3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B1_33 – Radom, Śródmieście, ul. Waryńskiego, 3. piętro, 54,09 m²: dwustronne światło, komfortowa strefa dzienna, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,09 m² – trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Centralny korytarz wejściowy 6,87 m² prowadzi osobno do każdego pomieszczenia, co ogranicza straty metrów na zbędne przejścia i zapewnia wygodę codziennego życia domownikom oraz gościom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,96 m², łączący wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię, działa lepiej niż trzy osobne pokoje: zajmuje mniej metrów, daje lepszy kontakt domowników i więcej światła dzięki oknom na wschód oraz południe. W proponowanej aranżacji mieści się pełnowymiarowy zestaw kuchenny (lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem w blacie o długości ok. 160 cm) oraz stół około 120×85 cm z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnemu gotowaniu i wygodnemu serwowaniu posiłków.
-
Pokój 11,19 m² to realna przewaga w trzypokojowym mieszkaniu – z wejściem z korytarza wejściowego i sąsiedztwem salonu oraz sypialni małżeńskiej daje elastyczne scenariusze. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju dziecka, miejsca dla gości lub pracowni. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni umożliwia uzyskanie dwóch wygodnych sypialni obok siebie, co bywa kluczowe dla rodzin z małymi dziećmi i dla wynajmu współdzielonego z zachowaniem prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,70 m² powiększa codzienną strefę życia o plenerową część rekreacyjną, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu oraz południowe doświetlenie. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu, komfortowe przyjmowanie gości na świeżym powietrzu i bezpieczne doglądanie bawiącego się dziecka, bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,33 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – minimalny dystans w nocy, szybkie korzystanie rano, a jednocześnie mniejszy ruch w części dziennej. Mimo niewielkiego metrażu mieści się wanna około 170×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 40×55 cm, co podnosi komfort pary i ogranicza kolejki w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia ustawianie mebli. Zapewnia też wygodny ruch domowników podczas codziennych aktywności i spotkań, daje przyjemny widok na strefę dzienną już od progu oraz umożliwia sprawne serwowanie posiłków do stołu bez przeciskania się przez wąskie światło drzwi.
-
Korytarz wejściowy 6,87 m² jako punkt startowy mieszkania, z wejściami do wszystkich pomieszczeń i blisko położoną łazienką, zapewnia wygodę po powrocie do domu – można szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety, nie przechodząc przez strefę prywatną. Szafa około 120×60 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, a taki układ ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej do salonu, podnosząc codzienny komfort.
-
Korzystna ekspozycja okien i piętro: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie i południowe rozjaśnia dzień od poranka po popołudnie, a w sypialni małżeńskiej wschodnie promienie ułatwiają naturalne budzenie się. Na trzecim piętrze łatwiej o poczucie prywatności i lepszy widok niż przy ziemi, a jasność wnętrz sprzyja niższemu zużyciu sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla par planujących dziecko, rodzin 2+1 oraz osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju i jasnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u inwestora, który szuka funkcjonalnego układu z dwiema sypialniami obok siebie i atrakcyjną częścią dzienną z wyjściem na balkon.
