3‑pokojowe mieszkanie, numer 33 – nowe, Julianów, ul. Urbanistów, 56,50 m², 3. piętro (ostatnie); zachodnie światło, balkon i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie trzech funkcji w jednym wnętrzu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wzmacnia codzienną wygodę i integruje domowników lepiej niż rozdzielenie na mniejsze pokoje. Na stosunkowo dużej przestrzeni 21,70 m² zmieszczą się: sofa trzyosobowa ze stolikiem 120×60 cm, stół 131×90 cm dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 195×60 cm. Zachodnie okna dają popołudniowe światło, a brak sąsiadów nad głową (ostatnie piętro) ogranicza odgłosy z góry.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,50 m²) mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×60 cm, a jednocześnie zostawia komfortowy zapas miejsca do swobodnego manewrowania. To ułatwia kąpiele dzieci, pomaga przy wieczornych rytuałach i sprzyja suszeniu prania bez zagracania innych pokoi. Taki metraż łazienki znacząco podnosi odczucie komfortu w całym mieszkaniu na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,15 m²) czyni z części dziennej jasną strefę relaksu i przewietrzania, szczególnie po gotowaniu. Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników i gości, a zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z popołudniowego słońca przy kawie, uprawie ziół czy krótkim odpoczynku po pracy. Na ostatnim piętrze zyskujesz też poczucie większej intymności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co jest szczególnie ważne przy małym dziecku lub w dni zabiegane. Mieszkańcy sypialni korzystają wprost z łazienki, nie przecinając strefy dziennej, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny, gdy ktoś śpi albo pracuje. Z korytarza łazienka nadal jest łatwo dostępna dla gości, więc nikt nie narusza prywatności sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie bez przechodzenia przez salon. Obie sypialnie z zachodnimi oknami są podobnie doświetlone po południu, co ułatwia synchronizację rytmu dnia domowników. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, a wieczorne zasypianie odbywa się bez nerwowych wędrówek po mieszkaniu.
-
Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej to nie tylko wsparcie w nocy, ale też elastyczność funkcji: przy 8,40 m² zmieszczą się łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafa 116×60 cm, więc pokój sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia nadzór przy nauce lub zabawie, a po zamknięciu drzwi pozwala szybko wyciszyć strefę pracy dziecka bez wyłączania aktywności dziennej reszty domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię – wygodnie wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek bez ocierania się o ściany. To przejście doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu, dzięki czemu strefa wejścia jest jasna i przyjazna. Od progu (wejście w korytarz wejściowy 9,23 m², tuż obok łazienka) masz czytelną komunikację do wszystkich pomieszczeń, a salon pozostaje naturalnym centrum życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących dzienną integrację, jasne popołudniowe wnętrza i wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu w drugim pokoju i docenią dużą łazienkę oraz wygodny korytarz z dwiema szafami.
