Ceny mieszkań Otwock
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Otwocku?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Otwocku wynosi 604 500 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Otwocku w zależności od liczby pokoi?

2 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 565 455 zł. 3 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 638 356 zł. 4 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 073 500 zł.

Średnia cena mieszkania w powiecie otwockim
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

11 671 zł/m²

↓4.01% r/r

↑1.68% m/m

Średnia cena całkowita

604 500 zł

↓6.13% r/r

↑6.24% m/m

Liczba aktywnych ofert

↑53.33% r/r

↓8.00% m/m

W powiecie otwockim w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 671 zł/m², to o 4,01% mniej rok do roku i o 1,68% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 23 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 406 zł/m²

↑0.00% r/r

Rynek wtórny12 033 zł/m²

↓1.03% r/r

Ostatnie 2 lata

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
2 pokoje	12 766 zł/m²	2.11%	565 455 zł	4.52%
3 pokoje	11 365 zł/m²	0.5%	638 356 zł	16.4%
4 pokoje	11 402 zł/m²	8.63%	1 073 500 zł	18.95%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Otwocku

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Otwocku?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Otwocku wynosi 604 500 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Otwocku?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Otwocku wynosi 11 671 zł. Stanowi to spadek o 4,01% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Otwocku w zależności od liczby pokoi?

2 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 565 455 zł.

3 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 638 356 zł.

4 pokoje w Otwocku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 073 500 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Otwocku?

Nowe mieszkania Otwock

Mieszkania na sprzedaż Otwock

Nowe oferty mieszkań w Otwocku

3D
AI
Park Chopina
Citihome Nieruchomości
od 11 596 zł /m²
Otwock, ul. Fryderyka Chopina 11
3 - 4 pok.
50,29 – 150,91 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 55,70 m² z aneksem kuchennym, Fryderyka Chopina
Citihome Nieruchomości
810 000 zł
Otwock, Fryderyka Chopina
3 pok.
55,70 m²
Dom wolnostojący 120,00 m², Otwock
Citihome Nieruchomości
849 000 zł
Otwock
4 pok.
120,00 m²
Mieszkanie 1 pokój, 29,70 m², Kościuszki
Metrohouse
404 000 zł
Otwock, Kościuszki
1 pok.
29,70 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 53,00 m² z balkonem, Przewoska
Citihome Nieruchomości
515 000 zł
Otwock, Przewoska
3 pok.
53,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 38,00 m² z aneksem kuchennym, Sportowa
Citihome Nieruchomości
449 000 zł
Otwock, Sportowa
2 pok.
38,00 m²
Dom bliźniak 80,00 m², Otwock
Citihome Nieruchomości
549 000 zł
Otwock
3 pok.
80,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 44,50 m² z osobną kuchnią, Władysława Stanisława Reymonta
SKYLINE NIERUCHOMOŚCI Rafał Berus
469 000 zł
Otwock, Władysława Stanisława Reymonta
2 pok.
44,50 m²