625 152 zł
13 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,36 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,15 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer 32, Julianów, ul. Urbanistów, 2. piętro, 47,36 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon na zachód. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu cała domowa aktywność ogniskuje się w jednym, wygodnym miejscu – łatwiej rozmawiać, doglądać dzieci i wspólnie spędzać czas. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje zbędne ścianki i przejścia, a zachodnie okna równomiernie doświetlają kanapę, stół i kuchnię, podnosząc komfort codziennych zajęć.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 24,43 m² daje swobodę ustawienia sofy trzyosobowej 235 cm z ławą 120x60 cm i stołu 131x90 cm dla czterech osób, bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Mieści pełen zestaw kuchenny i nadal pozostawia miejsce na wygodne przejścia, co ułatwia organizację spotkań oraz codzienną pracę i relaks w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu.
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,94 m² jest na tyle duża, że bez trudu mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm po bokach oraz szafę 160x60 cm, wciąż zapewniając komfortowe dojścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a metraż pozwala wstawić biurko lub kołyskę – świetne rozwiązanie dla pary, młodych rodziców lub osób pracujących z domu.
Łazienka o wielkości 4,68 m² daje wygodę aranżacji pełnego wyposażenia: wanny 170x70 cm, toalety stojącej 70x45 cm, pralki 45x60 cm i umywalki 45x60 cm, z komfortowym miejscem manewru. Taki metraż ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, bezpieczne korzystanie przez seniorów oraz spokojne poranki, gdy domownicy mogą wykonywać różne czynności bez tłoku.
Jedno wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednio na balkon 4,15 m², co znakomicie rozszerza codzienną strefę relaksu oraz posiłków na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło po pracy, a wietrzenie mieszkania staje się szybkie i skuteczne – idealne przy gotowaniu lub większych spotkaniach.
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy ergonomiczną linię pracy z wkomponowanym zlewem 45x45 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm i zmywarką 60x44 cm. Taka długość pozwala wygodnie przygotowywać posiłki nawet dwóm osobom naraz, utrzymać porządek na blacie i serwować dania bezpośrednio na stół.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,94 m² oznacza szybki dostęp w nocy i sprawne poranki, co ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza odciąża część dzienną – goście mogą skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,31 m² ułatwia przenoszenie wózka, rowerka czy dużych zakupów oraz zapewnia lepszy przepływ światła do holu. Dzięki temu oba wnętrza “oddychają” wizualnie, są bardziej funkcjonalne na co dzień i sprzyjają sprawnej komunikacji pomiędzy strefą wejściową a częścią dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,31 m² z szafą 90x60 cm i dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Usytuowanie łazienki tuż obok holu ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie i zarządzanie mokrą odzieżą w deszczowe dni, a jasny układ komunikacji ułatwia orientację gościom.
To mieszkanie będzie świetne dla pary ceniącej wygodę, światło zachodnie i komfort dużej sypialni z łazienką w bezpośrednim sąsiedztwie. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu albo młodych rodziców, którzy chcą korzystać z dużego salonu z balkonem i wygodnej kuchni do wspólnego gotowania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
