2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 36 – Julianów, ul. Urbanistów, 40,11 m², 3. piętro (ostatnie), wschodnie światło i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,98 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m², sypialnię małżeńską 9,66 m², łazienkę 4,52 m² oraz balkon 4,15 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu o tym metrażu daje więcej swobody niż trzy oddzielne pomieszczenia: łatwiejszą komunikację, wspólne spędzanie czasu oraz lepsze doświetlenie. Mieści sofę trzyosobową z ławą, stół dla czterech osób oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym.
-
Wejście na balkon jest wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno wejście), co powiększa codzienną strefę relaksu i umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Poranna kawa na zewnątrz, naturalne światło z kierunku wschodniego oraz możliwość przeniesienia stołu lub fotela latem znacząco podnoszą komfort tego pomieszczenia.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło budzi naturalnie, a po południu wnętrza pozostają przyjemnie chłodne. To szczególnie praktyczne przy pracy z domu, odpoczynku i przygotowywaniu posiłków – światło jest równe, bez uciążliwego przegrzewania i refleksów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i po przebudzeniu. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego nie zakłóca funkcjonowania części dziennej, więc goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, które poprawia płynność ruchu i kontakt między strefami. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie zakupów czy większych elementów wyposażenia, a także przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i zapewnia niezależny dostęp do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczona w nim szafa pomaga utrzymać ład już przy progu, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim wejdzie się do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 140×60 cm tworzy wygodną bazę do wypoczynku i pracy nocnej regeneracji. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki sprzyjają codziennym rytuałom, a wschodnie okna dają miękkie, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze podnosi komfort akustyczny i prywatność, bo nad mieszkaniem nikt nie chodzi. Wschodni układ okien ogranicza nagrzewanie w upały, a zestaw funkcji w części dziennej, wyjście na balkon i szerokie przejście wzmacniają wrażenie swobody użytkowania na co dzień.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, czytelną organizację przestrzeni i wygodne życie towarzyskie w części dziennej. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni tuż obok łazienki.
