5-pokojowe nowe mieszkanie numer G1, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter + 1, 107,20 m² — dwupoziomowe, dwa ogródki, balkon, osobna kuchnia, prywatne piętro.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: korytarz wejściowy, salon, kuchnię z jadalnią, garderobę na odzież wierzchnią, WC, z wyjściami do: ogródka 41,00 m² i ogródka 20,00 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,85 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², bardzo dużą łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon 1,87 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Prywatne piętro 52,45 m² — spokój, intymność i codzienna wygoda: tworzą je sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, bardzo duża łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, który prowadzi do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ oddziela poziom dzienny od nocnego, ograniczając hałas i ułatwiając rytm dnia. Bliskość łazienki tuż obok sypialni dorosłych i większej sypialni dziecka skraca poranne przygotowania, a reszta domu pozostaje niezakłócona.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność dla rodziny i alternatywy: większa sypialnia dla dziecka 13,85 m² i mniejsza sypialnia dla dziecka 9,98 m² leżą obok, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię, biblioteczkę albo przestrzeń gier, bo obok są jeszcze sypialnia małżeńska i aktywne życie na poziomie dziennym.
-
Trzy miejsca rekreacji: dwa ogródki i balkon — komfort na świeżym powietrzu przez cały dzień: z salonu jest wyjście do ogródka 41,00 m² z ekspozycją półudniowy-zachód, idealną na popołudniowe słońce i spotkania; z kuchni z jadalnią wychodzi się do ogródka 20,00 m² od północnego-wschodu na poranną kawę; z większej sypialni dziecka jest wejście na balkon 1,87 m² — bezcenne wietrzenie i chwila oddechu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 15,61 m² z długim blatem 295 cm — wygoda gotowania i jedzenia bez zapachów w strefie wypoczynku: pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka i zlew z ociekaczem zapewniają sprawną pracę, a duży stół na sześć krzeseł mieści rodzinne posiłki. Niezależność od salonu ogranicza hałas i aromaty, a wyjście na ogród 20,00 m² oraz światło od północnego-wschodu sprzyjają porankom i pracy przy biurku dziecka.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² obok salonu z wejściem prosto z korytarza wejściowego — porządek, szybkość i dodatkowa funkcja: zmieszczą się szafa, blat organizacyjny, wózek czy sprzęt sportowy, więc kurtki i obuwie nie zajmują miejsca w pokojach. Lokalizacja tuż przy strefie dziennej usprawnia obsługę gości i codzienne wyjścia, a bezpośrednie dojście z korytarza odciąża resztę piętra.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² tuż obok salonu i kuchni z jadalnią — płynność życia rodzinnego i komfort gości: minimalizuje nocne wędrówki na piętro, przyspiesza poranne szykowanie i odciąża bardzo dużą łazienkę na piętrze prywatnym. To kluczowe podczas spotkań w salonie i posiłków, bo sanitariat jest zawsze pod ręką.
-
Korytarz wejściowy 8,10 m² z bardzo szerokimi, otwartymi przejściami — 2,17 m do salonu i 2,15 m do kuchni z jadalnią — wygodny ruch domowników i lepsze światło: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a szerokość przejść poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza między strefami. Układ sprzyja organizacji przyjęć, a rozkład dwóch szaf w korytarzu pomaga zachować ład w poziomie dziennym.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,00 m² od północnego-wschodu — miejsce na pełne umeblowanie i spokojny sen: wygodne łóżko z szafkami nocnymi, toaletka i duże szafy tworzą komfortową strefę odpoczynku. Umiarkowana ekspozycja zapewnia rześkie poranki, a bliskość łazienki skraca wieczorne i poranne rytuały, pozostawiając ciszę w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,85 m² z wyjściem na balkon 1,87 m² — nauka, zabawa i chwila prywatności: biurko, szerokie łóżko i obszerna szafa mieszczą potrzeby nastolatka lub młodszego dziecka. Ekspozycja półudniowy-zachód daje dużo światła po lekcjach, a własny balkon umożliwia wietrzenie pokoju i krótkie przerwy bez schodzenia na poziom dzienny.
-
Bardzo duża łazienka 5,97 m² z wanną i prysznicem — koniec kolejek i wygoda prania: kabina z odpływem liniowym, wanna, umywalka, toaleta, pralka oraz długi blat tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Dzięki położeniu przy sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecka cała rodzina korzysta sprawniej, a poziom dzienny pozostaje reprezentacyjny.
To mieszkanie będzie świetne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wydzielone piętro prywatne, dwie sypialnie dziecięce oraz trzy miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnej kuchni z dużym blatem i szybkiego dostępu do ogrodu z salonu.
