4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2, Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, 1. piętro (ostatnie), 56,35 m² – balkon, rodzinny układ, dwa kierunki świata.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56,35 m². Cztery pokoje i balkon na tak zwięzłej metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, przy zachowaniu pełni funkcji rodzinnych. Minimalny korytarz wejściowy 5,97 m² z szafą nie marnuje metrów, a dwustronna ekspozycja (południe w części dziennej i północ w sypialniach) poprawia komfort przez lepsze doświetlenie i przewietrzanie, co zwykle spotyka się w większych metrażach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i spokój. Sypialnia dla dziecka 8,15 m² oraz sypialnia dla dziecka 7,55 m² z łóżkami, biurkami i szafami zapewniają każdemu własny kąt do nauki i snu, a północne okna sprzyjają skupieniu. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej, co uzupełnia rodzinny charakter mieszkania i odciąża salon z aneksem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,79 m² – serce domu w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób tworzą wygodne miejsce do wspólnego życia. Zamiast dzielić to na trzy małe pokoje, domownicy zyskują lepszą integrację, więcej światła od południa i krótsze drogi poruszania się podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,97 m² – prywatna strefa relaksu na co dzień. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej to naturalne przedłużenie salonu: poranna kawa w słońcu południa, szybkie wietrzenie po gotowaniu, zielony kącik z donicami czy letnia mini‑jadalnia. Współpraca okien południowych z północnymi w sypialniach ułatwia przewietrzanie na przestrzał i poprawia mikroklimat całego mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,87 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka 8,15 m² – wygoda dla gości i domowników. Łazienka z wanną, umywalką, toaletą, pralką, blatem i szafkami znajduje się w zasięgu kilku kroków od strefy dziennej, co ułatwia codzienną rutynę i szybkie ogarnięcie poranków. Dziecko z pobliskiego pokoju ma krótką drogę nocą, a reszta mieszkania pozostaje cichsza, bo nie trzeba przemierzać całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,15 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,55 m² – wsparcie dla rodzeństwa i organizacji dnia. Dwa pokoje obok siebie ułatwiają wspólną naukę, szybką pomoc w zadaniach i łatwiejszą kontrolę przez rodziców, a jednocześnie każde dziecko zamyka własne drzwi, zachowując ciszę. Takie skupienie strefy nocnej ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i harmonizuje rytm dnia z salonem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 7,55 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,15 m² – elastyczna zmiana funkcji bez chaosu w reszcie. Jeśli jeden pokój zamienisz w gabinet lub pokój gościnny, pozostaje on blisko drugiego, co ułatwia logistykę domową, a aktywności biurowe lub goście nie przenoszą się do salonu. Północna ekspozycja w obu pomieszczeniach sprzyja pracy i nauce, nie przegrzewając ich w upalne dni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem – komfort rodziców i prostota funkcjonowania. Kompaktowa sypialnia 7,01 m² z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i długą szafą jest na wyciągnięcie ręki od kuchni i jadalni, co skraca wieczorne i poranne czynności. Zamknięcie drzwi zapewnia intymność, a dojście bez korytarzy ogranicza hałas w strefie nocnej i ułatwia korzystanie z balkonu oraz strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja od progu. Tak szeroki trakt usprawnia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy rowerka, poprawia doświetlenie holu i czyni mieszkanie bardziej gościnnym. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z szafą, skąd są niezależne drzwi do salonu z aneksem, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki, co ułatwia organizację ruchu domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, szukającej czterech pokoi w rozsądnej cenie zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też u pary, która potrzebuje dodatkowych pokoi na gabinet i gościnny, ceniąc balkon, ostatnie piętro i dwustronną ekspozycję.
