2‑pokojowe nowe mieszkanie numer WP-25, Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, piętro drugie, 37,39 m² – bardzo duża loggia, wschodnia ekspozycja i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię dostępną z dwóch pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,39 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i kompletną strefę dzienną przy niższym koszcie zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co sprzyja wygodnej organizacji dnia bez zbędnych metrów traconych na przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,22 m²) integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie trzeba wydzielać osobnej kuchni czy jadalni kosztem metrażu. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego), stół dla czterech osób i sofa z ławą pozwalają wygodnie żyć, a jedno wschodnie okno doświetla całość, wzmacniając wrażenie ładu i krótkich dróg komunikacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo dużą loggię (8,78 m²) powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące o komfortowe miejsce na poranną kawę, posiłek lub rośliny. Wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, nieprzegrzewające światło przedpołudniami, a bezpośrednie drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu; drugie wejście na loggię znajduje się w sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kącik na chwilę ciszy, rozciąganie po przebudzeniu czy suszenie tekstyliów bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie światło sprzyja budzeniu się o poranku, a fakt, że loggia ma także dostęp z salonu, umożliwia niezależne korzystanie domownikom lub gościom bez naruszania intymności sypialni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: szybkie dojście bez krążenia po mieszkaniu, sprawne przygotowania przy łóżku i toaletce oraz mniejszy hałas w strefie nocnej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza oznacza łatwy dostęp dla gości i użytkowników części dziennej, co porządkuje ruch domowy i podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,30 m) między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie mebli, wózka czy zakupów oraz wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza, skraca drogę od drzwi wejściowych do stołu i kuchni, a bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się po treningu lub w czasie wizyt gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących poranny blask wschodniego słońca, wygodę dużej loggii i zintegrowanej strefy dziennej. Docenią je również inwestorzy pod wynajem, bo oferuje komplet funkcji na niewielkim metrażu, co przekłada się na atrakcyjne koszty i łatwość aranżacji.
