51,88 m² oznacza trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza metry służące tylko komunikacji. Mniej metrów do zakupu to realnie niższa cena nabycia oraz niższe opłaty za ogrzewanie i sprzątanie. Położenie na drugim piętrze pomaga utrzymać stabilną temperaturę, a wschodnia ekspozycja sprzyja porankom bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym wygodnym miejscu, co sprzyja byciu razem i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany i dodatkowe wejścia. Mieści dwuosobową sofę, kompletną zabudowę z jednokomorowym zlewem, czteropalnikową płytą, lodówką oraz blatem do szybkich przygotowań, a także stół dla czterech osób. Wschodnie okna dają jasne poranki i naturalne światło do pracy oraz zabawy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik na poranną kawę, krótką telekonferencję czy zaczerpnięcie świeżego powietrza po gotowaniu. Wschodnia orientacja oznacza miłe, łagodne słońce, które nie przegrzewa popołudniami. Taki dostęp zwiększa komfort użytkowania salonu i ułatwia przewietrzanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie i dyskretne korzystanie przez domowników i gości, bez przecinania strefy nocnej. To wygodne, gdy gotujemy i chcemy umyć ręce lub pomóc dziecku. Jednocześnie sypialnie zyskują więcej spokoju, bo poranne i dzienne aktywności skupiają się przy części dziennej, co poprawia komfort odpoczynku w reszcie trzypokojowego apartamentu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, co docenią rodzice z maluchem. Wschodnie światło budzi delikatnie, a ustawne łóżko dwuosobowe i szafa mieszczą niezbędne rzeczy bez potrzeby dodatkowych chodników. Jeśli pokój dziecka pełni rolę gabinetu czy pokoju gościnnego, rodzice mają wygodny, cichy azyl obok, a strefa dzienna pozostaje oddzielona.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi szybki kontakt z rodzicem, a starszakowi komfort nauki w pobliżu dorosłych. Pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem oraz miejscem na garderobę łatwo adaptuje się także na gabinet, pracownię lub sypialnię gościa. Oddalenie od części dziennej ogranicza hałas z salonu, dzięki czemu odrabianie lekcji i sen przebiegają w spokoju.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej, ułatwia wniesienie zakupów i poprawia cyrkulację światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co pozwala od razu skierować się do odpowiednich pomieszczeń bez kluczenia. Z tego korytarza są drzwi do wszystkich pokoi i łazienki, więc dom działa intuicyjnie na co dzień i przyjmowaniu gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasne poranki, wygodę wspólnej strefy dziennej i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej i balkonu.
