3‑pokojowe mieszkanie, numer WP‑16 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, piętro 1, 63,19 m², z bardzo dużą loggią, obszernym salonem i ekspozycją wschód–południe.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,37 m²), sypialnię małżeńską (12,64 m²), sypialnię dla dziecka (11,29 m²), łazienkę (4,29 m²), korytarz wejściowy (7,60 m²) oraz loggię (13,29 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu na loggii to ogromny atut dla rodziny i gości. Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka ułatwiają korzystanie z zadaszonej przestrzeni na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy zabawę. Ekspozycja wschód–południe daje słońce od rana do popołudnia, a trzy niezależne wyjścia sprzyjają przewietrzaniu i wygodzie, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Zintegrowanie w jednym miejscu trzech ról: wypoczynku, gotowania i biesiadowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień. Kanapa z fotelem i stolikiem kawowym tworzą wygodny kąt filmowy, duży stół dla sześciu osób sprzyja spotkaniom, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem pozwala gotować, mając kontakt z domownikami i gośćmi. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji między kilka pokoi, taka wspólna strefa oszczędza czas, poprawia komunikację i lepiej wykorzystuje metraż.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,37 m²) pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, szeroki stół dla sześciu osób i wygodne przejścia bez ciasnych korytarzyków. Zmieszczą się tu zarówno kącik TV, jak i miejsce na dziecięcą aktywność czy domowe hobby. Doświetlenie oknami na wschód i południe potęguje komfort użytkowania przez większość dnia, a jednoczesna bliskość kuchni i wyjścia na loggię ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Wyjątkowo wygodna w użytkowaniu sypialnia małżeńska (12,64 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafką nocną, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając swobodę ruchów po obu stronach łóżka. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a spokojne usytuowanie obok pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę bez długich przejść. Dzięki temu pomieszczenie zaspokaja potrzeby odpoczynku, garderoby oraz pielęgnacji, bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie – łącznie 320 cm – to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i realna przewaga w kuchni. Dwie ciągłe strefy robocze obejmują miejsce przy płycie czteropalnikowej, zlewie oraz dodatkowe odcinki do pracy dla dwóch osób jednocześnie. Taka długość ułatwia ustawienie drobnego AGD, sprawne przygotowywanie posiłków i utrzymanie porządku, a zlew zintegrowany z blatem ogranicza ryzyko zachlapań i przyspiesza sprzątanie.
-
Bardzo wygodne sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gospodarzy i gości: szybki dostęp w trakcie spotkań, bliskość przy codziennej rutynie i krótsza droga dla dzieci. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę mieści się bez ścisku, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy z łazienką tuż obok sprawia, że po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce czy ogarnąć dzieci, nie wchodząc od razu do strefy dziennej.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to korzyść dla rodziców i opiekunów: szybka reakcja nocą, łatwe usypianie i prosta poranna logistyka. Jednocześnie sypialnia dla dziecka dzięki 11,29 m², wschodniemu światłu i usytuowaniu obok salonu oraz sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, a własne wyjście na loggię pozwala pracować czy uczyć się przy świeżym powietrzu bez zakłócania reszty domowników.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji od progu do kuchni i stołu, ułatwia wniesienie zakupów oraz likwiduje wąskie gardło. Szeroka ościeżnica wpuszcza światło z części dziennej w głąb przedpokoju, co czyni strefę wejścia jaśniejszą i bardziej przyjazną. Zyskują obie części mieszkania: dzienna – dzięki lepszemu obiegu, i wejściowa – dzięki większej czytelności ruchu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość życia także na dużej loggii. Spodoba się również osobom pracującym z domu oraz tym, którzy oczekują komfortu porannego światła w sypialniach i łatwego dostępu do wszystkich pomieszczeń od wejścia.
