1 213 460 zł
17 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
71,38 m²
Piętro:
22 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
3 pokoje, nowe mieszkanie numer W133 – Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 22. piętro, 70,36 m² – bardzo duży salon, dwa sanitariaty, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC oraz korytarz wejściowy.
W centrum domu znajduje się bardzo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 29,35 m², z oknami na półudniowy-zachód. Strefa wypoczynku przyjmuje sofę dwuosobową i stolik kawowy, kuchnia mieści pełny zestaw AGD (w tym zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem i odcinek blatu roboczego), a jadalnia wygodny stół 150×90 cm z pięcioma krzesłami – gotowe miejsce do wspólnych posiłków i przyjmowania gości.
Sypialnia małżeńska 13,20 m² (okna na półudniowy-zachód) komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach. Położona jest tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m² i przy łazience 4,60 m², co skraca wieczorne i poranne rytuały oraz ułatwia opiekę nad maluchem bez przemierzania całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 9,99 m² (również z ekspozycją półudniowo-zachodnią) zawiera łóżko 200×90 cm i sąsiaduje jednocześnie z salonem oraz sypialnią małżeńską. Dzięki temu najmłodszy ma blisko do rodziców, a w ciągu dnia – do strefy dziennej. Na tej powierzchni świetnie sprawdzi się również pokój gościnny z rozkładaną sofą, ciche domowe biuro, gabinet do nauki, niewielka pracownia hobbystyczna albo biblioteczka – bliskość salonu sprzyja przyjmowaniu gości, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia adaptację pod pokój niemowlęcia.
Funkcjonalna łazienka 4,60 m² ma wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 55×60 cm i toaletę wiszącą. Jej bezpośrednia bliskość względem sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, a równoległa obecność drugiego sanitariatu odciąża to pomieszczenie.
Duże WC 2,62 m², z toaletą wiszącą, umywalką 35×50 cm i blatem łazienkowym, zlokalizowano obok salonu – idealnie dla gości i na szybkie przerwy w trakcie dnia, bez naruszania prywatności strefy kąpielowej.
Bardzo obszerny korytarz wejściowy 10,60 m² z szafą 332×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez ten korytarz, tuż obok WC, co ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatu po powrocie. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,25 m, które zapewnia swobodny ruch domowników oraz naturalny przepływ światła.
Najważniejsze atuty układu.
Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia we wspólnej przestrzeni salonu z aneksem i jadalnią sprzyja byciu razem, usprawnia serwowanie posiłków oraz ułatwia organizację życia rodzinnego i spotkań. Zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskuje się jedną, wygodną strefę dzienną bez dodatkowych ścian i korytarzy pośrednich.
Dodatkowe WC to duża wygoda na co dzień: goście korzystają bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a w razie zajętej łazienki nikt nie musi czekać. To także większa intymność dla domowników – kąpiele i pielęgnacja nie kolidują z pilnymi potrzebami.
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (29,35 m²) pozwala na wyraźne wyodrębnienie dwóch stref siedzących, pełnej linii kuchennej i wygodnej jadalni. Taka skala wnętrza sprzyja komfortowi, elastycznym aranżacjom i przyjmowaniu kilku osób naraz.
Spora sypialnia małżeńska 13,20 m² umożliwia ustawienie dużego łóżka z szafkami, dodanie komody lub biurka i zachowanie wygodnych przejść wokół mebli. Większy metraż ułatwia wietrzenie, daje lepszy komfort akustyczny i tworzy przyjemną, spokojną strefę odpoczynku.
Ponadstandardowa wielkość WC 2,62 m² to swobodne użytkowanie bez ciasnoty, miejsce na wygodny blat przy umywalce i potencjał doposażenia w akcesoria, takie jak bidetka czy pojemnik na środki czystości. Dzięki temu codzienne czynności są szybsze i bardziej higieniczne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne dojścia, co docenia się zwłaszcza przy małych dzieciach lub przy wczesnym wstawaniu. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z ciszy – czynności pielęgnacyjne nie przenoszą się do strefy dziennej.
WC obok salonu z aneksem i jadalnią świetnie obsługuje gości i codzienną aktywność domowników w części dziennej. Odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu kąpiele czy pranie mogą trwać bez przerywania, a kolejki do sanitariatów praktycznie nie powstają.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Taki układ minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu, co przekłada się na spokój w części dziennej i mniejsze ryzyko budzenia pozostałych domowników.
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla najmłodszych: łatwy kontakt z rodzicami, krótkie dojścia i większy komfort adaptacyjny. Jednocześnie bliskość strefy dziennej pozwala w dzień na szybkie przejścia do zabawy czy nauki bez odseparowania od reszty domu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia wygodę komunikacji, wnosi więcej światła i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Oba pomieszczenia zyskują na płynności ruchu i wrażeniu lekkości, sprzyjając codziennym czynnościom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni duży pokój dzienny, dwa sanitariaty i wygodną komunikację. Spodoba się też osobom pracującym z domu i gospodarzącym gościom – dzięki możliwości urządzenia gabinetu i funkcjonalnemu układowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
