424 095 – 984 375 zł
11 900 – 14 700 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
28,85 – 78,75 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
II kwartał 2028
Wawel Development
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123
2 - 4 pok.
36,23 – 76,81 m²
Lokalizacja blisko granicy Białołęki i Targówka
Przystanek autobusowy w sąsiedztwie osiedla
Dobry dojazd do metra Kondratowicza, Trasy Toruńskiej i S8
Garaż podziemny, komórki lokatorskie, windy i rowerownia
Balkony, tarasy lub ogródki
Plac zabaw, monitoring i kontrola dostępu
Sklepy, usługi i edukacja w najbliższej okolicy
Tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 150 m
W okolicy osiedla park - 300 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 29,49 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Winda
tak
Teren
monitoring, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
83
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ostródzka 123 – Etap III na warszawskiej Białołęce dostępnych jest obecnie 16 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 28,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To świetny wybór dla singla lub inwestora pod wynajem: kompaktowy, łatwy do urządzenia i ekonomiczny w utrzymaniu, a własny ogródek daje codzienną przestrzeń na kawę, rośliny czy mały kącik wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe 35,77–43,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla pary albo osoby pracującej z domu, która chce oddzielić strefę dzienną od sypialni; ogródek naturalnie przedłuża salon i sprawdza się zarówno do relaksu, jak i jako bezpieczna przestrzeń dla małego dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 35,77–44,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla pary, singla „na swoim” lub pod najem: funkcjonalny układ ułatwia codzienność, a balkon pozwala złapać oddech po pracy, stworzyć mini‑ogród w donicach albo wygodną strefę do czytania.
Aktualnie w sprzedaży: 37 takich mieszkań. Sprawdź »
4. mieszkania 3‑pokojowe 51,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla młodej rodziny lub pary planującej powiększenie gospodarstwa domowego: dwa osobne pokoje dają elastyczność (dziecko, gabinet, pokój gościnny), a balkon porządkuje rytm dnia jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. mieszkania 3‑pokojowe 54,30–57,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która ceni wygodę w porannym „szczycie”: dwie łazienki ograniczają kolejki, ułatwiają równoległe przygotowania do pracy i szkoły oraz podnoszą komfort, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 54,57–57,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Dla osób, które lubią praktyczne rozwiązania: osobne WC to ogromna wygoda na co dzień (ktoś może korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta), a przy wizytach gości utrzymuje prywatność domowników i porządek w strefie kąpielowej.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 56,05–57,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Świetne dla rodziny z dzieckiem albo dla osób, które chcą mieć „domowy” klimat mieszkania: ogródek daje przestrzeń do odpoczynku i zabawy, a dwie łazienki zapewniają sprawną logistykę poranków i większą niezależność domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Mieszkanie 3‑pokojowe 57,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny lub pary, która często przyjmuje znajomych: osobne WC podnosi komfort codziennego użytkowania i gościnności, a ogródek staje się naturalnym miejscem na weekendowe śniadania i domową zieleń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. mieszkania 3‑pokojowe 60,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla osób, które chcą standardu „master bedroom”: prywatna łazienka przy sypialni daje intymność i wygodę, łącznie dwie łazienki usprawniają codzienność, a dwa balkony pozwalają sensownie podzielić funkcje (np. jeden wypoczynkowy, drugi bardziej użytkowy).
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 63,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary z dzieckiem lub dla tych, którzy cenią prywatność: druga, prywatna łazienka pozwala stworzyć komfortową strefę rodziców, a jednocześnie odciąża łazienkę ogólną, co przekłada się na spokój i lepszą organizację dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe 64,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla rodziny 2+2 lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju: dwie sypialnie dziecięce ułatwiają codzienność rodzeństwa, dwie łazienki (w tym prywatna) podnoszą komfort domowników, a łazienka z oknem sprzyja wygodnej wentylacji i przyjemniejszemu użytkowaniu na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 64,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą elastycznego układu: dwie sypialnie dwuosobowe dają komfort np. dla rodziców i nastolatka, albo pozwalają wygodnie zorganizować pokój gościnny/gabinet bez kompromisów metrażowych.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
13. mieszkania 3‑pokojowe 69,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla tych, którzy cenią porządek i wysoki komfort: prywatna garderoba pomaga utrzymać ład bez przepełnionych szaf, a dwie łazienki (w tym prywatna) tworzą wygodny podział na strefę rodziców i część wspólną.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. mieszkania 4‑pokojowe 70,24–78,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci: dwa pokoje dziecięce ułatwiają podział przestrzeni, a dwie łazienki (w tym prywatna) zmniejszają napięcia w godzinach porannych i pozwalają rodzicom korzystać z własnej, bardziej intymnej strefy.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Mieszkanie 4‑pokojowe 78,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon, ogródek. Dla rodziny, która chce większej przestrzeni w środku i na zewnątrz: dwa pokoje dziecięce dają swobodę aranżacji, prywatna łazienka zapewnia rodzicom komfort, a połączenie balkonu i ogródka pozwala korzystać z „dwóch” stref odpoczynku w zależności od pory dnia i potrzeb domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. mieszkania 4‑pokojowe 78,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która lubi świetną organizację domu: garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście (kurtki, buty, akcesoria dzieci), dwa pokoje dziecięce dają przestrzeń do nauki i zabawy, a dwie łazienki z prywatną strefą rodziców podnoszą wygodę życia na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Ostródzka 123 – Etap III dostępny jest szeroki przekrój mieszkań od 1 do 4 pokoi (28,85–78,75 m²), z balkonami lub ogródkami, a w większych metrażach także z rozwiązaniami podnoszącymi komfort rodziny: dwie łazienki, prywatne łazienki przy sypialni, osobne WC oraz garderoby, co ułatwia codzienną organizację i daje większą prywatność domownikom.
Ostródzka 123 - Etap III to nowy etap inwestycji mieszkaniowej realizowanej przy ul. Ostródzkiej 123 na warszawskiej Białołęce, blisko granicy z Targówkiem. To propozycja dla osób, które chcą wybrać mieszkanie w sprawdzonej lokalizacji, w kontynuacji istniejącego osiedla.
III etap inwestycji obejmuje 111 mieszkań w budynkach o 4 kondygnacjach. W ofercie znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach: mieszkania 1-pokojowe od 29 m², 2-pokojowe od 36 m², 3-pokojowe od 51 m² oraz 4-pokojowe od 65 m².
Realizację III etapu rozpoczęto w 2Q 2026. Start sprzedaży to najlepszy moment, aby wybrać mieszkanie z największej puli dostępnych układów, metraży, pięter i ekspozycji.
Atutem Ostródzkiej 123 - Etap III jest możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów inwestycji. Klienci zainteresowani zakupem nie muszą opierać się wyłącznie na wizualizacjach - mogą sprawdzić charakter osiedla, otoczenie, części wspólne i standard wykonania już zrealizowanych budynków.
Wygodnie u siebie
Mieszkania w III etapie zostały zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach mieszkańców. W ofercie dostępne są kompaktowe lokale dla singli i par, funkcjonalne mieszkania 2-pokojowe oraz większe układy dla rodzin.
Przemyślane metraże pozwalają dobrze wykorzystać przestrzeń, a zróżnicowane układy mieszkań ułatwiają dopasowanie lokalu do stylu życia, planów rodzinnych i możliwości finansowych.
To dobry wybór dla osób, które chcą kupić mieszkanie na wczesnym etapie sprzedaży i mieć większy wpływ na wybór konkretnego układu, piętra czy ekspozycji.
Kontynuacja sprawdzonego osiedla
Ostródzka 123 - Etap III jest kontynuacją osiedla realizowanego przez Wawel Development. To ważny argument dla klientów, którzy chcą lepiej ocenić inwestycję przed zakupem.
Możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów pozwala sprawdzić, jak wygląda osiedle na żywo, jaki ma charakter i jak prezentują się budynki oraz przestrzenie wspólne. To zwiększa poczucie bezpieczeństwa przy zakupie mieszkania w nowym etapie.
Bezpiecznie i komfortowo
Osiedle zostało zaplanowane jako wygodna przestrzeń do codziennego życia. W inwestycji przewidziano rozwiązania wspierające komfort mieszkańców, takie jak miejsca postojowe, komórki lokatorskie, windy, przestrzenie wspólne oraz lokale z balkonami, tarasami lub ogródkami.
Układ osiedla, niska zabudowa oraz kameralna skala budynków sprzyjają spokojniejszemu charakterowi inwestycji niż w przypadku dużych, wysokich osiedli.
Zieleń i codzienna wygoda
Ostródzka 123 to inwestycja położona w części Białołęki, która łączy dostęp do zieleni z miejską infrastrukturą. W otoczeniu osiedla znajdują się miejsca sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Dostęp do lokalnych usług, sklepów, edukacji i komunikacji sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne, a najważniejsze potrzeby można realizować w najbliższej okolicy.
Wszystko, czego potrzebujesz
W pobliżu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola, apteki, tereny rekreacyjne i miejsca aktywności dla dzieci oraz dorosłych.
Ostródzka 123 - Etap III to propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w północno-wschodniej części Warszawy i chcą połączyć spokojniejszy charakter lokalizacji z dostępem do komunikacji, usług i zieleni.
Ostródzka 123 - Etap III znajduje się przy ul. Ostródzka 123 na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu codziennych usług, edukacji i zieleni osiedlowej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są sklepy, apteka, placówki ochrony zdrowia, przedszkola, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, w tym Truskawkowe Pole i Park Magiczny.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na komunikacji autobusowej, z najważniejszym przystankiem Juranda ze Spychowa oraz uzupełniającym Berensona-Kanał.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Juranda ze Spychowa | autobus | 134, 204, 226, 234, 326, 332, N11, N14 | 303 m | 4 min | Metro Bródno, Metro Marymont, Dworzec Centralny, Olesin, Osiedle Derby |
| Berensona-Kanał | autobus | 152, 204 | 924 m | 11 min | Tarchomin, Osiedle Derby, Metro Bródno |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski i dobrze skomunikowany przystanek Juranda ze Spychowa, jednak w promieniu 1000 m brak tramwaju, metra i kolei ogranicza ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz codziennych aktywności, co dobrze wspiera komfort życia mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Gucio” | 507 m | 6 min | 1 min |
| Niepubliczne Przedszkole "Nasz Domek" Warszawa-Ostródzka | 1029 m | 12 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 1244 m | 15 min | 2 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 3650 m | 46 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 3395 m | 43 min | 5 min |
| Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 1750 m | 22 min | 3 min |
| Czerwona Torebka | 1715 m | 21 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min |
| G City Targówek | 2484 m | 31 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia szczególnie dobre warunki dla rodzin i codziennych zakupów, a oferta edukacyjna i rekreacyjna uzupełnia praktyczny charakter okolicy.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest praktyczny zestaw usług codziennych, obejmujący zakupy, zdrowie, odbiór przesyłek, gastronomię i usługi osiedlowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 371 m | 6 min |
| Biedronka | 376 m | 6 min | |
| Apteki | Apteka Ubera | 188 m | 3 min |
| Apteka Na Skarbka | 900–950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW61A | 367 m | 6 min |
| Paczkomat InPost WAW357M | 440 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa, Ostródzka 174 | 750 m | 11 min |
| Zdrofit, Skarbka z Gór 8 | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Coś Tu Się Kręci | 806 m | 12 min |
| La Casa Pizza | 900 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Ostródzka 142A | 450 m | 7 min |
| Plac zabaw, Skarbka z Gór 69D | 550 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | BeautyClub, Berensona 10 | 650 m | 10 min |
| Haircut Express, Berensona 12B | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Źródło Ruchu, Ostródzka 119 | 380 m | 6 min |
| CMP Białołęka, Berensona 11 | 600 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług codziennych, a najmocniej wypadają bliskie sklepy, apteka oraz placówki ochrony zdrowia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy mają do dyspozycji kameralną zieleń osiedlową oraz dwa najważniejsze tereny rekreacyjne w okolicy, które dobrze uzupełniają codzienny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ostródzka 123 – Etap III | — | — |
| Teren rekreacyjny | Truskawkowe Pole | 700 m | 9 min |
| Park | Park Magiczny | 950 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do zieleni codziennej na osiedlu oraz dwóch praktycznych terenów rekreacyjnych w okolicy, szczególnie atrakcyjnych dla rodzin z dziećmi.
Zakończenie budowy inwestycji Ostródzka 123 - Etap III planowane jest na: II kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Ostródzka 123 - Etap III kosztuje 424 095 zł (1 pokój, 28,85 m²), a najdroższe kosztuje 984 375 zł (4 pokoje 78,75 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Ostródzka 123 - Etap III wynosi 13 500 zł/m².
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (48) - trzypokojowe (24) - czteropokojowe (14)
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są mieszkania o powierzchni od 28,85 m² do 78,75 m²
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
