4‑pokojowe nowe mieszkanie numer W103, Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 18. piętro, 76,53 m² – 3 sypialnie, 2 toalety, duża łazienka i szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m², sypialnię jednoosobową 12,53 m², sypialnię jednoosobową 11,52 m², sypialnię jednoosobową 9,60 m², łazienkę 5,54 m², WC 2,99 m² oraz korytarz wejściowy 11,57 m².
W dziennej części, czyli salonie z aneksem i jadalnią, mieści się strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy) oraz jadalnia ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami; okna na północny‑wschód zapewniają poranne światło bez przegrzewania. Sypialnia 12,53 m², położona obok sypialni 9,60 m² i WC 2,99 m², z łóżkiem 200×90 cm, świetnie sprawdzi się jako komfortowy pokój nastolatka, gabinet menedżera lub studio pracy twórczej; bliskość WC zwiększa wygodę nocą. Sypialnia 11,52 m², sąsiadująca z salonem i sypialnią 9,60 m², z łóżkiem 200×90 cm, nadaje się także na gabinet blisko strefy dziennej albo pokój gościnny; poranna ekspozycja wschodnia sprzyja wstawaniu. Sypialnia 9,60 m², ulokowana między dwiema większymi sypialniami, może pełnić rolę pokoju dziecka, biblioteki lub cichej pracowni; NE‑okna zapewniają równomierne światło do nauki. Bardzo duża łazienka 5,54 m² mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz toaletę wiszącą, a tuż obok znajduje się duże WC 2,99 m² z umywalką; taki zestaw ułatwia poranny rytm domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 11,57 m² z szafą o szerokości ok. 192 cm; z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a szerokie przejście do salonu buduje wygodny trakt dzienny.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy jednoosobowe sypialnie tworzą elastyczną strefę nocną: 12,53 m², 11,52 m² i 9,60 m² z oknami na północny‑wschód dają poranne światło i mniejszy upał po południu. Alternatywnie można urządzić gabinet przy salonie, pracownię obok większej sypialni lub cichy pokój gościnny między nimi, co ułatwia dopasowanie funkcji do etapu życia domowników.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m² integruje rodzinę i sprzyja rozmowie podczas gotowania, jedzenia i relaksu. Jedna, większa przestrzeń z sofą, fotelem, stolikiem, kompletem kuchennym (zmywarka, płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i stołem śniadaniowym zapewnia lepszy obieg światła i krótsze dystanse niż trzy oddzielne pokoje.
-
Dodatkowe WC 2,99 m² podnosi komfort w godzinach szczytu: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a domownicy zyskują niezależność. To szczególnie ważne przy trzech sypialniach, gdy równolegle toczą się poranne i wieczorne rytuały.
-
Sypialnia 12,53 m² daje wyraźnie większą swobodę aranżacji: obok łóżka 200×90 cm bez trudu zmieści się pełnowymiarowe biurko, komoda i regał na książki, a nadal pozostanie wygodne przejście. Taki metraż sprzyja dorastającemu dziecku, pracy zdalnej lub hobby wymagającemu miejsca.
-
Łazienka 5,54 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania, dzięki czemu wanna 160×75 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i toaleta nie ograniczają ruchu. Da się tu komfortowo wydzielić strefę mokrą i suchą, co ułatwia jednoczesne korzystanie i utrzymanie ładu.
- Rozmiar WC 2,99 m² pozwala wygodnie korzystać z miski wiszącej i umywalki 35×50 cm, a także swobodnie manewrować. W praktyce oznacza to komfort dla gości, rodziców z dzieckiem czy seniorów, bez wrażenia ścisku.
- Bliskość WC 2,99 m² tuż obok sypialni 12,53 m² to duża wygoda nocą i rano, gdy dostęp do toalety jest najważniejszy. Jednocześnie odciąża łazienkę 5,54 m², poprawiając płynność korzystania z pomieszczeń sanitarnych przez wszystkich mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni 12,53 m² i sypialni 9,60 m² sprzyja stworzeniu zwartej strefy rodzinnej: rodzic może mieć obok pokój młodszego dziecka lub niewielką bawialnię. Takie ułożenie porządkuje część nocną i zmniejsza ruch przy salonie, co pomaga w odpoczynku.
- Umiejscowienie sypialni 11,52 m² tuż obok sypialni 9,60 m² działa dobrze dla rodzeństwa lub układu gabinet + pomocniczy pokój na książki i dokumenty. Bliskość sprawia, że hałas z salonu mniej ingeruje w tę część mieszkania.
- Centralna pozycja sypialni 9,60 m² pomiędzy sypialnią 12,53 m² a sypialnią 11,52 m² zwiększa możliwości: może pełnić rolę cichej nauki, małej biblioteki albo nocnego pokoju gościnnego. Wpływa to korzystnie na funkcjonowanie całej części prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,57 m² ułatwia komunikację i doświetlenie obu stref. Pozwala wygodnie przenieść większe przedmioty, swobodnie witać gości i szybko serwować posiłki, łącząc ruch domowników w naturalny trakt dzienny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje trzech niezależnych sypialni, dwóch toalet i funkcjonalnej strefy dziennej z porannym światłem. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, ceniącej gabinet obok części dziennej i wygodę dużej łazienki na wysokim piętrze z ładnym widokiem.
