1 239 826 zł
15 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,47 m²
Piętro:
19 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny wschód (NE), południowy wschód (SE)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer W110 – Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, piętro 19., 76,35 m². Trzy sypialnie, szerokie przejście dzienne, duża łazienka i dodatkowe WC. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m², sypialnię jednoosobową 12,06 m², sypialnię jednoosobową 11,53 m², sypialnię jednoosobową 9,88 m², łazienkę 5,54 m² oraz WC 2,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Trzy niezależne sypialnie jednoosobowe to rzadkość w mieszkaniu o tym metrażu i ogromny atut dla rodzin, par pracujących z domu czy współlokatorów. Sypialnia 12,06 m² wygodnie mieści łóżko 90×200 i pojemne szafy, sypialnia 11,53 m² świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka lub gabinet, a sypialnia 9,88 m² dzięki kompaktowym wymiarom może pełnić rolę pokoju gościnnego, pracowni albo miejsca do nauki. Alternatywne użytkowanie którejkolwiek z nich (np. gabinet obok strefy dziennej lub pokój hobbystyczny między pozostałymi sypialniami) ułatwia ich wzajemna lokalizacja oraz bliskość części dziennej i sanitariatów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m² łączy wygodną część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem zintegrowanym w blacie, a także kąt śniadaniowy ze stołem i trzema krzesłami. Takie skupienie aktywności dziennych w jednym pomieszczeniu daje lepszy kontakt domowników, więcej miejsca na wspólne spędzanie czasu i sprawniejszą komunikację niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią. Okna na północny wschód zapewniają miękkie światło poranne bez nadmiernego nagrzewania.
Dodatkowe WC 2,99 m² znacząco zwiększa komfort codzienności: poranki przebiegają płynnie bez kolejek do łazienki 5,54 m², a goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia do głównej strefy kąpielowej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na kąpiele, pranie i pielęgnację, a rytm dnia domowników nie koliduje ze sobą nawet przy większej liczbie mieszkańców.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,54 m² wygodnie mieści wannę 160×75, pralnię z urządzeniem 60×60, pełnowymiarową umywalkę i wiszącą miskę WC, pozostawiając czytelne pole manewru. Taka skala pomieszczenia pozwala na komfortowe kąpiele dzieci, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby oraz bezpieczne ustawienie koszy, słupka łazienkowego czy suszarki, bez wrażenia ścisku. To realna poprawa ergonomii całej strefy wieczornej.
Duże jak na to przeznaczenie WC 2,99 m² oferuje wygodę dorównującą małej łazience: poza wiszącą toaletą i umywalką mieści się tu niewielka szafka lub półki na środki czystości, bez ograniczania swobody ruchu. W praktyce otrzymujesz drugą, funkcjonalną toaletę, w której bez problemu pomożesz dziecku, przygotujesz się na wyjście lub przyjmiesz gości, zachowując porządek w części kąpielowej.
Bliskie sąsiedztwo WC 2,99 m² tuż obok sypialni 12,06 m² to wyjątkowy plus dla komfortu nocnego: szybkie, dyskretne dojście ogranicza hałas i wybudzanie innych domowników. Jednocześnie sąsiedztwo toalet zmniejsza obciążenie łazienki 5,54 m² o poranku, co skraca czas oczekiwania na prysznic czy pielęgnację, a cały dom funkcjonuje sprawniej.
Bliskość sypialni 12,06 m² tuż obok sypialni 9,88 m² tworzy spójną strefę nocną, co sprzyja codziennej logistyce rodzinnej. To ustawienie jest idealne dla rodzeństwa, rodzica z niemowlęciem albo układu: sypialnia główna plus pokój do pracy tuż obok. Dzięki temu reszta mieszkania, z częścią dzienną i sanitariatami, może funkcjonować niezależnie bez zakłócania odpoczynku.
Sąsiedztwo sypialni 11,53 m² z sypialnią 9,88 m² daje elastyczne możliwości: pokój 11,53 m² może pełnić funkcję dziecięcego lub nastolatka, a 9,88 m² – cichego gabinetu tuż obok, co ułatwia naukę lub pracę. Bliska odległość sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i szybkiemu kontaktowi, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
Sypialnia 9,88 m² położona między sypialnią 12,06 m² a sypialnią 11,53 m² i doświetlona z północnego wschodu oraz południowego wschodu staje się naturalnym łącznikiem nocnej części. Podwójny kierunek okien daje przyjemne poranne światło i możliwość przewietrzenia, więc pokój świetnie sprawdza się także jako pracownia, biblioteczka lub pokój gościnny, nie naruszając rytmu reszty mieszkania.
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,57 m² zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,98 m, co poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację z każdą częścią mieszkania. Od progu widać przyjazną strefę dzienną, łatwo wprowadzić wózek, rowerek czy większe zakupy, a korytarz z szafą 192×60 pełni wygodną strefę wejściową z bezpośrednim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2 oraz dla pary, która chce wygodnie łączyć życie zawodowe z domowym dzięki trzem pokojom prywatnym. Docenią je także współlokatorzy i osoby często przyjmujące gości: duża łazienka, dodatkowe WC i szeroka strefa dzienna ułatwiają codzienność i spotkania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
