3-pokojowe, nowe mieszkanie numer WP-13, Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, I piętro, 53,68 m² – bardzo duża loggia 13,24 m², wschodnie światło, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m², sypialnię małżeńską 11,13 m², sypialnię dla dziecka 10,66 m², łazienkę 4,29 m², korytarz wejściowy 6,99 m² oraz bardzo dużą loggię 13,24 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 53,68 m² w układzie z korytarzem wejściowym 6,99 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń ogranicza metry zużyte na komunikację i pozwala zmieścić dwa wygodne pokoje sypialniane oraz pełną strefę dzienną. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższe rachunki, mniejsze koszty wyposażenia i sprzątania), a jednocześnie pełna funkcjonalność dzięki szafie w korytarzu i zrównoważonym proporcjom pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp do rekreacji z każdej sypialni to rzadkość: i sypialnia małżeńska, i sypialnia dla dziecka mają wyjścia na bardzo dużą loggię 13,24 m². Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce przy ograniczonym nagrzewaniu po południu, co sprzyja odpoczynkowi i porannym rytuałom. Na pierwszym piętrze to komfortowe i wygodne rozwiązanie dla dorosłych, dzieci oraz domowych roślin.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² łączy wygodną część wypoczynkową z sofą i stolikiem, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i pełnowymiarowy stół dla czterech osób. Dzięki temu jedna wielofunkcyjna przestrzeń lepiej działa w codziennym życiu niż trzy osobne pokoje: łatwiej gotować i rozmawiać z bliskimi, wspólnie odrabiać lekcje, a jednocześnie w tym metrażu zachować dwie odrębne sypialnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że ciepłe miesiące zyskują dodatkowy „letni salon”. Śniadania przy wschodnim słońcu, popołudniowa herbata w cieniu oraz wygodne wietrzenie kuchni po gotowaniu podnoszą komfort. Duże drzwi balkonowe doświetlają część dzienną, a loggia ułatwia organizację spotkań towarzyskich bez rezygnowania z miejsca przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i szybkie przewietrzenie przed snem. Dzięki porannemu słońcu łatwiej wstać z energią, a drzwi balkonowe działają jak naturalne źródło światła i świeżego powietrza. To intymna strefa relaksu, oddzielona od części dziennej, idealna do czytania czy krótkiej gimnastyki.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię ułatwia bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu pod okiem dorosłych z salonu lub z sąsiedniej sypialni małżeńskiej. Pokój o 10,66 m² sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny; wyjście na zewnątrz sprzyja przerwom w pracy i nauce, a wschodnie światło wspiera koncentrację w godzinach porannych.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i o poranku, bez długich przejść przez część dzienną. To komfort dla rodziców i lepsza dyskrecja podczas wizyt gości, bo korzystają oni z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w sypialniach. Krótsze dojścia przekładają się na wygodę całego domowego rytmu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, zwłaszcza nocą, a jednocześnie zamknięte drzwi zachowują intymność obu pokoi. Krótsza droga między nimi ogranicza ruch w salonie, co pomaga utrzymać ciszę w części dziennej podczas drzemek dziecka lub pracy zdalnej rodzica. To ergonomiczny układ wspierający codzienną logistykę rodziny.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch domowników i gości, a także wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Szerokość przejścia wprowadza więcej światła z wschodnich okien salonu w głąb korytarza, dając przyjemne wrażenie lekkości już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, więc wszystko jest pod ręką.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, wygodę dwóch sypialni i duży, użytkowy balkon dostępny z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki gabinetowemu potencjałowi pokoju dziecięcego i wygodnej strefie dziennej z aneksem.
