5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer J1 – Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter + piętro, 107,20 m². Ogródki, balkon, osobna kuchnia, prywatne piętro.
To dwupoziomowe mieszkanie obejmuje: na części dziennej parteru — salon 22,72 m², kuchnię z jadalnią 15,61 m², garderobę 2,80 m², WC 2,22 m², korytarz wejściowy 8,10 m² oraz ogród 41,00 m² i ogród 20,00 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską 14,00 m², sypialnię dla dziecka 13,85 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², łazienkę 5,97 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,65 m² oraz balkon 1,87 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 52,45 m² — domowe azylum i wygodny rytm dnia
Osobna strefa nocna obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę do snu i nauki, separuje życie dzienne od nocnego, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranki bez schodzenia na dół. Szafy w sypialniach i korytarzu mieszczą garderobę całej rodziny, a bliskość wszystkich pokoi do łazienki porządkuje poranny „traffic” i skraca dystanse.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność funkcji i łatwiejsza opieka
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 13,85 m² i 9,98 m² sprzyja relacjom rodzeństwa oraz prostemu doglądaniu najmłodszych. Większy pokój z biurkiem i szafą sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pracownia hobby, gdy druga sypialnia pełni funkcję dziecięcą. Bliskość łazienki na piętrze ogranicza ruch po schodach w nocy i podczas porannego szykowania się.
-
Trzy strefy rekreacji na zewnątrz — dwa ogrody i balkon z wygodnymi wejściami
Duży ogród 41,00 m² ma wejście z salonu i idealnie służy relaksowi popołudniami przy nasłonecznieniu od półudniowego‑zachodu. Drugi ogród 20,00 m² dostępny z kuchni z jadalnią daje poranne światło od północnego‑wschodu — świetne na śniadanie na tarasie i uprawę ziół. Balkon 1,87 m² z sypialni dla dziecka 13,85 m² to prywatny zakątek na oddech, wietrzenie pościeli i szybką przerwę w nauce.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 15,61 m² — wygoda gotowania, skupiona jadalnia, blat 295 cm i wyjście do ogrodu
Zamknięta kuchnia z jadalnią z kompletnym AGD i stołem dla sześciu osób pozwala gotować bez zapachów w salonie, sprzyja spokojnym posiłkom i pracy domowej przy stole. Długi, prawie trzymetrowy blat ułatwia równoczesne przygotowanie dań, pieczenie z dziećmi i serwis podczas spotkań. Bezpośrednie wyjście do ogrodu 20,00 m² upraszcza podawanie na zewnątrz i wietrzenie, a sąsiednie WC zwiększa komfort gości.
-
Salon 22,72 m² z otwarciem na ogród 41,00 m² i szerokim przejściem do strefy wejścia
Ustawny salon z sofą, fotelami i stolikiem kawowym zyskuje naturalne doświetlenie od półudniowego‑zachodu oraz kontakt z zielenią dzięki wyjściu na ogród 41,00 m² — to przedłużenie strefy wypoczynku i idealne tło spotkań. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,17 m do korytarza wejściowego poprawia obieg światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów, a przy tym nie zabiera miejsca na aranżację.
-
Garderoba 2,80 m² tuż przy salonie i z bezpośrednim wejściem z korytarza — porządek bez wysiłku
Garderoba sąsiaduje z salonem, a wchodzi się do niej wprost z korytarza wejściowego. Dzięki szafie i blatowi organizacyjnemu od razu odkłada się kurtki, buty, plecaki czy zakupy, co utrzymuje ład w strefie dziennej. Rozmiar i położenie pozwalają używać jej także jako mini‑pomieszczenia na wózek, akcesoria sportowe albo punkt do szybkiego prasowania bez rozstawiania deski w salonie.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy salonie i kuchni — wygoda domowników i gości, mniejsze kolejki do łazienki
WC umieszczone obok salonu i kuchni z jadalnią skraca drogę w trakcie posiłków, zabaw w ogrodzie czy filmowych wieczorów. Goście nie wchodzą na piętro prywatne, a poranne szczyty nie blokują głównej łazienki. Zestaw z umywalką zapewnia szybkie odświeżenie rąk dzieci po wyjściu z ogrodu i podnosi higienę codziennego funkcjonowania na parterze.
-
Bardzo duża łazienka 5,97 m² obok głównych sypialni — komfort wanny i prysznica oraz strefa pralnicza
Łazienka na piętrze prywatnym mieści jednocześnie wannę i kabinę prysznicową, toaletę wiszącą, dużą umywalkę, pralkę i blat — każdy domownik korzysta tak, jak lubi. Bliskość do sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka skraca poranny czas w drodze, ogranicza nocne chodzenie, a rozmiar pomieszczenia pozwala wygodnie pomagać dzieciom przy kąpieli.
-
Wygodne wejście i czytelny parter: korytarz 8,10 m², dwa bardzo szerokie przejścia i liczne wejścia do pomieszczeń
Do mieszkania wchodzi się w korytarz wejściowy 8,10 m², z którego są wejścia do: salonu, kuchni z jadalnią, garderoby i WC. Otwarcia o szerokościach 2,17 m (do salonu) i 2,15 m (do kuchni) poprawiają widoczność, ułatwiają komunikację z wózkiem lub dużymi paczkami i wzmacniają wrażenie lekkości. Takie rozplanowanie przyspiesza codzienny ruch domowników od drzwi do kuchni i ogrodów.
-
Atuty sypialni dziecięcych: wspólna lokalizacja, balkon i korzystne kierunki świata
Sypialnia dla dziecka 13,85 m² z wyjściem na balkon 1,87 m² ma ekspozycję półudniowo‑zachodnią — długie światło idealne do nauki i zabawy. Jej sąsiedztwo z mniejszą sypialnią dla dziecka 9,98 m² ułatwia wspólne aktywności, jednocześnie pozwalając rozdzielić funkcje (np. nauka w większej, spanie w mniejszej). Taki układ uspokaja strefę dzienną na dole, bo dzieci mają swoje królestwo na piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni dwie sypialnie dziecięce obok siebie, ogród do zabawy oraz spokojne, odseparowane piętro na noc. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu, dużej kuchni z jadalnią i zieleni dostępnej wprost z części dziennej.
