3-pokojowe nowe mieszkanie numer H2, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Sowia, 2., ostatnie piętro, 50,00 m² – balkon, świetny układ, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,00 m². Trzy pełne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze, wyraźnie mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz czynsz. Krótki, 4,83‑metrowy korytarz wejściowy ogranicza metry “komunikacyjne” na rzecz metraży pokojowych. Drugie, ostatnie piętro zapewnia ciszę bez sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie, a układ stref dziennej i nocnej pomaga w wygodnej organizacji życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,68 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa wygodę codziennych czynności i oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach zjadłyby ściany oraz drzwi. Mieści dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód dają długie popołudniowe słońce i przyjemny klimat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,13 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to idealne przedłużenie strefy odpoczynku i jadalni – bez przechodzenia przez sypialnie. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja balkonu sprzyja relaksowi po pracy, szybkiemu wietrzeniu i uprawie ziół przy kuchni. Ostatnie piętro wzmacnia poczucie prywatności oraz lepszy widok, a stolik na zewnątrz pozwala wygrać dodatkowe miejsce do posiłków.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,76 m² – wielki atut w mieszkaniu tej wielkości. Szafa na kurtki i obuwie przy samym korytarzu wejściowym eliminuje chaos w salonie, ułatwia szybkie wyjścia i chowanie mokrych rzeczy, zanim trafią do części dziennej. Bliskość sypialni dla dziecka pozwala zorganizować tam też miejsce na plecak, wózek czy sprzęt sezonowy, co porządkuje codzienną logistykę całej rodziny.
-
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,88 m². Komfortowa wanna, toaleta, umywalka, pralka oraz długi, dwumetrowy blat łazienkowy tworzą wygodne, rodzinne zaplecze pielęgnacyjne. Jest miejsce na kosze, kosmetyki i akcesoria, a przy tym łatwiej wykąpać dziecko lub zrelaksować się w wannie po pracy. Takie gabaryty rzadko spotyka się w mieszkaniach 50 m² – tu realnie poprawiają codzienny komfort i skracają poranne korki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską. Goście skorzystają z toalety tuż obok strefy dziennej, bez wchodzenia w głąb części prywatnej. Domownicy z sypialni małżeńskiej mają z kolei nocą najkrótszą drogę, co liczy się przy małym dziecku lub w trakcie choroby. Taka bliskość usprawnia codzienne rytuały w całym mieszkaniu, ogranicza zbędne chodzenie i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,72 m. Taki wymiar poprawia doświetlenie korytarza światłem z półudniowo‑zachodnich okien, ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników. Otwarta szerokość zwiększa wygodę komunikacji, zapewnia lepszą wentylację w strefie gotowania oraz upraszcza serwowanie posiłków na balkon bez zbędnych zawijasów.
-
Korytarz wejściowy 4,83 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz bezpośrednim dostępem do garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do tej “bazy”, co pozwala zdjąć okrycia i buty w pierwszym kroku, zostawiając salon wolny od rzeczy codziennych. Blisko ulokowana sypialnia małżeńska pozwala szybko przenieść się do odpoczynku po pracy, a układ drzwi minimalizuje ruch przez strefę dzienną, zwiększając prywatność i codzienny komfort.
-
Sypialnia dla dziecka 8,49 m² – kompaktowa, a mimo to ustawna; z łóżkiem, szafą i biurkiem oraz oknami na półudniowy‑zachód. Położenie obok salonu ułatwia stały kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy nauki, a bliskość garderoby pomaga ogarnąć rzeczy sezonowe i sportowe. Pokój świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro, pracownia lub pokój gościnny, bo pozostali domownicy zachowują wtedy cichą sypialnię małżeńską po drugiej stronie strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalności, niskich kosztów utrzymania i jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniających dużą, wygodną łazienkę i ciszę ostatniego piętra.
