Rynek nieruchomości i budownictwa w Polsce – analiza cen i perspektywy sektora budowlanego

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jak zmieniają się ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski i jakie są prognozy dla tego rynku,
• jakie zawody będą szczególnie poszukiwane w branży budowlanej, a także jakie wynagrodzenia mogą osiągnąć specjaliści w tej dziedzinie,
• jakie perspektywy ma branża budowlana w Polsce, w kontekście przewidywanego wzrostu inwestycji w latach 2027-2028.

Odsłuchaj artykuł:

Wrzesień 2025 roku przyniósł pewne zmiany na rynku nieruchomości w Polsce, zarówno w kontekście cen mieszkań, jak i trendów budowlanych. Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach kraju wskazują na różnorodne tendencje, które warto dokładniej przeanalizować. Mimo że ceny na rynku wtórnym wciąż podlegają wahaniach, widać także tendencje wzrostowe w niektórych miastach, takich jak Łódź, gdzie ceny rosną o 4,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W obliczu tej sytuacji, zróżnicowanie cen w różnych lokalizacjach kraju stanowi istotny sygnał dla osób rozważających inwestycje w nieruchomości. Istotnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości jest także dynamiczny rozwój infrastruktury, szczególnie w miastach wojewódzkich, co przyczynia się do dalszego wzrostu zainteresowania tymi obszarami.

Rynek budowlany – ożywienie w 2025 roku

Po pierwszym kwartale 2025 roku, w którym rozpoczęto inwestycje budowlane o powierzchni 1,5 mln m² – najmniej od 2017 roku – drugi kwartał pokazał oznaki ożywienia. Zarejestrowano rozpoczęcie projektów budowlanych o powierzchni 657 tys. m², co stanowi najlepszy wynik od sześciu poprzednich kwartałów. Przedstawiciele branży budowlanej są optymistyczni co do przyszłości sektora, spodziewając się boomu budowlanego w latach 2027 i 2028. Wówczas, przewiduje się realizację projektów związanych z obronnością, infrastrukturą energetyczną oraz drogową. Choć tempo wzrostu sektora budowlanego w 2025 roku jest jeszcze umiarkowane, eksperci zauważają rosnącą dynamikę projektów infrastrukturalnych, co daje nadzieję na dalszy rozwój.

Wyzwania dla branży budowlanej – potrzeba wykwalifikowanej kadry

Z większymi projektami budowlanymi pojawi się również potrzeba odpowiedniej kadry pracowniczej. Branża budowlana boryka się z malejącą liczbą absolwentów szkół budowlanych, co może stanowić wyzwanie w nadchodzących latach. Specjaliści z zakresu zrównoważonego rozwoju, modelowania informacji o budynkach (BIM) oraz prefabrykacji staną się niezbędni. Firmy budowlane, aby sprostać tym wymaganiom, zaczynają inwestować w rozwój pracowników. Należy również zauważyć, że rozwój nowych technologii budowlanych, takich jak druk 3D czy automatyzacja procesów budowlanych, będzie wymagał od firm zatrudnienia ekspertów, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie w zakresie nowoczesnych metod budowy. Z tego względu inwestowanie w odpowiednią kadrową bazę staje się kluczowe dla przyszłości sektora.

Zarobki w branży budowlanej – wysokie wynagrodzenia na horyzoncie

Wysokie zarobki są nieodłącznym elementem branży budowlanej. W zależności od stanowiska, specjaliści mogą liczyć na pensje rzędu od 15 do 25 tys. zł brutto miesięcznie. Dyrektor kontraktu może zarobić nawet 33 tys. zł, a kierownicy projektów i inżynierowie budowlani otrzymują wynagrodzenia odpowiednio w granicach 15-20 tys. zł oraz 8-12 tys. zł brutto miesięcznie. Wysokie zarobki, szczególnie w kontekście specjalistów BIM czy inżynierów odpowiedzialnych za integrację nowych technologii, odzwierciedlają rosnące zapotrzebowanie na kompetencje związane z nowoczesnym budownictwem. Wraz z rozwojem nowych technologii w budownictwie, takich jak prefabrykacja i druk 3D, pensje tych ekspertów mogą dalej rosnąć, tworząc atrakcyjne perspektywy dla przyszłych pracowników branży.

Podsumowanie

Rynki nieruchomości w Polsce wykazują różnorodne trendy w zakresie cen mieszkań, z pewnymi wzrostami i spadkami. W tym kontekście ważne jest także zauważenie ożywienia w branży budowlanej, które zapowiada wzrost inwestycji w nadchodzących latach. Wraz z tymi wyzwaniami rośnie także zapotrzebowanie na wysoko wykwalifikowanych pracowników oraz odpowiednio wysokie wynagrodzenia.