Ceny mieszkań Warszawa Białołęka
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania na Białołęce?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania na Białołęce wynosi 709 430 zł.

Średnia cena mieszkania na Białołęce
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

14 087 zł/m²

↑2.12% r/r

↑0.74% m/m

Średnia cena całkowita

709 430 zł

↑2.08% r/r

↑0.67% m/m

Liczba aktywnych ofert

3382

↑894.71% r/r

↑600.21% m/m

Na Białołęce w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 14 087 zł/m², to o 2,12% więcej rok do roku i o 0,74% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 3382 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny14 017 zł/m²

↑2.08% r/r

Rynek wtórny14 710 zł/m²

↑3.44% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

rynek pierwotnyrynek wtórny

Ceny mieszkań wg dzielnic na Białołęce + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Białołęka	14 087 zł/m²	2.12%
Praga Południe	18 958 zł/m²	5.65%
Wola	25 279 zł/m²	2.26%
Ursynów	20 589 zł/m²	15.64%
Bielany	18 895 zł/m²	4.33%
Śródmieście	31 738 zł/m²	25.37%
Targówek	15 419 zł/m²	2.31%
Bemowo	17 720 zł/m²	1.05%
Ochota	26 080 zł/m²	43.79%
Praga Północ	19 004 zł/m²	3.09%
Wawer	14 079 zł/m²	3.39%
Żoliborz	21 031 zł/m²	11.43%
Ursus	15 290 zł/m²	1.39%
Włochy	16 933 zł/m²	1.92%
Rembertów	13 992 zł/m²	9.4%
Wesoła	15 412 zł/m²	14.4%
Mokotów	21 531 zł/m²	14.73%
Wilanów	19 327 zł/m²	1.89%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Warszawie jest Rembertów. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 13 992 zł/m², o 9,4% więcej r/r, na podstawie 283 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Warszawie jest Śródmieście. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 31 738 zł/m², o 25,37% więcej r/r, na podstawie 362 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	15 293 zł/m²	3.09%	575 667 zł	1.47%
2 pokoje	14 518 zł/m²	1.3%	619 953 zł	1.9%
3 pokoje	13 735 zł/m²	3.31%	808 932 zł	1.24%
4 pokoje	13 213 zł/m²	3.44%	997 589 zł	1.59%
5+ pokoi	13 711 zł/m²	2.14%	1 413 395 zł	3.52%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny na Białołęce

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania na Białołęce?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania na Białołęce wynosi 709 430 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Białołęce?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego na Białołęce wynosi 14 087 zł. Stanowi to wzrost o 2,12% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań na Białołęce w zależności od liczby pokoi?

kawalerki na Białołęce - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 575 667 zł.

2 pokoje na Białołęce - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 619 953 zł.

3 pokoje na Białołęce - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 808 932 zł.

4 pokoje na Białołęce - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 997 589 zł.

5+ pokoi na Białołęce - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 1 413 395 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż na Białołęce?

Nowe mieszkania Białołęka

Mieszkania na sprzedaż Białołęka

Nowe oferty mieszkań na Białołęce

NOWOŚĆ
Viva Garden 14
Victoria Dom
od 13 012 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Szlachecka 8
1 - 4 pok.
31,51 – 72,25 m²
NOWOŚĆ
Ostródzka 123 - Etap III
Holding Wawel Development
od 11 900 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123
1 - 4 pok.
28,85 – 78,75 m²
NOWOŚĆ
Osiedle Zbytki II
Budomatex
od 12 990 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Zbytki 7
1 - 3 pok.
33,63 – 59,99 m²
NOWOŚĆ
WYDARZENIE
Apartamenty Myśliborska Park
Dom Development
od 14 800 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Myśliborska 11
2 - 5 pok.
34,57 – 88,82 m²
NOWOŚĆ
Concept Ćwiklińska
Victoria Dom
od 13 882 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Elżbiety Barszczewskiej 2
1 - 4 pok.
31,61 – 84,26 m²
NOWOŚĆ
Geometryczna 7
Budomatex
od 11 500 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Geometryczna 7
1 - 4 pok.
31,52 – 85,35 m²
NOWOŚĆ
BOSCO
Ronson Development
od 13 284 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Białołęka Dworska, ul. Romana Palestera
2 - 4 pok.
35,36 – 84,54 m²
NOWOŚĆ
Murapol EcoOne
Murapol S.A.
od 13 220,00 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka
1 - 4 pok.
25,53 – 59,94 m²