4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C1 — Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter, 69,93 m² — ogródek 47,43 m², taras, południowe światło, dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (11,33 m² i 9,98 m²), łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogród 47,43 m² i taras 3,97 m² na parterze.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,93 m² na parterze. Cztery pokoje w zwartej metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (mniej do ogrzania i sprzątania), a jednocześnie pełny program rodzinny: dzienna strefa, małżeńska, dwa pokoje dzieci i obszerna łazienka. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 5,96 m², który działa jak wygodny bufor prywatności i dystrybucja do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych strat miejsca.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (11,33 m² i 9,98 m²) z oknami na północ. Taka lokalizacja ułatwia codzienną organizację (bliskość wzajemna i tuż przy łazience) oraz zapewnia stabilne, nierażące światło idealne do nauki przy biurkach. Alternatywnie można jedną z nich przeznaczyć na ciche domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię/hobby, zachowując w drugiej funkcję sypialnianą — elastyczność szczególnie cenna w czteropokojowym mieszkaniu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku: ogród 47,43 m² (wyjście z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej) oraz bardzo mały taras 3,97 m² (wyjście z salonu). To doskonałe miejsce na zabawę dzieci, mini‑warzywnik czy leżaki, a taras działa jak „pomost” na szybkie śniadanie na świeżym powietrzu lub postawienie grilla bez wchodzenia na trawnik.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym prosto na ogród i taras. Daje to realne powiększenie strefy dziennej latem, łatwą kontrolę dzieci bawiących się na trawie i świetne doświetlenie dzięki południowej ekspozycji okien. Swobodna wentylacja i naturalny ciąg komunikacyjny między kuchnią, stołem, sofą a zielenią wzmacniają komfort życia na co dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogrodu. To prywatny zakątek na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część wspólną, a południowe słońce zapewnia przyjemne, naturalne światło przez większą część dnia. Takie rozwiązanie zwiększa poczucie intymności oraz ułatwia szybkie przewietrzenie pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym wnętrzu. Dzięki temu domownicy są razem — kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i długim blatem sprzyja wspólnemu gotowaniu, a sofa, fotel i stolik pozwalają jednocześnie rozmawiać i odpoczywać. Szerokie, otwarte przejście 1,97 m do korytarza wejściowego usprawnia ruch od drzwi wejściowych, wpuszcza więcej światła do strefy komunikacji i redukuje wąskie gardła względem układu z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,70 m²) gwarantuje pełny komfort: mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, zostawiając odpowiedni obieg wokół mebli. Południowe okna zapewniają jasność i ciepło. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia nocną komunikację, a jednocześnie oddziela pokój rodziców od północnej części z sypialniami dzieci, co poprawia spokój obu stref.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,14 m² z pełnowymiarową wanną, umywalką, toaletą, pralką oraz blatem to wygoda porannych i wieczornych rytuałów. Jest miejsce na kosmetyki i kosz na pranie, można też wygodnie wykąpać dziecko. Większy metraż minimalizuje kolejki, pozwala na bezpieczne manewrowanie i poprawia ergonomię całej części domowej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy sypialni dla dziecka 9,98 m². Goście z dziennej strefy skorzystają z niej bez przecinania prywatnych pokoi, a dziecko ma bardzo blisko na wieczorną kąpiel. Krótkie dojścia skracają domowe trasy, co podnosi codzienny komfort wszystkich mieszkańców i porządkuje podział na cichą strefę nocną oraz aktywną dzienną.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka zielonej, prywatnej przestrzeni na parterze i praktycznego układu z dwiema sypialniami dzieci. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon z wyjściem do ogrodu oraz możliwość aranżacji jednego z pokoi jako domowego gabinetu.
