2-pokojowe mieszkanie, numer WP-9 – nowe, parter, 37,39 m², z ogrodem i tarasem, zachodnie światło; Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a na zewnątrz taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,39 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu i niższe koszty zakupu oraz utrzymania (m.in. ogrzewanie i sprzątanie). Dzięki temu mieszczą się dwie strefy nocna i dzienna, pełna łazienka oraz praktyczny korytarz wejściowy bez zbędnych, nieużytkowych metrów, co sprzyja rozsądnym wydatkom przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – taras 9,33 m² i ogródek 25,50 m² – dają wybór między strefą jadalnianą pod chmurką a zielenią do relaksu lub zabaw dziecka. Wejścia: na taras prowadzą drzwi z salonu z aneksem oraz z sypialni, a do ogródka przechodzi się z tarasu, co na parterze zapewnia bezpośredni kontakt z naturą i wygodne korzystanie przez domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,22 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w takim metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń – domownicy są razem, komunikacja jest krótsza, a druga izba sypialniana pozostaje pełnowartościowa. Wypoczynek zapewnia sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kuchnię tworzą płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 z blatem (95×60 i 75×60), a w jadalni wygodnie mieści się stół 135×90 z czterema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras zwiększa funkcjonalność części dziennej – latem salon płynnie rozszerza się o miejsce na posiłki i wypoczynek na świeżym powietrzu, a otwarcie drzwi ułatwia wietrzenie i doświetlenie zachodnim słońcem. To praktyczne przy przyjmowaniu gości, przenoszeniu potraw z kuchni oraz szybkim dostępie do ogródka bez obchodzenia budynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to komfort prywatnego dostępu do zieleni i wieczornego światła zachodniego bez przechodzenia przez część dzienną. Rano można wyjść boso na deskę z kawą, a wieczorem wygodnie wietrzyć pokój. W sypialni mieści się łóżko 200×160, szafa 188×46 i toaletka 116×60, więc korzystanie z tarasu nie koliduje z wygodą mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort nocny i poranny – szybki dostęp bez długiego przechodzenia, więcej intymności i mniejsze ryzyko budzenia domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej; wyposażenie obejmuje wannę 170×70, wiszącą toaletę 55×35, pralkę 45×60, umywalkę 45×70 i szafę 40×36 na kosmetyki oraz tekstylia.
-
Otwarte przejście 1,10 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przenoszenia zakupów, cyrkulację powietrza i przepływ światła – zachodnie promienie z salonu doświetlają hol, a hol odwdzięcza się łatwą komunikacją do wszystkich pomieszczeń. Szerokość przejścia sprzyja swobodnemu ruchowi domowników, także z wózkiem dziecięcym czy większymi paczkami.
-
Korytarz wejściowy (4,51 m²) stanowi czytelny punkt startowy: z niego wchodzi się do każdego pomieszczenia – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie oznacza porządek komunikacyjny, więcej prywatności w części nocnej oraz mniejsze zabrudzenia w strefie dziennej. Pomaga w tym pojemna szafa 126×60, dzięki której odzież wierzchnia i akcesoria nie zajmują miejsca w innych izbach.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią codzienny kontakt z zielenią, słońce popołudniami i wygodę gotowania, pracy oraz wypoczynku w jednej, ergonomicznej przestrzeni. Będzie też świetne dla rodziców z małym dzieckiem lub seniorów, dzięki parterowi, wyjściu na taras z obu pokoi i szybkiemu dostępowi do łazienki.
