4 pokoje, nowe mieszkanie numer C2 – Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, pierwsze (ostatnie) piętro, 56,35 m², balkon i południowe słońce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (8,15 m² i 7,55 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 56,35 m²: cztery pełne pokoje w niewielkiej cenowo i eksploatacyjnie skali to niższy koszt zakupu, niższe rachunki i podatki oraz mniej sprzątania przy zachowaniu funkcji rodzinnego mieszkania. Pierwsze, a zarazem ostatnie piętro ogranicza uciążliwości z góry, a układ komunikacji skraca dystanse codziennych przejść między korytarzem wejściowym, łazienką, pokojami i częścią dzienną.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci sprzyjają indywidualnym rytmom snu i nauki, a w razie potrzeby jedną z nich można łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny lub cichą pracownię. Ich położenie przy korytarzu wejściowym i blisko łazienki upraszcza wieczorne rutyny, a północne okna dają stabilne światło do nauki i pracy przy biurku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,79 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej przestrzeni, co wzmacnia życie rodzinne, ułatwia kontrolę nad dziećmi i ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia. Jest tu kompletna kuchnia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat), okrągły stół na cztery krzesła oraz część wypoczynkowa z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym; południowe okna zapewniają światło przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,97 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja kuchni podczas gotowania; wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc dostęp jest intuicyjny i bezkolizyjny. Południowa ekspozycja sprzyja porannej kawie, mini‑ogródkowi w donicach i chwili relaksu przy stole z dwoma krzesłami, bez naruszania spokoju sypialni.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 8,15 m² podnosi wygodę gości i domowników: z części dziennej korzysta się szybko, a dziecko ma blisko w nocy. Centralne położenie z wanną, umywalką, toaletą, pralką, blatem i szafkami usprawnia poranne starty całej rodziny i ogranicza poruszanie się po mieszkaniu mokrymi stopami.
-
Sypialnia dla dziecka 8,15 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,55 m² daje komfort bycia blisko rodzeństwa, ale w osobnych pokojach, co ułatwia organizację nauki i odpoczynku. W razie zmiany potrzeb większy pokój można wykorzystać jako wspólny pokój zabaw lub domowy gabinet przy korytarzu i łazience, z północnym światłem sprzyjającym pracy przy komputerze.
-
Sypialnia dla dziecka 7,55 m² obok większego pokoju 8,15 m² pozwala elastycznie podzielić funkcje: tu może powstać cicha strefa nauki, a obok – miejsce kreatywne lub gościnne. Sąsiedztwo ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i organizację wspólnych aktywności, a jednocześnie oddala obie sypialnie od południowego gwaru salonu, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornego odpoczynku i ułatwia nadzór nad domem, gdy dzieci korzystają z pokoi przy korytarzu. Południowe okno doświetla poranki, a układ z dużą szafą i łóżkiem dwuosobowym pozwala zachować wygodę bez dodatkowych kontaktów z częścią nocną dzieci.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komunikację i rozprowadza światło od południa aż po drzwi wejściowe. Łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rowerek dziecięcy, a sam korytarz wejściowy zapewnia czytelny dostęp do salonu, obu sypialni dzieci i łazienki, co porządkuje codzienne trasy domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi przy rozsądnym budżecie i ceni jasny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par, które potrzebują gabinetu i pokoju gościnnego, a docenią ostatnie piętro oraz korzystne, południowo‑północne kierunki okien.