2-pokojowe nowe mieszkanie, numer WP-29 – Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, II piętro, 37,99 m²: zachodnie okna, loggia i ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,70 m² z wyjściem na loggię 4,58 m², sypialnię małżeńską 11,35 m², łazienkę 4,29 m² oraz korytarz wejściowy 3,65 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,99 m² na drugim piętrze oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy oraz wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To realne oszczędności przy zakupie, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty wykończenia, a jednocześnie pełny program mieszkania bez nadmiaru ścian i zbędnych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,70 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co w porównaniu z wydzielaniem trzech pomieszczeń daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i więcej miejsca do życia. Dwusiedziskowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu roboczego oraz stół dla czterech osób tworzą komfortowy zestaw do codzienności i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,58 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia; brak przejść z sypialni czy korytarza) pozwala łatwo wietrzyć kuchnię, przenieść kawę i rozmowy na świeże powietrze oraz uzyskać wrażenie większego metrażu strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja wzmacnia efekt popołudniowego światła, a brak konieczności przechodzenia przez inne pokoje zachowuje komfort odpoczynku w sypialni.
-
Bliskość łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,35 m² to wygoda poranków i wieczornych rytuałów: od łóżka 200x160 cm z szafką nocną do umywalki i wanny jest dosłownie kilka kroków. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni; ogranicza to nocny ruch w części dziennej i podnosi ogólny komfort domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenoszenie zakupów prosto na blat. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację światła, ułatwia przemieszczanie się w trakcie spotkań i tworzy zapraszające wejście do strefy dziennej, jednocześnie wyraźnie akcentując granicę domowego „przedsionka”.
-
Korytarz wejściowy 3,65 m² ma wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; wchodzi się do mieszkania bezpośrednio właśnie w ten korytarz, a łazienka znajduje się tuż obok. Szafa o głębokości około 60 cm mieści okrycia i obuwie, porządkując strefę wejścia i skracając drogę z klatki schodowej do kuchennego blatu czy stołu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie po pracy, co obniża zużycie sztucznego oświetlenia. Wieczorami zachód słońca można podziwiać z loggii, a w dzień promienie doceniają zarówno strefa wypoczynkowa, jak i miejsce do pracy przy toaletce w sypialni.
-
Łazienka 4,29 m² oferuje pełen komfort w kompaktowym metrażu: wanna 170x70 cm pozwala na relaks, wisząca toaleta ułatwia utrzymanie czystości, umywalka z blatem zapewnia wygodę, pralka 45x60 cm mieści się bez problemu, a dodatkowa szafa ułatwia organizację. Taki zestaw sprzętów sprawia, że nie trzeba rezygnować z żadnej funkcji mimo niewielkiego metrażu.
Na koniec: sypialnia małżeńska 11,35 m² z toaletką i stolikiem nocnym oraz miękkim światłem zachodu tworzy intymną strefę odpoczynku tuż obok łazienki, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią staje się naturalnym centrum mieszkania z bezpośrednim wyjściem na loggię.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie światło i dodatkową przestrzeń wypoczynku na loggii. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie albo inwestycja na wynajem w spokojnej części Białołęki.
