5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer I1 — Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter, 107,20 m² — prywatne piętro, dwie sypialnie dzieci, dwa ogródki i balkon, osobna kuchnia, garderoba.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: na część dzienną — salon 22,72 m², kuchnię z jadalnią 15,61 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,80 m², WC 2,22 m², korytarz wejściowy 8,10 m² oraz wyjścia do: ogródka 41,00 m² z salonu i ogródka 20,00 m² z kuchni; na piętro prywatne — sypialnię małżeńską 14,00 m², sypialnię dla dziecka 13,85 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², łazienkę 5,97 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,65 m² oraz balkon 1,87 m² z większej sypialni dziecka.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Prywatne piętro 52,45 m² dla komfortu rodziny
Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 14,00 m², sypialnia dla dziecka 13,85 m², sypialnia dla dziecka 9,98 m², łazienka 5,97 m² i wewnętrzny korytarz 8,65 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ zapewnia ciszę i intymność, oddziela nocne funkcje od aktywnej części dziennej, ułatwia wieczorne rytuały oraz poranne szykowanie. Dzieci mają blisko do łazienki, a dorośli zyskują własną strefę relaksu bez schodzenia na dół.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność i wygoda
Sypialnia dla dziecka 13,85 m² i sąsiadująca sypialnia dla dziecka 9,98 m² (obie z oknami na półudniowy-zachód) sprzyjają wspólnej nauce i zabawie, a bliskość ułatwia opiekę młodszym. Większy pokój z balkonem może pełnić rolę młodzieżowego studia, domowego gabinetu z biurkiem 120×65 cm albo pokoju gościnnego, podczas gdy mniejszy sprawdzi się jako pokój malucha, pracownia lub biblioteczka. Takie sąsiedztwo porządkuje codzienność piętra prywatnego i poprawia funkcjonowanie całego domu.
-
Trzy miejsca rekreacji na świeżym powietrzu: dwa ogródki i balkon
Wyjście z salonu na ogród 41,00 m² (światło półudniowo-zachodnie) daje idealne warunki do popołudniowego wypoczynku i spotkań; zieleń dosłownie staje się przedłużeniem strefy kanapy, dwóch foteli i stolika kawowego. Z kuchni z jadalnią wchodzi się do ogrodu 20,00 m² (północny-wschód) — świetnego na poranną kawę, chłód latem i bezpieczne miejsce zabaw w cieniu. Balkon 1,87 m² dostępny z większej sypialni dziecka to ciche miejsce na lekturę i wietrzenie pokoju bez wychodzenia na dół.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 15,61 m² — ergonomia, wygoda i wyjście do ogrodu
Wydzielone pomieszczenie kuchni z jadalnią 15,61 m² pozwala swobodnie gotować i serwować posiłki przy dużym stole dla sześciu osób, bez zapachów w salonie. Długi blat roboczy o łącznej długości 295 cm ze zlewem z ociekaczem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka i zmywarka (po 60×60 cm) tworzą komfortowy ciąg pracy. Bezpośrednie wyjście na ogród 20,00 m² ułatwia jedzenie na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie, a sąsiedztwo WC 2,22 m² docenia się przy przyjęciach i podczas dnia.
-
Salon 22,72 m² z ogrodem i światłem półudniowo-zachodnim
Przestrzeń salonu 22,72 m² z dwuosobową sofą, dwoma fotelami oraz długim stolikiem kawowym 125×55 cm sprzyja rodzinnym seansom i przyjmowaniu gości. Drzwi na ogród 41,00 m² otwierają dom na zieleń i słońce po południu, a szerokie, otwarte przejście 2,17 m z korytarza wejściowego poprawia komunikację i doświetlenie. Bliskość garderoby i WC zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² na dole — realna oszczędność czasu
WC 2,22 m² tuż obok salonu i kuchni z jadalnią ogranicza wędrówki na piętro, odciąża główną łazienkę i podnosi komfort poranków. Toaleta stojąca 70×45 cm i umywalka 40×50 cm spełniają potrzeby domowników oraz gości, a lokalizacja w części dziennej sprawdza się przy dłuższych spotkaniach przy stole i podczas zabawy dzieci w ogrodach. Całość przekłada się na płynny rytm dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² przy wejściu i obok salonu
Od korytarza wejściowego 8,10 m² jest bezpośrednie wejście do garderoby 2,80 m² z szafą 158×52 cm i blatem organizacyjnym 90×85 cm, co porządkuje strefę wejścia i szybko „chowa” okrycia. Położenie obok salonu ułatwia odłożenie kurtek gości i utrzymanie ładu w reprezentacyjnej części domu. Dzięki wielkości i miejscu można tu wygodnie trzymać wózek, walizki czy akcesoria sportowe, zostawiając piętro prywatne wolne od rzeczy sezonowych.
-
Łazienka 5,97 m² z wanną i prysznicem — komfort porannej logistyki
Na piętrze prywatnym łazienka 5,97 m² mieści wannę 160×80 cm, prysznic z odpływem liniowym 80×105 cm, toaletę podwieszaną, umywalkę 50×75 cm, pralkę 45×60 cm i blat 100×50 cm. Jej bliskość względem sypialni małżeńskiej 14,00 m² i większej sypialni dziecka 13,85 m² skraca poranne i wieczorne rytuały, a komplet wyposażenia pozwala korzystać jednocześnie z kąpieli i szybkiego prysznica. To odciąża część dzienną oraz wzmacnia komfort całego domu.
-
Korytarz wejściowy 8,10 m² i szerokie przejścia — wygodna komunikacja od progu
Wejście prowadzi do korytarza 8,10 m² z dwiema szafami (110×50 cm i 90×52 cm) i czytelnym dostępem do: salonu, kuchni z jadalnią, garderoby i WC. Bardzo szerokie, otwarte przejścia — 2,17 m do salonu i 2,15 m do kuchni — ułatwiają mijanie się, poprawiają cyrkulację powietrza i przenikanie światła. Bliskość kuchni od wejścia ułatwia odkładanie zakupów prosto na długi blat 295 cm, co docenia się każdego dnia.
-
Sypialnia małżeńska 14,00 m² — wygoda, światło i porządek
Sypialnia małżeńska 14,00 m² z szafami 278×60 cm i 222×60 cm, łóżkiem 160×210 cm ze stolikami nocnymi oraz toaletką 90×60 cm oferuje wygodną, jasną przestrzeń do odpoczynku. Okna na północny-wschód zapewniają delikatne poranne światło, a sąsiedztwo łazienki oznacza szybki dostęp bez budzenia domowników. To idealne miejsce do regeneracji, z dala od gwaru części dziennej, spinające funkcjonalność całego piętra prywatnego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na część dzienną i piętro prywatne, dwa ogródki oraz balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości, dla których ważne są wygodna kuchnia z jadalnią, dodatkowe WC i funkcjonalne przejścia.
