3-pokojowe nowe mieszkanie numer W136, Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 23. piętro, 67,92 m² – duży salon z aneksem, 2 sanitariaty, szerokie przejście 2,19 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 10,60 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m², sypialnię małżeńską 13,22 m², sypialnię dla dziecka 9,99 m², łazienkę 4,60 m² oraz WC 2,62 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² to duża, dzienna strefa, w której wygodnie zmieści się sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze standardowymi urządzeniami 60 cm oraz stół ok. 150×90 cm na pięć krzeseł. Dzięki oknom na północny‑wschód i półudniowy‑wschód wnętrze korzysta z jasnego poranka i przyjemnego światła przedpołudnia, co sprzyja relaksowi, gotowaniu i wspólnym posiłkom.
-
Sypialnia małżeńska 13,22 m² pomieści łóżko 200×160 cm, szafki nocne oraz dodatkowy mebel, np. wąskie biurko lub toaletkę. Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m² i łazienki 4,60 m², co ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz szybki kontakt z dzieckiem. Okna skierowane na północny‑wschód zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające wstawaniu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,99 m² z łóżkiem 200×90 cm leży obok salonu z aneksem oraz przy sypialni małżeńskiej, więc łatwo tu zajrzeć podczas zabawy lub nauki i równie prosto zapewnić ciszę na sen. To pomieszczenie można też komfortowo użytkować jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą, małą pracownię hobbystyczną lub cichą bibliotekę – rozmiar i położenie przy strefie dziennej i nocnej dają dużą elastyczność.
-
Łazienka 4,60 m² mieści wygodną wannę około 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę ok. 55×60 cm i toaletę wiszącą. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranną ścieżkę i ułatwia nocne korzystanie bez przemieszczania się przez część dzienną, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
WC 2,62 m², usytuowane przy salonie z aneksem, ma toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę ok. 35×50 cm oraz poręczny blat 60×40 cm. To świetne miejsce dla gości i szybkie rozwiązanie w ciągu dnia, odciążające łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 10,60 m², z szafą ok. 328×66 cm i szerokim, otwartym przejściem 2,19 m do salonu, jest węzłem komunikacyjnym z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a sąsiedztwo WC ułatwia funkcjonowanie tuż po powrocie do domu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną strefę życia domowego, w której przygotowywanie posiłków, relaks na sofie oraz biesiadowanie przy stole odbywają się obok siebie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia to kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż i korzysta z jednoczesnego doświetlenia z dwóch kierunków.
- Dodatkowe WC to ogromny atut w trzypokojowym mieszkaniu – goście skorzystają z niego bez wchodzenia do prywatnej łazienki, a domownicy szybciej załatwią codzienne potrzeby. Zmniejsza to kolejki w godzinach szczytu i podnosi komfort poranków oraz wieczorów.
- Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią ułatwia wygodne ustawienie pełnowymiarowej zabudowy kuchennej z urządzeniami 60 cm, stołu około 150×90 cm i obszernej sofy. Zostaje sporo miejsca na swobodny obieg, dziecięcą zabawę lub kącik do pracy bez uczucia ścisku.
- Spory metraż sypialni małżeńskiej pozwala poza łóżkiem 200×160 cm dodać komodę, toaletkę albo biurko do pracy zdalnej. Dzięki temu pokój może pełnić nie tylko funkcję nocną, lecz także spokojne miejsce do czytania lub pracy, bez przenoszenia komputera do części dziennej.
- Ponadprzeciętny metraż WC 2,62 m² zwiększa wygodę użytkowania – jest dość miejsca na wygodne poruszanie się, blat 60×40 cm na podręczne kosmetyki i komfortowe korzystanie nawet przy odwiedzinach gości. To rzadka zaleta w mieszkaniach o tej wielkości.
- Sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannej toalety i nocnych wyjść, ograniczając przemarsze przez część dzienną. To ważne dla ciszy w salonie oraz dla płynnej rotacji między sanitariatami, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bliskość WC przy salonie z aneksem i jadalnią sprawia, że podczas spotkań nie trzeba oddalać się do łazienki. Odciąża to główną łazienkę i ułatwia równoległe korzystanie przez kilka osób, co szczególnie doceni rodzina z dzieckiem i gośćmi.
- Umieszczenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą oraz codzienną opiekę, bez długich przejść. Taki układ porządkuje część nocną i ogranicza ruch w dziennej strefie, dzięki czemu salon pozostaje miejscem relaksu.
- Położenie sypialni dla dziecka blisko sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a rodzicom wygodę kontroli i pomocy w nauce. Jednocześnie łatwo oddzielić naukę od gwaru salonu, co poprawia skupienie i komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między korytarzem wejściowym a salonem zwiększa wrażenie skali i poprawia doświetlenie holu światłem z części dziennej. Ułatwia też komunikację, wniesienie większych mebli oraz wietrzenie, co podnosi codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch sanitariatów i wygodnej nocnej części na jednym poziomie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących widok z 23. piętra i funkcjonalny, elastyczny układ.
