424 095 – 984 375 zł
11 900 – 14 700 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
28,85 – 78,75 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Wawel Development
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123
2 - 3 pok.
36,89 – 60,12 m²
Lokalizacja blisko granicy Białołęki i Targówka
Przystanek autobusowy w sąsiedztwie osiedla
Dobry dojazd do metra Kondratowicza, Trasy Toruńskiej i S8
Garaż podziemny, komórki lokatorskie, windy i rowerownia
Balkony, tarasy lub ogródki
Plac zabaw, monitoring i kontrola dostępu
Sklepy, usługi i edukacja w najbliższej okolicy
Tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 150 m
W okolicy osiedla park - 300 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 29,49 m²)
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Teren
Dostępna liczba ofert
Ostródzka 123 - Etap III to nowy etap inwestycji mieszkaniowej realizowanej przy ul. Ostródzkiej 123 na warszawskiej Białołęce, blisko granicy z Targówkiem. To propozycja dla osób, które chcą wybrać mieszkanie w sprawdzonej lokalizacji, w kontynuacji istniejącego osiedla.
III etap inwestycji obejmuje 111 mieszkań w budynkach o 4 kondygnacjach. W ofercie znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach: mieszkania 1-pokojowe od 29 m², 2-pokojowe od 36 m², 3-pokojowe od 51 m² oraz 4-pokojowe od 65 m².
Realizację III etapu rozpoczęto w 2Q 2026. Start sprzedaży to najlepszy moment, aby wybrać mieszkanie z największej puli dostępnych układów, metraży, pięter i ekspozycji.
Atutem Ostródzkiej 123 - Etap III jest możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów inwestycji. Klienci zainteresowani zakupem nie muszą opierać się wyłącznie na wizualizacjach - mogą sprawdzić charakter osiedla, otoczenie, części wspólne i standard wykonania już zrealizowanych budynków.
Wygodnie u siebie
Mieszkania w III etapie zostały zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach mieszkańców. W ofercie dostępne są kompaktowe lokale dla singli i par, funkcjonalne mieszkania 2-pokojowe oraz większe układy dla rodzin.
Przemyślane metraże pozwalają dobrze wykorzystać przestrzeń, a zróżnicowane układy mieszkań ułatwiają dopasowanie lokalu do stylu życia, planów rodzinnych i możliwości finansowych.
To dobry wybór dla osób, które chcą kupić mieszkanie na wczesnym etapie sprzedaży i mieć większy wpływ na wybór konkretnego układu, piętra czy ekspozycji.
Kontynuacja sprawdzonego osiedla
Ostródzka 123 - Etap III jest kontynuacją osiedla realizowanego przez Wawel Development. To ważny argument dla klientów, którzy chcą lepiej ocenić inwestycję przed zakupem.
Możliwość zobaczenia wcześniejszych etapów pozwala sprawdzić, jak wygląda osiedle na żywo, jaki ma charakter i jak prezentują się budynki oraz przestrzenie wspólne. To zwiększa poczucie bezpieczeństwa przy zakupie mieszkania w nowym etapie.
Bezpiecznie i komfortowo
Osiedle zostało zaplanowane jako wygodna przestrzeń do codziennego życia. W inwestycji przewidziano rozwiązania wspierające komfort mieszkańców, takie jak miejsca postojowe, komórki lokatorskie, windy, przestrzenie wspólne oraz lokale z balkonami, tarasami lub ogródkami.
Układ osiedla, niska zabudowa oraz kameralna skala budynków sprzyjają spokojniejszemu charakterowi inwestycji niż w przypadku dużych, wysokich osiedli.
Zieleń i codzienna wygoda
Ostródzka 123 to inwestycja położona w części Białołęki, która łączy dostęp do zieleni z miejską infrastrukturą. W otoczeniu osiedla znajdują się miejsca sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Dostęp do lokalnych usług, sklepów, edukacji i komunikacji sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne, a najważniejsze potrzeby można realizować w najbliższej okolicy.
Wszystko, czego potrzebujesz
W pobliżu inwestycji znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola, apteki, tereny rekreacyjne i miejsca aktywności dla dzieci oraz dorosłych.
Ostródzka 123 - Etap III to propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w północno-wschodniej części Warszawy i chcą połączyć spokojniejszy charakter lokalizacji z dostępem do komunikacji, usług i zieleni.
Ostródzka 123 - Etap III znajduje się przy ul. Ostródzka 123 na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu codziennych usług, edukacji i zieleni osiedlowej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są sklepy, apteka, placówki ochrony zdrowia, przedszkola, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, w tym Truskawkowe Pole i Park Magiczny.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na komunikacji autobusowej, z najważniejszym przystankiem Juranda ze Spychowa oraz uzupełniającym Berensona-Kanał.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Juranda ze Spychowa | autobus | 134, 204, 226, 234, 326, 332, N11, N14 | 303 m | 4 min | Metro Bródno, Metro Marymont, Dworzec Centralny, Olesin, Osiedle Derby |
| Berensona-Kanał | autobus | 152, 204 | 924 m | 11 min | Tarchomin, Osiedle Derby, Metro Bródno |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski i dobrze skomunikowany przystanek Juranda ze Spychowa, jednak w promieniu 1000 m brak tramwaju, metra i kolei ogranicza ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz codziennych aktywności, co dobrze wspiera komfort życia mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Gucio” | 507 m | 6 min | 1 min |
| Niepubliczne Przedszkole "Nasz Domek" Warszawa-Ostródzka | 1029 m | 12 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 1244 m | 15 min | 2 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 3650 m | 46 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 3395 m | 43 min | 5 min |
| Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 1750 m | 22 min | 3 min |
| Czerwona Torebka | 1715 m | 21 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Jump Arena | 4920 m | 61 min | 11 min |
| G City Targówek | 2484 m | 31 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia szczególnie dobre warunki dla rodzin i codziennych zakupów, a oferta edukacyjna i rekreacyjna uzupełnia praktyczny charakter okolicy.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest praktyczny zestaw usług codziennych, obejmujący zakupy, zdrowie, odbiór przesyłek, gastronomię i usługi osiedlowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 371 m | 6 min |
| Biedronka | 376 m | 6 min | |
| Apteki | Apteka Ubera | 188 m | 3 min |
| Apteka Na Skarbka | 900–950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW61A | 367 m | 6 min |
| Paczkomat InPost WAW357M | 440 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa, Ostródzka 174 | 750 m | 11 min |
| Zdrofit, Skarbka z Gór 8 | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Coś Tu Się Kręci | 806 m | 12 min |
| La Casa Pizza | 900 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Ostródzka 142A | 450 m | 7 min |
| Plac zabaw, Skarbka z Gór 69D | 550 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | BeautyClub, Berensona 10 | 650 m | 10 min |
| Haircut Express, Berensona 12B | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Źródło Ruchu, Ostródzka 119 | 380 m | 6 min |
| CMP Białołęka, Berensona 11 | 600 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług codziennych, a najmocniej wypadają bliskie sklepy, apteka oraz placówki ochrony zdrowia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy mają do dyspozycji kameralną zieleń osiedlową oraz dwa najważniejsze tereny rekreacyjne w okolicy, które dobrze uzupełniają codzienny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ostródzka 123 – Etap III | — | — |
| Teren rekreacyjny | Truskawkowe Pole | 700 m | 9 min |
| Park | Park Magiczny | 950 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do zieleni codziennej na osiedlu oraz dwóch praktycznych terenów rekreacyjnych w okolicy, szczególnie atrakcyjnych dla rodzin z dziećmi.
Zakończenie budowy inwestycji Ostródzka 123 - Etap III planowane jest na: II kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Ostródzka 123 - Etap III kosztuje 424 095 zł (1 pokój, 28,85 m²), a najdroższe kosztuje 984 375 zł (4 pokoje, 78,75 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Ostródzka 123 - Etap III wynosi 13 442 zł/m².
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (38) - trzypokojowe (22) - czteropokojowe (13)
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są mieszkania o powierzchni od 28,85 m² do 78,75 m²
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III dostępne są 64 mieszkania z balkonem i 15 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Ostródzka 123 - Etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
