2-pokojowy nowy lokal numer WP-10, Warszawa, Białołęka, ul. Warzelnicza, 1. piętro, 50,68 m² — ogromny salon 30,40 m², loggia 28,29 m², szerokie przejście 1,54 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,40 m², sypialnię małżeńską 8,07 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 7,46 m² oraz ogromną loggię 28,29 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wspólnie zaprojektowanej strefie. Dzięki temu rodzina jest razem podczas codziennych aktywności, łatwiej kontrolować gotujące się dania, a goście pozostają w kontakcie z gospodarzami. Wspólne ulokowanie tych funkcji oszczędza metraż na ścianach i komunikacji, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej faktycznie użytecznej przestrzeni niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,40 m² oferuje wyjątkowo dużą skalę jak na mieszkanie z jedną sypialnią: swobodnie mieści sofę dwuosobową, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół rodzinny. Można łatwo wydzielić strefę pracy lub kącik dla dziecka, bez poczucia ścisku. Okna na południe i zachód zapewniają długie godziny słońca, przyjemny klimat popołudniami i naturalne doświetlenie miejsc do czytania oraz stołu.
-
Łazienka 4,75 m² jest zaskakująco duża jak na ten metraż, dlatego wygodnie mieści wannę 170×70 cm, umywalkę z obszernym blatem, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i praktyczną szafę. Taki układ pozwala wygodnie wykonywać codzienne czynności dwóm osobom, bez kolizji. Jest miejsce na ręczniki, środki czystości i kosz na pranie, a szeroki prześwit przy wannie ułatwia bezpieczne korzystanie również dzieciom.
-
Wyjście z salonu na loggię 28,29 m² poszerza strefę dzienną o imponującą część na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, kolacje przy długim stole lub strefę relaksu z roślinami. Duże drzwi balkonowe wzmacniają dopływ światła z południa i zachodu oraz zapewniają przewietrzanie w ciepłe dni. To naturalny przedłużacz salonu, który pozwala wygodnie przenieść część aktywności poza mury mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 28,29 m² zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem: można wyjść boso z łóżka na poranną herbatę, przewietrzyć pościel lub odetchnąć wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Niezależny dostęp z obu pomieszczeń ułatwia organizację życia domowego, a latem pozwala delikatnie chłodzić sypialnię nocnym powietrzem, podnosząc jakość snu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm (dwa ciągi robocze) w strefie aneksu daje wygodę gotowania dla dwóch osób naraz i miejsce na sprzęty: ekspres, czajnik, robot kuchenny. Wraz z płytą czteropalnikową, dużą lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem tworzy ergonomiczną linię pracy. Długi odcinek roboczy sprzyja utrzymaniu ładu i komfortowemu serwowaniu posiłków bez zawad.
-
Bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, a poranne rytuały skracają się do minimum. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza wejściowego obsługuje gości bez naruszania intymności sypialni. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ciągów domowników i zwiększa wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem a korytarzem wejściowym tworzy wygodną oś komunikacji: wygodnie wniesiesz zakupy, wózek lub rowerek, a światło z salonu doświetli hall. Goście od progu widzą jasną strefę dzienną, a domownicy mają łatwy dostęp do szaf w korytarzu. Bliskość wejścia i łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy 7,46 m² z trzema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje życie codzienne: jest miejsce na okrycia, obuwie, sprzęty domowe i sezonowe akcesoria. Z tego punktu wchodzi się niezależnie do salonu, sypialni i łazienki, co zwiększa prywatność użytkowników oraz ogranicza ruch przez strefę wypoczynku. To także atut komfortowego startu dnia — od progu do funkcji mieszkania jest krótko i logicznie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży salon, południowo‑zachodnie słońce i ogromną loggię do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej i wygodnej, dużej łazienki.
