3‑pokojowy nowy lokal numer WP‑31, Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, piętro 3 (ostatnie), 72,58 m² – ogromny salon 35,86 m², wielki balkon 17,14 m², 3 schowki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,86 m² (wejście do mieszkania i dostęp do schowka 1,45 m²), sypialnię małżeńską 12,00 m², sypialnię dla dziecka 11,05 m², łazienkę 4,24 m², korytarz wewnętrzny 5,07 m², dwa dodatkowe schowki 1,54 m² i 1,37 m² oraz balkon 17,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy relaksu na balkonie 17,14 m² to codzienny zastrzyk porannego światła dzięki wschodniej ekspozycji okien. Dziecko łatwo wyjść na świeże powietrze pod okiem rodziców, a gospodarze mogą zaaranżować kącik śniadaniowy lub leżaki, nie naruszając ładu w pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ten sam, ponadstandardowy balkon powiększa letnią strefę dzienną i poprawia wietrzenie podczas gotowania. Gdy z jadalni z dużym stołem dla sześciu osób przeniesiesz posiłek na zewnątrz, zachowujesz wygodny serwis z kuchni i płynny ruch domowników oraz gości.
-
Trzy niezależne pomieszczenia pomocnicze: schowek 1,45 m² z wejściem prosto z salonu, schowek 1,54 m² tuż obok łazienki oraz sąsiadujący schowek 1,37 m² – to idealne miejsca na zapasy kuchenne, sprzęty domowe czy sezonowe rzeczy. Ten przy salonie świetnie działa jako spiżarnia blisko aneksu, a pozostałe mogą pełnić rolę bieliźniarki, małego warsztatu majsterkowicza lub skrytki na wózek i walizki, co porządkuje przestrzeń dzienną i ułatwia codzienność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (dwie dwuosobowe sofy z ławą), gotowanie (zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i jedzenie przy stole 200×90 cm w jednym, dobrze działającym centrum domowym. Dzięki temu gospodarz gotuje, rozmawia z bliskimi i nadzoruje zabawę dziecka jednocześnie, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do serca domu, bez zbędnych przedsionków.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (35,86 m², jak na trzypokojowe mieszkanie) pozwala dodać strefę pracy z biurkiem, pianino albo większy regał, pozostawiając wygodne dojścia. Wschodnie okna dają naturalne światło do porannych aktywności, a układ mebli zachowuje swobodę przemieszczania i komfort przy większych spotkaniach.
-
Korytarz wewnętrzny 5,07 m² z szerokim, 120‑centymetrowym, otwartym przejściem z salonu subtelnie oddziela strefę nocną od dziennej, jednocześnie nie zamykając dopływu światła i ruchu. Z korytarza wygodnie dojdziesz do obu sypialni, łazienki oraz dwóch schowków, co poprawia prywatność sypialni i usprawnia funkcjonowanie domu, także przy porannych wyjściach.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej znacznie podnosi komfort nocą i o poranku; wanna 170×70 cm, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania. Sąsiedztwo schowka 1,54 m² pozwala trzymać tu zapas ręczników i środków czystości, a reszta mieszkania zyskuje porządek oraz szybszą rotację domowych czynności.
-
Sąsiadujące ze sobą: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, bez długich przejść. Jednocześnie korytarz separuje je od strefy dziennej, co poprawia ciszę przy popołudniowych drzemkach i pozwala wieczorami swobodnie korzystać z salonu bez zakłócania snu.
-
Imponujący, około 465‑centymetrowy blat roboczy w aneksie kuchennym (z odcinkami ok. 255 cm, 125 cm i 85 cm, zlewem zintegrowanym z blatem) zapewnia swobodne gotowanie, odkładanie i serwowanie. Długa linia pracy mieści ekspres do kawy, robot kuchenny i suszarkę do naczyń, ułatwiając organizację kuchni nawet przy większych domowych wydarzeniach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne poranki, duży pokój dzienny i wygodny dostęp do tarasowej części wypoczynkowej. Ten lokal sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych schowków i elastycznej aranżacji dużej strefy dziennej.
