934 132 zł
17 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
54,31 m²
Piętro:
17 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe, nowy lokal numer N107B – Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 17. piętro, 53,83 m² – otwarta strefa dzienna 29,79 m², bardzo duża sypialnia, garderoba i łazienka. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 29,79 m². Tworzą ją wspólnie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,19 m²) oraz korytarz wejściowy (8,60 m²). Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, pozwala na elastyczne ustawienie sofy, stołu czy dodatkowego regału, a także na łatwą zmianę funkcji w zależności od okazji. Dzięki temu można zaprojektować dłuższy stół na rodzinne obiady lub rozstawić wygodniejszą strefę RTV, co przy osobnych pomieszczeniach byłoby wyraźnie ograniczone.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość przekłada się na lepszy obieg światła, swobodne przenoszenie większych przedmiotów i wygodę codziennej komunikacji. Obie części korzystają wzajemnie z doświetlenia oraz zyskują bardziej reprezentacyjny charakter, co podnosi komfort gości i codzienne użytkowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,19 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni. Część wypoczynkowa z kawowym stolikiem około 115x60 cm i dwuosobową sofą 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) płynnie sąsiaduje z zabudową kuchenną: płyta czteropalnikowa około 60x60 cm, zmywarka około 60x60 cm, lodówka około 60x60 cm, zlew jednokomorowy około 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym w blacie około 155x60 cm. Jadalnię tworzy stół około 150x90 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie. Okna na północny wschód zapewniają równomierne poranne światło i mniejszą nagrzewalność w lecie. W zestawieniu z osobnymi pokojami taka organizacja skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje każdy metr.
Sypialnia małżeńska 14,26 m² – bardzo duża jak na układ dwupokojowy. Mieści wygodne łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi 45x40 cm po obu stronach oraz toaletkę 120x60 cm, zachowując komfortowe odległości komunikacyjne. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranny i wieczorny rytuał (łatwy dostęp do kuchni na kawę, szybki powrót po pracy), a jednocześnie bliskość prywatnej strefy sprzyja relaksowi i lepszej organizacji dnia.
Prywatna garderoba 4,58 m² – osobne, duże pomieszczenie tuż przy sypialni małżeńskiej. Proponowana zabudowa: szafa 202x60 cm, szafa 164x48 cm i szafa 164x60 cm zapewnia miejsce na odzież, obuwie, walizki i sprzęt sportowy. Dzięki wielkości oraz lokalizacji można tu zaaranżować również cichy kącik do prasowania, mini gabinet do pracy z laptopem lub przestrzeń hobby (np. szycie, kolekcje), bez zajmowania metrażu części dziennej.
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej podnosi komfort, bo wszystkie potrzebne rzeczy są dosłownie „pod ręką”, bez nocnego chodzenia po mieszkaniu. Taki układ ogranicza bałagan w strefie dziennej, ułatwia poranne szykowanie się i wprowadza czytelną hierarchię funkcji: odpoczynek w sypialni, dobór ubrań w garderobie, spotkania i gotowanie w części dziennej.
Otwarte przejście 0,84 m pomiędzy sypialnią małżeńską a prywatną garderobą. Ta szerokość jest wygodna do swobodnego przechodzenia z koszem na pranie czy walizką, a jednocześnie wystarczająco dyskretna, by zachować kameralność. Wzmacnia to wrażenie uporządkowania strefy nocnej i pozwala korzystać z garderoby bez zakłócania snu współdomownika.
Łazienka 5,20 m² – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Zmieści wygodną wannę około 181x75 cm, pralkę około 60x60 cm, umywalkę około 55x60 cm i toaletę wiszącą około 55x35 cm, pozostawiając komfort ruchu. Taka skala ułatwia codzienne rytuały (kąpiel dziecka, pielęgnacja, pranie), a przy wizytach gości nie tworzą się kolejki. Jest też miejsce na słupek łazienkowy lub kosze na tekstylia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wejścia) to duża wygoda na co dzień i podczas spotkań. Goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę nocną, domownicy mogą z kuchni czy stołu jadalnianego w kilka kroków umyć ręce. To szczególnie ważne przy porannym pędzie oraz przy powrocie do domu – minimalizuje ruch w innych częściach mieszkania i poprawia komfort wszystkich.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie na wysokim piętrze z dużą strefą dzienną i rozbudowaną częścią prywatną jest idealne dla pary ceniącej wygodę, światło dzienne i elastyczne aranżacje. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje komfortowej sypialni z garderobą oraz reprezentacyjnej części dziennej do przyjmowania gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
