
Holding Wawel Development
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123
2 - 4 pok.
36,95 – 76,81 m²
424 095 – 984 375 zł
11 900 – 14 700 zł /m²







Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
28,85 – 78,75 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Termin oddania:
II kwartał 2028
Lokalizacja blisko granicy Białołęki i Targówka
Przystanek autobusowy w sąsiedztwie osiedla
Dobry dojazd do metra Kondratowicza, Trasy Toruńskiej i S8
Garaż podziemny, komórki lokatorskie, windy i rowerownia
Balkony, tarasy lub ogródki
Plac zabaw, monitoring i kontrola dostępu
Sklepy, usługi i edukacja w najbliższej okolicy
Tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 150 m
W okolicy osiedla park - 300 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Nowość w ofercie dewelopera
Garaż
parking podziemny
Winda
tak
Teren
monitoring, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
88
Obecnie w sprzedaży pozostaje 20 typów mieszkań w inwestycji Ostródzka 123 – Etap III na warszawskiej Białołęce.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To jednopokojowe mieszkanie 28,85 m² jest idealne dla singla, pary na start lub inwestora pod wynajem — ma prosty, czytelny układ, w którym strefa dzienna łączy gotowanie, jedzenie i odpoczynek, a przedsionek porządkuje wejście i ułatwia przechowywanie wierzchniej odzieży.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Dwupokojowe mieszkania 35,77–44,79 m² sprawdzą się dla pary, singla pracującego z domu lub jako bezpieczny metraż „na przyszłość” — zapewniają osobną sypialnię, dzięki czemu codzienny rytm domowników jest wygodniejszy, a część dzienna może pozostać reprezentacyjna nawet wtedy, gdy sypialnia jest „w użyciu”.
Aktualnie w sprzedaży: 50 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 51,26 m² to dobry wybór dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko — układ daje dwa niezależne pokoje prywatne, a wspólna strefa dzienna sprzyja spędzaniu czasu razem bez rezygnacji z własnej przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 51,26 m² będzie idealne dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, hobby lub pokój dziecka — elastyczny „pokój” pozwala dopasować funkcję do stylu życia, a praktyczny przedsionek pomaga utrzymać porządek w części wejściowej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkanie 54,30 m² jest stworzone dla rodziny lub pary, która ceni komfort poranków i prywatność — dwie łazienki to realna oszczędność czasu i mniej „kolejek” w godzinach szczytu, a także większa wygoda przy wizytach gości lub wtedy, gdy domownicy mają różny tryb dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 54,57–63,02 m² będą świetne dla rodziny 2+1 lub pary często przyjmującej gości — ich dużą przewagą jest osobne WC, które podnosi codzienną ergonomię (łazienka pozostaje „do kąpieli”, a szybkie potrzeby załatwia się niezależnie), co szczególnie docenia się rano i podczas spotkań towarzyskich.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 57,54 m² to propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie „jak w większym” — dwie łazienki ułatwiają życie w duecie lub rodzinie, a osobna sypialnia dla gości daje swobodę przy nocujących bliskich, może też pełnić rolę domowego biura bez ingerowania w strefę wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, garderoba, korytarz wewnętrzny. Trzypokojowe mieszkania 57,54 m² jest idealne dla pary lub rodziny, która ma dużo rzeczy i chce je przechowywać „poza zasięgiem wzroku” — osobna garderoba pozwala ograniczyć szafy w pokojach, a korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i dodaje poczucia prywatności w części sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 57,54 m² sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni porządek i wygodę dnia codziennego — prywatna garderoba przy strefie sypialnianej ułatwia organizację ubrań, dodatków i sezonowych rzeczy, a dzięki temu sypialnia pozostaje spokojną, minimalistyczną przestrzenią do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkania 57,54 m² to komfortowa opcja dla rodziny lub pary, która chce mieszkać bardziej „hotelowo” — dwie łazienki, w tym prywatna łazienka, podnoszą prywatność i niezależność domowników, a prywatna łazienka daje strefie głównej sypialni odczuwalnie wyższy standard codziennego funkcjonowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. Czteropokojowe mieszkanie 64,77 m² jest skrojone dla rodziny 2+2 lub 2+1 z potrzebą gabinetu — atutem jest osobne WC, które usprawnia poranki i codzienną logistykę, gdy kilka osób szykuje się równocześnie, a rozkład z trzema pokojami prywatnymi daje wiele scenariuszy aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Czteropokojowe mieszkania 64,92 m² będzie idealne dla rodziny, która często gości bliskich lub chce mieć osobny pokój do pracy — sypialnia dla gości daje niezależność i komfort odwiedzającym, a domownikom pozwala zachować swoją codzienną rutynę bez reorganizowania salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, przedsionek. Trzypokojowe mieszkanie 69,60 m² to propozycja dla wymagających — dwie łazienki znacząco podnoszą wygodę życia, a prywatna garderoba pozwala uporządkować przechowywanie i ograniczyć meble w pokojach, dzięki czemu przestrzeń można przeznaczyć na to, co naprawdę ważne: komfort i funkcjonalność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, WC, przedsionek. Czteropokojowe mieszkania 70,24–78,72 m² są świetne dla rodzin, także tych z dwójką dzieci, lub dla osób łączących życie domowe z pracą zdalną — osobne WC poprawia organizację dnia i zwiększa komfort gości, a dwa dodatkowe pokoje pozwalają stworzyć układ „dzieci + gabinet” albo „dwoje dzieci” bez kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek. Czteropokojowe mieszkanie 70,24 m² jest idealne dla rodziny 2+2 — wyraźną zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która daje każdemu własny pokój, oraz dwie łazienki, dzięki którym poranne szykowanie i wieczorne rytuały przebiegają sprawniej i spokojniej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba, WC, przedsionek. Czteropokojowe mieszkanie 72,13 m² sprawdzi się u rodziny, która ceni porządek i wygodę — połączenie osobnego WC oraz osobnej garderoby daje świetną organizację przestrzeni: łatwiej rozdzielić funkcje, szybciej ogarnąć codzienność i utrzymać estetykę w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, łazienka, przedsionek. Czteropokojowe mieszkanie 72,13 m² będzie idealne dla aktywnej rodziny — dwie łazienki zwiększają komfort przy większej liczbie domowników, a garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pomaga utrzymać porządek, wygodnie przechować kurtki, buty czy akcesoria sportowe bez „rozlewania się” rzeczy po całym mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, pokój, łazienka, łazienka, przedsionek. Czteropokojowe mieszkanie 78,72 m² to dobry wybór dla rodziny, która chce mieć trzy niezależne pokoje do dowolnego podziału (dzieci, gabinet, hobby) — dwie łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie i ograniczają kolizje w planie dnia, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek. Czteropokojowe mieszkania 78,75 m² jest świetne dla rodziny, która chce połączyć przestrzeń z porządkiem — dwie łazienki to wysoki komfort na co dzień, a garderoba na odzież wierzchnią pozwala wygodnie zorganizować strefę wejścia, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i „czysta” wizualnie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
20. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, przedsionek. Czteropokojowe mieszkania 78,75 m² to propozycja dla osób, które chcą standardu premium w rozsądnym metrażu — dwie łazienki ułatwiają życie rodzinne i przyjmowanie gości, a prywatna garderoba dodaje wygody w strefie sypialnianej, porządkując ubrania i akcesoria bez konieczności wstawiania dużych szaf do pokoi.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: w aktualnej ofercie Etapu III dostępne są mieszkania od 28,85 m² (1 pokój) po 78,75 m² (4 pokoje), z szerokim wyborem układów dla singli, par i rodzin — od kompaktowych rozwiązań inwestycyjnych po większe metraże z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak dwie łazienki, osobne WC oraz różne warianty garderób i pokoi gościnnych.
Ostródzka 123 - Etap III to nowy etap inwestycji mieszkaniowej realizowanej przy ul. Ostródzkiej 123 na warszawskiej Białołęce, blisko granicy z Targówkiem. To propozycja dla osób, które chcą wybrać mieszkanie w sprawdzonej lokalizacji, w kontynuacji istniejącego osiedla.
III etap inwestycji obejmuje 111 mieszkań w budynkach o 4 kondygnacjach. W ofercie znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach: mieszkania 1-pokojowe od 29 m², 2-pokojowe od 36 m², 3-pokojowe od 51 m² oraz 4-pokojowe od 65 m².
Realizację III etapu rozpoczęto w 2Q 2026. Start sprzedaży to najlepszy moment, aby wybrać mieszkanie z największej puli dostępnych układów, metraży, pięter i ekspozycji.
Atutem Ostródzkiej 123 - Etap III jest możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów inwestycji. Klienci zainteresowani zakupem nie muszą opierać się wyłącznie na wizualizacjach - mogą sprawdzić charakter osiedla, otoczenie, części wspólne i standard wykonania już zrealizowanych budynków.
Wygodnie u siebie
Mieszkania w III etapie zostały zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach mieszkańców. W ofercie dostępne są kompaktowe lokale dla singli i par, funkcjonalne mieszkania 2-pokojowe oraz większe układy dla rodzin.
Przemyślane metraże pozwalają dobrze wykorzystać przestrzeń, a zróżnicowane układy mieszkań ułatwiają dopasowanie lokalu do stylu życia, planów rodzinnych i możliwości finansowych.
To dobry wybór dla osób, które chcą kupić mieszkanie na wczesnym etapie sprzedaży i mieć większy wpływ na wybór konkretnego układu, piętra czy ekspozycji.
Kontynuacja sprawdzonego osiedla
Ostródzka 123 - Etap III jest kontynuacją osiedla realizowanego przez Wawel Development. To ważny argument dla klientów, którzy chcą lepiej ocenić inwestycję przed zakupem.
Możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów pozwala sprawdzić, jak wygląda osiedle na żywo, jaki ma charakter i jak prezentują się budynki oraz przestrzenie wspólne. To zwiększa poczucie bezpieczeństwa przy zakupie mieszkania w nowym etapie.
Bezpiecznie i komfortowo
Osiedle zostało zaplanowane jako wygodna przestrzeń do codziennego życia. W inwestycji przewidziano rozwiązania wspierające komfort mieszkańców, takie jak miejsca postojowe, komórki lokatorskie, windy, przestrzenie wspólne oraz lokale z balkonami, tarasami lub ogródkami.
Układ osiedla, niska zabudowa oraz kameralna skala budynków sprzyjają spokojniejszemu charakterowi inwestycji niż w przypadku dużych, wysokich osiedli.
Zieleń i codzienna wygoda
Ostródzka 123 to inwestycja położona w części Białołęki, która łączy dostęp do zieleni z miejską infrastrukturą. W otoczeniu osiedla znajdują się miejsca sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Dostęp do lokalnych usług, sklepów, edukacji i komunikacji sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne, a najważniejsze potrzeby można realizować w najbliższej okolicy.
Wszystko, czego potrzebujesz
W pobliżu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola, apteki, tereny rekreacyjne i miejsca aktywności dla dzieci oraz dorosłych.
Ostródzka 123 - Etap III to propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w północno-wschodniej części Warszawy i chcą połączyć spokojniejszy charakter lokalizacji z dostępem do komunikacji, usług i zieleni.
Ostródzka 123 - Etap III znajduje się przy ul. Ostródzka 123 na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu codziennych usług, edukacji i zieleni osiedlowej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są sklepy, apteka, placówki ochrony zdrowia, przedszkola, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, w tym Truskawkowe Pole i Park Magiczny.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na komunikacji autobusowej, z najważniejszym przystankiem Juranda ze Spychowa oraz uzupełniającym Berensona-Kanał.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Juranda ze Spychowa | autobus | 134, 204, 226, 234, 326, 332, N11, N14 | 303 m | 4 min | Metro Bródno, Metro Marymont, Dworzec Centralny, Olesin, Osiedle Derby |
| Berensona-Kanał | autobus | 152, 204 | 924 m | 11 min | Tarchomin, Osiedle Derby, Metro Bródno |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski i dobrze skomunikowany przystanek Juranda ze Spychowa, jednak w promieniu 1000 m brak tramwaju, metra i kolei ogranicza ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz codziennych aktywności, co dobrze wspiera komfort życia mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Gucio” | 507 m | 6 min | 1 min |
| Niepubliczne Przedszkole "Nasz Domek" Warszawa-Ostródzka | 1029 m | 12 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 1244 m | 15 min | 2 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 3650 m | 46 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 3395 m | 43 min | 5 min |
| Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 1750 m | 22 min | 3 min |
| Czerwona Torebka | 1715 m | 21 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min |
| G City Targówek | 2484 m | 31 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia szczególnie dobre warunki dla rodzin i codziennych zakupów, a oferta edukacyjna i rekreacyjna uzupełnia praktyczny charakter okolicy.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest praktyczny zestaw usług codziennych, obejmujący zakupy, zdrowie, odbiór przesyłek, gastronomię i usługi osiedlowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 371 m | 6 min |
| Biedronka | 376 m | 6 min | |
| Apteki | Apteka Ubera | 188 m | 3 min |
| Apteka Na Skarbka | 900–950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW61A | 367 m | 6 min |
| Paczkomat InPost WAW357M | 440 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa, Ostródzka 174 | 750 m | 11 min |
| Zdrofit, Skarbka z Gór 8 | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Coś Tu Się Kręci | 806 m | 12 min |
| La Casa Pizza | 900 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Ostródzka 142A | 450 m | 7 min |
| Plac zabaw, Skarbka z Gór 69D | 550 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | BeautyClub, Berensona 10 | 650 m | 10 min |
| Haircut Express, Berensona 12B | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Źródło Ruchu, Ostródzka 119 | 380 m | 6 min |
| CMP Białołęka, Berensona 11 | 600 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług codziennych, a najmocniej wypadają bliskie sklepy, apteka oraz placówki ochrony zdrowia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy mają do dyspozycji kameralną zieleń osiedlową oraz dwa najważniejsze tereny rekreacyjne w okolicy, które dobrze uzupełniają codzienny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ostródzka 123 – Etap III | — | — |
| Teren rekreacyjny | Truskawkowe Pole | 700 m | 9 min |
| Park | Park Magiczny | 950 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do zieleni codziennej na osiedlu oraz dwóch praktycznych terenów rekreacyjnych w okolicy, szczególnie atrakcyjnych dla rodzin z dziećmi.
Zakończenie budowy inwestycji Ostródzka 123 - Etap III planowane jest na: II kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 424 095 zł (1 pokój, 28,85 m²), a najdroższe kosztuje 984 375 zł (4 pokoje 78,75 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 13 527 zł/m².
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (50) - trzypokojowe (23) - czteropokojowe (14)
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są mieszkania o powierzchni od 28,85 m² do 78,75 m²
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępnych jest:
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny