3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I2, Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, 2. piętro (ostatnie), 50,00 m² – balkon, duża łazienka, garderoba, układ ekonomiczny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 50,00 m² – więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe opłaty (ogrzewanie, czynsz, podatki) i mniejsze koszty wyposażenia. Przy trzech niezależnych pokojach w tak kompaktowym metrażu każdy metr pracuje na funkcjonalność, a nie na komunikację. Dodatkowo atutem jest 2., ostatnie piętro: ciszej nad głową, więcej światła i lepsze widoki przy zachowaniu umiarkowanych kosztów utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,68 m² jako zintegrowana strefa dzienna – wspiera życie rodzinne i towarzyskie, bo odpoczynek na sofie i fotelu, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz posiłki przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami odbywają się w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Okna na półudniowy‑zachód dają słońce popołudniami, a jedna strefa zamiast trzech osobnych oszczędza metry i koszty, jednocześnie ułatwiając komunikację i nadzór nad dziećmi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 4,83 m² zapewnia wygodny przepływ domowników i światła, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia wietrzenie strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ skraca drogę po całym mieszkaniu i porządkuje ruch gości od razu po przekroczeniu progu.
-
Balkon 5,13 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na kawę, zioła czy mały stolik w ciepłe dni. Jedno, czytelne wyjście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo i wygodę, a zachodnie słońce pozwala korzystać z niego po pracy. Dodatkowy atut to szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i komfortowe przenoszenie posiłków na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m² obok łazienki 5,88 m² – maksimum wygody rano i wieczorem. Dwa obszerne segmenty szaf, łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz ciche okna na północny‑wschód gwarantują komfortowy sen, bez przegrzewania latem. Bliskość łazienki ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie i przyspiesza poranne szykowanie się, co docenia się każdego dnia.
-
Łazienka 5,88 m² o ponadprzeciętnej wielkości jak na ten metraż – mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, wygodną umywalkę, pralkę oraz długi, dwumetrowy blat. Taka skala pozwala komfortowo kąpać dziecko, jednocześnie korzystać z blatu do kosmetyków czy składania prania, a nawet doposażyć pomieszczenie w dodatkowe akcesoria bez wrażenia ciasnoty. To rzadkość przy 50 m² i realny zysk na codziennej ergonomii.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem i sypialnią małżeńską znacznie podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Domownicy mają szybki dostęp z części dziennej, a wieczorne korzystanie z sypialni odbywa się bez krążenia po mieszkaniu. Krótsze trasy to mniej hałasu, mniej potknięć nocą i lepsza organizacja poranka, kiedy liczy się każda minuta.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,76 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to idealne miejsce na kurtki, obuwie, walizki czy wózek składany, dzięki czemu strefa dzienna i sypialnie pozostają uporządkowane. Szafa w środku mieści ubrania sezonowe i akcesoria, a lokalizacja przy wejściu przyspiesza wyjścia z domu i powroty w deszczowe dni. Zyskuje na tym cały układ – czyste podłogi i mniej rzeczy na widoku w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,49 m² obok salonu z aneksem i tuż przy garderobie to praktyczna codzienność: rodzic ma dziecko blisko strefy dziennej, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają jasne miejsce do nauki przy biurku. Pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – jest łóżko pojedyncze, szafa i wygodne biurko, a bliskość garderoby ułatwia trzymanie okryć i plecaków przy wejściu.
Na koniec: korytarz wejściowy 4,83 m² spina cały plan – z jednego punktu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne metry komunikacji i ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę i praktyczny układ z garderobą przy wejściu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub jako inwestycja pod wynajem, dzięki trzem niezależnym pokojom i ekonomii utrzymania.
