4‑pokojowy nowy apartament numer G18, Wrocław, Żerniki, ul. Bieńkowskiego, 2. piętro, 71,52 m². Dwie sypialnie dziecięce, loggia z dwoma wejściami, dodatkowe WC i szerokie przejście salon–korytarz.
Ten apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,29 m²), sypialnię dla dziecka (10,27 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,52 m² w czterech pokojach. Dzięki temu płacisz mniej przy zakupie i w codziennym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a każdy pokój pełni klarowną funkcję. Centralny korytarz wejściowy 7,84 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń i szybki dostęp do łazienki tuż przy drzwiach – idealne po powrocie do domu czy dla gości. Drugie piętro to kompromis między ciszą a łatwym dojściem schodami.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce obok siebie to duży atut rodzinny. Sypialnia dla dziecka 10,29 m² i przyległa sypialnia dla dziecka 10,27 m² (obie z biurkami i szafami) umożliwiają komfortową naukę przy północnym świetle, które nie przegrzewa. Alternatywnie jedna z nich może działać jako domowy gabinet, pracownia, pokój gościnny lub bawialnia – blisko dziennej strefy i z wygodnym dojściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,41 m² integruje życie rodzinne: wygodna sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat) oraz stół dla sześciu osób tworzą jedną, funkcjonalną strefę. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy pokoje zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i korytarzy oraz niższe koszty metrażu. Okna na północ, półudniowy‑zachód i zachód zapewniają światło przez większą część dnia i dogodne wietrzenie.
-
Dodatkowe i zarazem duże jak na ten typ metrażu WC 2,63 m² to komfort porannych szczytów i spotkań towarzyskich. Świetnie sprawdza się dla gości, którzy nie muszą korzystać z łazienki, a większy metraż z umywalką i toaletą wiszącą daje wygodę użytkowania. Usytuowanie między sypialnią małżeńską a łazienką ogranicza kolejki i poprawia organizację dnia.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,00 m² oferuje wygodne korzystanie przez rodzinę: wanna, pralka, toaleta wisząca i szeroka umywalka mieszczą się bez kompromisów. Swobodniejsze manewry podczas kąpieli dzieci, suszenia rzeczy czy wieczornej toalety podnoszą codzienny komfort. Bliskość WC obok dodatkowo odciąża to pomieszczenie w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,59 m² podnosi atrakcyjność strefy dziennej. Choć loggia jest niewielka, dwa wejścia (z salonu i sypialni małżeńskiej) zwiększają jej użyteczność: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy mini‑stolik idealnie dopełniają codzienność bez utraty przestrzeni wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to atut prywatności i relaksu. Zachodnia ekspozycja okien pozwala wykorzystać popołudniowe słońce, a drugie wejście z salonu ułatwia korzystanie całej rodzinie. W efekcie sypialnia z łóżkiem dwuosobowym i długą szafą zyskuje półprywatną strefę na oddech i chwilę wytchnienia.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca drogę w ciągu dnia, a jednocześnie pozostawia łazienkę dostępną dla dzieci i gości. To ważne w czteropokojowym układzie, gdzie równoległe użytkowanie dwóch sanitariatów redukuje czas oczekiwania i usprawnia poranne przygotowania całej rodziny.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,29 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,27 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem i organizację dnia. Można łatwo rozdzielić funkcje – jedna jako cichy pokój nauki, druga jako kreatywna pracownia lub miejsce gościnne – nie zakłócając pracy w salonie ani spokoju sypialni małżeńskiej. Północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, tworzy czytelny front wejścia, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach pomaga szybko ogarnąć sprawy higieniczne po powrocie z zewnątrz – bez błądzenia po mieszkaniu.
Ten apartament idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. To także świetna propozycja dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów.
