554 070 zł
13 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,15 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,00 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowy lokal numer 6 – Julianów, ul. Urbanistów, parter, 40,15 m² – duży ogródek i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,28 m², salonu z aneksem kuchennym 19,41 m², sypialni małżeńskiej 12,39 m², łazienki 4,07 m² oraz ogródka 28,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Integracja stref w salonie z aneksem kuchennym 19,41 m². Zamiast wydzielać dwa mniejsze pokoje, jedna większa strefa dzienna ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków prosto z kuchni i korzystanie z porannego, wschodniego światła. Wygodę zwiększają sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka), zlew zintegrowany z blatem oraz praktyczny blat barowy do szybkich śniadań i pracy.
Komfortowa skala sypialni małżeńskiej 12,39 m². Metraż pozwala bez ścisku ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę 150 cm, a nadal zostaje wygodne przejście oraz miejsce na toaletkę lub mały kącik do pracy. Taka wielkość sprzyja wyciszeniu, lepszej cyrkulacji powietrza i ergonomii ruchu, co przekłada się na jakość snu i codziennej rutyny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 28,00 m². Drzwi tarasowe tworzą naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na posiłki pod chmurką, zabawę dziecka czy szybkie wietrzenie mieszkania bez chodzenia po klatce. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i chroni przed zbytnim nagrzewaniem po południu, co podnosi komfort użytkowania strefy dziennej przez cały dzień.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 28,00 m². Prywatne drzwi pozwalają zacząć dzień od kawy w zieleni, przewietrzyć pokój przed snem i skorzystać z dyskretnej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Na parterze dostęp jest bez barier, co docenią rodzice z wózkiem lub czworonogi, a poranny, wschodni blask sprzyja naturalnemu budzeniu się.
Długi blat roboczy 220 cm w aneksie kuchennym. Taka długość pozwala wygodnie gotować dwóm osobom naraz, ustawić małe AGD i zachować czytelne strefy pracy wokół zlewu jednokomorowego. Wsparciem jest sąsiadujący blat barowy, który działa jako szybki stół śniadaniowy, miejsce do pracy z laptopem oraz bufet podczas przyjęć, dzięki czemu kuchnia staje się naprawdę funkcjonalnym sercem domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne korzystanie jest ciche i dyskretne, bez wydłużonych przejść przez część dzienną. Wyposażenie (wanna do relaksu, toaleta stojąca, umywalka, pralka) zapewnia pełną wygodę domownikom, a wejście z korytarza daje łatwy dostęp gościom, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie, usprawnia komunikację z zakupami czy wózkiem i daje swobodę ustawienia mebli bez ryzyka kolizji. Lepszy przepływ powietrza oraz czytelny kierunek ruchu od drzwi wejściowych do strefy dziennej sprawiają, że mieszkanie jest wygodne w codziennym użytkowaniu i przyjmowaniu gości.
Wejście przez korytarz wejściowy 4,28 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i łazienką tuż obok. Centralny rozdział komunikacji zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej i zapobiega przecinaniu stref, a umieszczenie łazienki przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Korytarz mieści funkcjonalną szafę 86 cm na okrycia i buty, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodną strefę dzienną i prywatny ogródek. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów szukających mieszkania na parterze, z łatwym dostępem do zieleni i funkcjonalną komunikacją.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
