625 152 zł
13 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,36 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,15 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowe mieszkanie numer 21 — Julianów, ul. Urbanistów, 1. piętro, 47,36 m² — duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Łączenie funkcji wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,43 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm i zlewem 45×45 cm tworzą wygodny, spójny rytm dnia. Zachodnie światło dopełnia klimatu popołudniowych spotkań, a serwowanie dań odbywa się bez chodzenia między pokojami.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,43 m² to komfort codziennych aktywności bez ścisku, swobodne przejścia do stołu i na balkon oraz miejsce na dodatkowe siedziska. Taki metraż pozwala ustawić pełnowymiarową sofę 100×235 cm bez ograniczania komunikacji i nadal zachować wyraźne strefy: gotowania, biesiadowania i relaksu. Zachodnia ekspozycja poprawia nastrój po pracy, a większa kubatura ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,94 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę 160×60 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki temu pokój spełnia funkcję wygodnej strefy nocnej i prywatnego kącika do cichej pracy, co w dwupokojowym mieszkaniu ma szczególne znaczenie. Zachodnie okna dają łagodne, popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi i czytaniu.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,68 m² oferuje pełnowymiarową wannę 170×70 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 45×60 cm oraz wygodnie usytuowaną toaletę 70×45 cm. Taka skala oznacza komfort porannej toalety dwóch osób jednocześnie, lepsze rozplanowanie ceramiki i łatwe manewrowanie bez kolizji. Jest też miejsce na wysoką szafkę lub kosz, co porządkuje przestrzeń i ułatwia utrzymanie ładu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,15 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, rośliny albo kolację przy zachodzie słońca. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej ogranicza ruch przez sypialnię, dzięki czemu pozostaje ona bardziej kameralna i cicha. Dodatkowo łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, otwierając drzwi balkonowe.
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm (o głębokości 60 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, liniową strefę pracy z miejscem na sprzęty blatujące i swobodne przygotowywanie posiłków dla czterech osób. Zlew 45×45 cm bez ociekacza, zintegrowany z blatem, powiększa realną długość roboczą i ułatwia organizację czynności krok po kroku. To rzadko spotykany atut w dwupokojowym mieszkaniu, znacząco podnoszący komfort gotowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,94 m² zwiększa wygodę nocnego korzystania bez długich przejść i wybudzania innych domowników. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia wygodę całej części dziennej. Taki układ skraca codzienne trasy i porządkuje rytm poranków.
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,31 m² poprawia doświetlenie korytarza światłem zachodnim i płynność ruchu, także przy wnoszeniu większych mebli. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a szafa 90×60 cm przy drzwiach ułatwia szybką organizację przed wyjściem. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką po sąsiedzku, sprzyja czystości i wygodzie codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, popołudniowe słońce i komfortową sypialnię z łazienką po sąsiedzku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują długiego blatu kuchennego, balkonu i czytelnego układu komunikacyjnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
