-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,16 m². Cztery pokoje, łazienka i osobne WC mieszczą się w sensownym metrażu, co zwykle oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) przy zachowaniu wszystkich potrzebnych funkcji. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne życie, a metraż nie wymusza kompromisów – jest miejsce i na dużą loggię, i na wygodny korytarz wejściowy z szafami na odzież i domowe sprzęty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,32 m² – trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. W strefie wypoczynku zmieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, kuchnia przewiduje pełnowymiarowe AGD (płyta 4‑palnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew w blacie), a w jadalni wygodny stół dla sześciu osób. Taka integracja skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i serwowanie posiłków, a w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza koszty wykończenia oraz zapewnia lepszą kontrolę nad domowym życiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,02 m². Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu sprawia, że loggia staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej: latem może pełnić rolę jadalni na świeżym powietrzu, miejsca relaksu lub mini ogrodu. Zachodnia ekspozycja salonu oznacza przyjemne popołudniowe światło, a możliwość uchylenia drzwi zwiększa wietrzenie kuchni podczas gotowania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Sypialnia dla dziecka 9,59 m² i niewielka sypialnia dla dziecka 9,30 m² pomieszczą łóżka, biurka i szafy, a północne okna sprzyjają nauce i spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania. Jedną z tych sypialni można alternatywnie wykorzystać jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, atelier hobbystyczne albo bawialnię, bo obok jest druga sypialnia dzieci oraz wygodny salon do wspólnych aktywności.
-
Zwarta, wygodna strefa nocna – bliskie sąsiedztwo sypialni. Sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,59 m², a ta z kolei graniczy zarówno z pokojem rodziców, jak i z niewielką sypialnią dla dziecka 9,30 m². Dzięki temu rodzice są blisko dzieci nocą, poranna komunikacja jest łatwiejsza, a jednocześnie odgłosy z salonu nie zakłócają odpoczynku. Taki układ zwiększa bezpieczeństwo i porządek dnia, a pozostałe pomieszczenia mogą funkcjonować bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort każdego dnia. Bliskość łazienki usprawnia poranne i wieczorne rytuały rodziców, a obecność wanny, umywalki, toalety oraz pralki tworzy kompletną strefę higieny bez konieczności przemierzania mieszkania. To odciąża resztę części dziennej, bo domownicy i goście mogą korzystać z osobnego WC, a kąpiele nie kolidują z gotowaniem i odpoczynkiem w salonie.
-
Dodatkowe WC 1,66 m² – wygoda dla domowników i gości. Druga toaleta znacząco redukuje poranne „korki”, poprawia komfort wizyt towarzyskich oraz pozwala utrzymać większą dyskrecję w łazience przy sypialni. Nawet przy pełnej obsadzie czterech pokoi każdy ma szybki dostęp do sanitariatów, co ułatwia harmonijne funkcjonowanie domu na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 11,11 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z tego przedpokoju wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC – bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a zaraz obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne przy powrotach z zewnątrz oraz w sytuacjach awaryjnych. Dwie pojemne szafy pomagają utrzymać ład w strefie wejściowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepsza cyrkulacja i światło. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków, a do korytarza wpada więcej dziennego światła z zachodnio doświetlonego salonu. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się jaśniejszy i wygodniejszy, a salon – bardziej dostępny dla wszystkich użytkowników.
-
Korzystna ekspozycja okien: zachód w salonie, północ w sypialniach. Po południu część dzienna jest przyjemnie doświetlona, co sprzyja odpoczynkowi i spotkaniom przy dużym stole, zaś północ w sypialniach zapewnia równomierne światło do pracy przy biurku i spokojny sen. To praktyczny kompromis między komfortem dziennym a jakością nocnego wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, bliskość sypialni i możliwość korzystania z dużej loggii. Doskonale sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego gabinetu i ceniących szybki dostęp do pełnego zaplecza sanitarnego.
