5 pokoi, nowe mieszkanie numer H1 – Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter, 107,20 m² – dwupoziomowe, prywatne piętro, dwa ogródki i balkon, osobna kuchnia.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie składa się z: salonu, kuchni z jadalnią, garderoby na odzież wierzchnią, WC, korytarza wejściowego, dwóch ogródków, a na piętrze z: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki, wewnętrznego korytarza prywatnego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 52,45 m² jako kameralna strefa nocna. Na piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ gwarantuje ciszę i porządek, a bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dla dziecka skraca codzienne poranne i wieczorne rytuały. Korytarz działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a nocną, a ekspozycje NE w sypialni rodziców i SW w pokojach dzieci zapewniają przyjemne światło o właściwych porach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda i elastyczność. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 13,85 m² i sypialni dla dziecka 9,98 m² ułatwia wspólną zabawę oraz naukę, a rodzicom pozwala łatwiej czuwać nad dziećmi, bez przemieszczania się po całym domu. Większy pokój może pełnić funkcję młodzieżowego studia, pracowni lub gabinetu, a mniejszy – pokoju gościnnego, kina lub biblioteki, bo reszta funkcji mieszkania jest już znakomicie zabezpieczona. Dodatkowym atutem jest wyjście z większej sypialni na balkon 1,87 m², co daje dziecku własny mini‑taras i przewietrzanie bez wchodzenia do innych pomieszczeń.
-
Trzy strefy rekreacyjne na co dzień: dwa ogródki i balkon. Z salonu jest wyjście na większy ogródek 41 m², idealny do relaksu popołudniami dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej; wejście prowadzi wprost z pokoju dziennego, co sprzyja życiu „w salonie i w zieleni”. Z kuchni z jadalnią wychodzi się na mniejszy ogródek 20 m² – świetny na poranną kawę przy północno‑wschodnim świetle i ziołowy zakątek blisko blatu. Na piętrze balkon 1,87 m² dostępny jest z większej sypialni dziecka. Trzy wyjścia z trzech różnych pomieszczeń tworzą naturalny rytm dnia i przewietrzanie mieszkania bez krzyżowania się domowników.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 15,61 m² – komfort gotowania i wspólnych posiłków. Samodzielne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, ułatwia pracę kuchenną i pozwala wygodnie usiąść przy dużym stole na sześć krzeseł. Długi, niemal trzymetrowy blat (ok. 295 cm) wraz z kompletnym wyposażeniem – płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem – sprzyja jednoczesnemu gotowaniu, odstawianiu naczyń i pomocy dzieci w zadaniach domowych. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,15 m do korytarza wejściowego ułatwia serwowanie i komunikację, a bliskość WC i wejścia z zewnątrz pomaga po szybkie mycie rąk czy sprawne rozpakowanie zakupów.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² przy salonie i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Usytuowanie tuż obok salonu pozwala gościom swobodnie odłożyć okrycia i buty, utrzymując ład w części dziennej. Bezpośredni dostęp z holu sprawia, że wszystko odkłada się od razu po przekroczeniu progu, a blat organizacyjny i zabudowa z szafą zapewniają wygodne segregowanie dodatków sezonowych. Gabaryt tego pomieszczenia daje także pole do alternatyw: kącika na wózek, mini‑spiżarni, miejsca na sprzęt sportowy czy punktu odbioru paczek.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² obok salonu i kuchni z jadalnią – prawdziwy „ratunek” w godzinach szczytu. Goście i domownicy korzystają z niego na parterze, dzięki czemu łazienka na piętrze pozostaje wolna dla kąpieli lub szykowania się do wyjścia. Bliskość dwóch głównych pomieszczeń dziennych poprawia wygodę podczas posiłków, spotkań czy seansów w salonie, a także ogranicza nocne wędrówki po schodach. To praktyczny element podnoszący komfort całej rodziny.
-
Duże pokoje prywatne i bardzo wygodna łazienka 5,97 m². Sypialnia małżeńska 14 m² mieści dwie obszerne szafy, wygodne łóżko z szafkami nocnymi i toaletkę, a chłodniejsza, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja zdrowemu snu. Sypialnia dla dziecka 13,85 m² bez trudu pomieści duże biurko, szafę i strefę zabawy, co ułatwia naukę i odpoczynek bez zajmowania innych pokoi. Łazienka z wanną i oddzielną dużą kabiną prysznicową, pralką i blatem daje swobodę jednoczesnego korzystania przez kilka osób.
-
Salon 22,72 m² jako serce strefy dziennej. Układ z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i dużym stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik rodzinny, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia ciepłe światło do wieczorów z książką czy filmem. Bardzo szerokie przejście 2,17 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetlenie, dając efekt otwartości i kontaktu z resztą parteru. Niedaleka garderoba i WC zwiększają wygodę przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania.
-
Korytarz wejściowy 8,10 m² jako czytelny węzeł parteru. Już od progu można skierować się bezpośrednio do: salonu, kuchni z jadalnią, garderoby na odzież wierzchnią lub WC – to skraca drogę z zakupami, kurtkami czy dziećmi wracającymi ze szkoły. Dwie zabudowy szaf w holu pomagają utrzymać ład, a szerokie przejścia do kluczowych pomieszczeń nadają rytm całej strefie dziennej. Wejście wprost do holu sprzyja dyskretnej obsłudze kurierów i bezkolizyjnemu ruchowi domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, wygodę dwóch ogródków i balkon przy pokoju dziecka. Świetnie sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu oraz miejsca na spotkania towarzyskie w wygodnej kuchni z jadalnią i dużym salonie.
