4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2, Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Sowia, I/ostatnie piętro, 56,35 m² – jasny salon z balkonem, dwie sypialnie dzieci, ekonomiczne w utrzymaniu.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 56,35 m². Cztery pokoje w tak zwięzłej skali to mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki eksploatacyjne, bez rezygnacji z oddzielnych sypialni. Kompaktowe metraże ograniczają dystanse codziennych czynności, a pierwsze i jednocześnie ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, co zmniejsza hałas i poprawia codzienny komfort w całym mieszkaniu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci jako elastyczna strefa nocna i nauki. Sypialnia dla dziecka 8,15 m² i sąsiednia sypialnia dla dziecka 7,55 m² (obie z północnym doświetleniem sprzyjającym koncentracji) dają prywatność, a jednocześnie pozwalają na łatwą opiekę. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby, co ułatwia życie przy posiadaniu sypialni małżeńskiej oraz dużej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,79 m² jako serce domu. Zintegrowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z blatem) i posiłków (okrągły stół z czterema krzesłami) w jednym miejscu upraszcza organizację dnia, skraca ścieżki poruszania i zwiększa kontakt domowników. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami ogranicza koszty wykończenia korytarzy i poprawia doświetlenie dzięki południowym oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,97 m² – jedno, wygodne wejście prosto z części dziennej. Taki układ naturalnie rozszerza funkcję jadalni i wypoczynku na zewnątrz w ciepłe dni, umożliwia szybkie wietrzenie kuchni oraz pozwala wnieść donice czy krzesła bez przeciskania się przez inne pomieszczenia. Południowa ekspozycja salonu sprawia, że balkon staje się słonecznym przedłużeniem pokoju dziennego.
-
Łazienka 4,87 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka 8,15 m² – maksymalna wygoda w codziennym rytmie. Krótka droga dla gości z części dziennej, szybki dostęp dla dziecka w nocy i sprawne poranki dzięki pełnemu wyposażeniu (wanna, umywalka, toaleta, blat i miejsce na pralkę oraz szafy). Taka lokalizacja ogranicza poruszanie się po całym mieszkaniu, co wpływa na ciszę w pozostałych sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka 8,15 m² obok sypialni dla dziecka 7,55 m² – wygodny duet dla rodzeństwa. Bliskość ułatwia wspólne wieczorne rytuały, dzielenie zabaw czy szybkie wsparcie, a jednocześnie każde dziecko ma własny pokój z biurkiem i szafą. Skupienie „strefy dziecięcej” w jednym fragmencie mieszkania ogranicza ruch w części dziennej i sprzyja spokojowi w sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia dla dziecka 7,55 m² tuż przy sypialni dla dziecka 8,15 m² – dobra organizacja ciszy i pracy. Stabilne, północne światło sprzyja nauce przy biurku, a sąsiedztwo pokoju rodzeństwa pozwala łatwo wymieniać się podręcznikami lub sprzętem. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od salonu z aneksem, co redukuje zakłócenia w trakcie spotkań rodzinnych i zwiększa komfort całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 7,01 m² z salonu z aneksem – szybkość i prywatność w jednym. Rodzice mają błyskawiczny dostęp do dzieci w sąsiednich pokojach i do łazienki, a jednocześnie pokój pozostaje ukryty przed wzrokiem gości wchodzących przez korytarz. Wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długa szafa wzdłuż ściany czynią tę kameralną sypialnię pełnowartościową bazą odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między korytarzem wejściowym 5,97 m² a salonem z aneksem – swobodna komunikacja i światło w strefie wejścia. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza, z którego są wejścia do: salonu, obu sypialni dzieci oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szeroki portal do salonu doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie wózka czy większych paczek bez manewrowania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni bliskość własnych pokoi dla najmłodszych, jasny salon i wygodę codziennej rutyny. Sprawdzi się także u par planujących domowe biuro i okazjonalne przyjęcia, szukających ekonomicznego w utrzymaniu, funkcjonalnego układu na ostatnim piętrze.
